Kulovalkeankuja 4, Espoo (Tuomarila)

Asunto Oy Espoon Jatulintarhat on valmistunut 2008. Upeat ja tyylikkäät vaaleat kivitalot.
UUSI HINTA 348 000,00 euroa.
Talot ovat funkishenkisiä kivitaloja rappauspinnoin.
Taloyhtiöön kuuluu yhteensä 18 asuntoa. Asunto Oy Espoon Jatulintarhat kohoaa alueen parhaalle paikalle ylärinteeseen. Myytävä asunto L 18 sijaitsee reunimmaisena metsän reunassa.
Valoisaa ja avaraa huonetilaa ilman remonttihuolia. Yläkerrassa korkeaa olohuonetilaa ja tyylikäs keittiöratkaisu. Alakerrassa makuuhuoneet, tilava saunaosasto ja käynti pihaterassille. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- poistojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnossa on molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumput.
Kivitalon massiivinen rakenne takaa hyvän äänieristyksen ja tasaisen miellyttävän lämmön kaikkina vuodenaikoina.
Hyvä sijainti ja Tuomarilan asemalle n. 500 metriä.

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21118103
Osoite	Kulovalkeankuja 4, 02760 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h + k + vh + s + p + terassi/piha
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	89 m²
Kokonaispinta-ala	89 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1-2/2
Rakennusvuosi	2008
Käyttöönottovuosi	2008
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	348 000 €
Velaton hinta	348 000 €
Neliöhinta	3 910,11 €/m²
Hoitovastike	311,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	311,50 €/kk
Muut maksut	Sähkönkulutus n. 11 000 kWh/vuosi keskimäärin n. 120 e/kk. Hallituksella valtuudet kerätä enintaään kolmen kuukauden hoitovastike tai olla keräämättä tarvittaessa. Vesimaksu tasataan mittauksen perusteella 2 krt/vuosi. Autohallipaikka 21 e/kk. Omasta asunnon viereisestä autopaikasta ei maksua. Vastikkeeseen kuuluu 10 Mt/s verkkoyhteys (Elisan taloyhtiölaajakaista). Laajennettavissa vähintään 100 Mt /s (lisähinta luokkaa 10 e/kk). 5 § Vastikkeet: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden. Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Pääomavastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.
Vesimaksu	11 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tietoliikenne	Antennijärjestelmä Kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmä Kuitu (Telia ja Elisa). Vastikkeeseen kuuluu 10 Mt/s verkkoyhteys (Elisan taloyhtiölaajakaista). Laajennettavissa vähintään 100 Mt/s (lisähinta luokkaa 10 €/kk).
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Asunto Oy Jatulintarhat omistaa 2649/5172 murto-osaa tontista 49-40-354-6 hallinnanjakosopimuksella. Yhtiön hallinta-alue 5501 m2. Koko tontin pinta-ala 10344 m2. Kohteen rakennuttaja on VVO Rakennuttaja Oy ja rakentaja PEAB Seicon Oy. Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva kylmä varasto sekä sähköpistokkeella varustettu autopaikka. Yhtiöllä on oikeus käyttää TA-Asumisoikeus Oy:n hallitsemalla tontinosalla sijaitsevaa jätehuonetta sekä kriisiaikana TA-Asumisoikeus Oy:n ja Asunto Oy Espoon Jatulinniityn hallitsemilla tontinosilla sijaitsevia väestönsuojatiloja.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus	Kahitiili
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), Keittiökoneet Rosenlew -alkuperäiset 2008, astianpesukone 11/2020 Logik , liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiat (laatta), seinät (kaakeli)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (parketti), korkeaa huonetilaa, ikkunat lattiarajaan asti
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Patio
Säilytystilojen kuvaus	Yhtiöjärjestys 5§: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva kylmä varasto.
Kattotyyppi	Pulpettikatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Jatulintarhat
Isännöitsijän yhteystiedot	Joni Laukkanen puh. 0400 451 982 tai jatulintarhat@gmail.com. Isännöinti on yhtiössä omatoiminen + kirjanpitäjä. Isännöitsijän nimi Jouni Laukkanen Isännöitsijän yhteystiedot Kulovalkeankuja 4 K 16, 02760 Espoo
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Ilmanvaihto on koneellinen tulo- poistojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Suora sähkölämmitys, lämmänjako vesikiertoisella lattialämmityksellä. Saunassa, kylpyhuoneessa sekä erillis- wc:ssä on sähköllä toimiva lattialämmitys. Asuntoon on lähtökohtaisesti mahdollista asennuttaa lämmitysjärjestelmäksi omalla kustannuksella ilmalämpöpumppu, ilma-vesi-lämpöpumppu tai poistoilmalämpöpumppu. Osassa asuntoja on jo asennettuna.
Taloyhtiön autopaikat	Autohallipaikkoja: 10, Sähköpistokepaikkoja: 28, Piha-autopaikkoja: 18, Jokaisella huoneistolla yksi pistokkeellinen autopaikka 18 kpl. Yhtiöllä lisäksi 10 sähköistettyä autopaikkaa pysäköintihallissa. Autohallin sisätiloissa 5 kpl, autohallin katolla 5 kpl. Paikoitushalli (ylä-/alakansi) Hakujärjestyksessä (3 vapaana, ei jonoa, vapaat paikat vieraspaikkoina), tilanne 16.1.2025.
Muuta taloyhtiöstä	Väestönsuoja
Tehdyt remontit	Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Lattialämmityksen säätö ja korjaus kaikkiin asuntoihin kesä 2014 Kaikkien lukkojen sarjoitus ja avaintyypin vaihto kesä 2015 Punertavien puupintojen käsittely räystäitä lukuun ottamatta kesä 2016 Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 19.3.2025. Ikkunoiden silikonisaumojen vaihto kesä 2016 Autohallin valojen vaihto LED-valoihin kesä 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV:n säätö kesä 2017 Ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistys talvi 2018 Korkeiden puupintojen käsittely kesä 2019 Harmaiden rappauspintojen korjaus ja maalaus kesä 2021 Kaikkien lukkojen sarjoitus ja avaintyypin vaihto kesä 2021 Valkoisten rappauspintojen puhdistus ja korjaukset kevät 2023 Ulkovalaistuksen maasulkuvian korjaus kevät 2023 Katon läpivientien parannukset ja korjaukset kesä 2024 Lisäksi lattialämmityksen jakotukkeja on vaihdettu vuosittain tarpeen mukaan, jos niiden toiminnassa on havaittu ongelmia. Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden suoritusajankohdat: Lattialämmityksen säätö ja korjaus kesä 2014 Matalien puuosien käsittely kesä 2016 IV-kanavien puhdistus vuosi 2017 Ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistys talvi 2018
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Tämä kunnossapitotarveselvitys on valmistunut 27.1.2025, esitetty yhtiökokoukselle 19.3.2025: 2025: Pieneläinverkot ikkunoiden päällä oleviin tuuletusaukkoihin 2026: Taivasalla olevien parvekkeiden uusinta. 2027: Muiden parvekkeiden kunnostus. 2027: IV-kanavien puhdistus 2028: Loppujen valkoisten rappauspintojen maalaus. 2028: Salaojat ja hulevedet huuhtelu ja kuvaus Lattialämmityksen jakotukit: Tukkien vaihto tarpeen mukaan vuosittain.
Energialuokka	F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 25.1.2016 ja viimeinen voimassaolopäivä 25.1.2026.
Tontin pinta-ala	5501 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Kaavoitustilanne	Asemakaava