Kaunis rivitalokolmio Moikoisissa Asunto Oy Pähkinälehdossa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokolmioon Moikoisissa, Pitkäsalmenkadulla! Tämä valoisa ja avara koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä.
Yläkerta
Yläkerrassa sijaitsee avokeittiö, joka yhdistyy tyylikkäästi olohuoneeseen. Täältä on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa voit nauttia kauniista maisemista ja auringonpaisteesta. Avokeittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta helppoa ja mukavaa.
Alakerta
Alakerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin säilytystilaa. Uusittu kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, ja sen yhteydessä on upea sauna, jossa voit nauttia löylyistä ja arjen luksuksesta omassa kodissasi.
Takapiha
Asunnolla on oma aurinkoinen ja suojainen takapiha, jossa voit viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa tai rentoutua omassa rauhassa. Takapiha tarjoaa loistavat puitteet kesäisille grillijuhlille tai puutarhanhoidolle.
Sijainti
Moikoinen on viehättävä kaupunginosa Turussa, Hirvensalon itäosassa. Aurinkoinen Moikoinen on Kukolan ohella saaren suurimpia asutuspaikkoja ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Alueelta löytyy muun muassa päiväkoteja, kauppoja ja apteekki, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Lisäksi Kirjamäenkujan päästä löytyy pieni rauhallinen uimaranta.
Tämä kaunis rivitalokolmio Moikoisissa on ihanteellinen koti perheelle, joka arvostaa modernia asumista rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tule ja ihastu!
Esittely
Su 8.9.2024 klo 14.15 – 14.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20109243 |
|---|---|
| Osoite | Pitkäsalmenkatu 5, 20900 Turku |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s (Yj 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 132,58 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 367,42 € |
| Velaton hinta | 232 500 € |
| Neliöhinta | 2 906,25 €/m² |
| Hoitovastike | 372,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 96 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 468,75 €/kk |
| Muut maksut | – Vesilaskutus kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. - Sähkönkulutus asukkaan tekemän sopimuksen mukaan. - Varainsiirtoverto 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. -Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksenkulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna uusittu. Lasitettu seinä. Todella upea kokonaisuus. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Turun Pähkinälehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C 20100 Turku Isännöitsijä Ulrika Blomqvist 020 722 9956 ulrika.blomqvist@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | -Turun Pähkinälehto omistaa Pähkinälämpö Oy:n osakkeita 1097 kpl ( joka on 73,13% koko Pähkinälämpö Oy:n osakekannasta). - Sähkönkulutus asukkaan tekemän sopimuksen mukaan. Asuntokohtaisten parvekelasien korjausvastuu on asunnon omistajalla. -Asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen kunnossapitovastuu omistajalla. Asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen kunnossapitovastuu omistajalla. Taloyhtiö siirtynyt sähköiseen osakehuoneistojärjestelmään. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 32, Asuntoihin kuuluu yksi autopaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2004 Asunnon A1 märkätila uusittu. 2006 Antenniverkko saneerattu (Kaapeli-tv) 2007 E26 kosteusvaurion korjaus 2008 Lukot uusittu Abloy execillä. 2008 Märkätilojen kosteuskartoitus 2009 Liittyminen kaukolämpöön 2009 Lämpökanaalin vuotokorjaus 2009 Tiilikaton pesu osittain 2010-2011 Märkätilaremontit, kuntokartoituksen perusteella Sata-Taito Oy:n toimesta: A4, A6, A25, E21, C15, A5. 2010-2011 Kylpyhuoneiden seinien levytys ja koolaus suoritettu asunnoissa 4, 5, 6, 15, 21, 25. 2012 Pelastussuunnitelma päivitetty 2012 Ilmastoinnin nuohous ja perussäätö 2012 Märkätilaremontti D19 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2013 Märkätilaremontti & kosteusvaurioituneen sisäseinän korjaus B7 2013 Pullistuneen sisäseinän korjaus A5 2013 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja verkoston täyttö 2014 Pohjaviemäreiden sekä salaojien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus), sakkapesien tyhjennys 2014 kaukolämpövuotojen korjaus & sadevesiviemäröinnin lisäys 2014 Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja suositeltavat kiireelliset korjaukset. 2014 Katteen puhdistus, suoja-ainekäsittely ja julkisivun ulkoverhoilun kasvustontuho. 2014 Tiilipintojen puhdistus, impregnointi ja tuuletuksen lisääminen ulkoverhoilun taakse. 2014 Asuntojen 7, 23 ja 17 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi. 2014 Leikkikentän kunnostus 2015 Asuintalojen puuyläosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus. 2015 Asuntojen 2, 8, 12, 13, 14, 20, 22, 27 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi 2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Asuntojen 9, 18, 24, 11 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi. 2016 Asuintalojen julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus. 2016 Maisematyöluvan mukaisten puiden kaato. 2017 Asunto 3 kylpyhuoneen korjaus nykymääräysten mukaiseksi 2018 Aitojen huolto- ja korjaustyöt (A- ja B-talo) 2018 Asunto 10 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi 2019 Sähköautojen latausselvitys, Asfaltointikorjaukset, Tarkastuskierroksen teettäminen. 2020 Loppujen aitojen huolto- ja korjaustyöt. 2020 Taloyhtiö laajakaistan hankkiminen. 2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu. 2020 Tiilihiirien asentaminen tiiliseinien tuuletusaukkoihin 2021 Tontin rajalla olevien puiden kaato yhdessä naapuritaloyhtiö Pähkinäkedon kanssa2021 Vesikatteen kuntoarvio ja arvion suosittelemien välittömien korjauksien suorittaminen 2022 Asuntojen etuovien, takaovien ja parvekeovien sekä lukituksen uusiminen (Abloy Easy). 2022 Etuovien valaisimien uusiminen. 2022 Kaikkien huippuimurien sisuksien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2023 Kuntoarvion teettäminen Tekniikkatalo Oy:n toimesta 2023 A-talon väliaitojen uusiminen |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA - Perustukset ja runko: Salaojien kuvaus 2024. - Katto:Kattoluukkujen uusiminen 2025 - Vesi- ja viemärijärjestelmä :Tuuletusviemärien eristys 2024 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 26.7.2022. Viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2032. |
| Tontin pinta-ala | 8238 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupungin kaavoitusosasto (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
