Toimivalla pohjaratkaisulla oleva kaunis päätyhuoneisto Hurttivuoressa
Tämä tyylikkäästi remontoitu, kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa täydellistä asumismukavuutta rauhallisella ja halutulla alueella. Koti on remontoitu harkituin valinnoin miltei täysin vuonna 2019, jolloin pintoja on uusittu, keittiö ja alakerran wc remontoitu sekä huoneiston patterit vaihdettu uusiin. Remontissa on käytetty vaaleita, ajattomia sävyjä, jotka luovat yhtenäisen, modernin ja harmonisen kokonaisuuden läpi asunnon. Laadukkaat materiaalit ja viimeistellyt yksityiskohdat tekevät vaikutuksen heti sisään astuessa. Myös huoneiston yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu 2010.
Kodin alakerta on avara ja valoisa, ja siellä yhdistyvät saumattomasti tyylikäs Kvikin keittiö ja olohuone. Keittiö tarjoaa nautinnollisen tilan kokata sekä samalla samalla olohuoneessa aikaa viettävien ihmisten kanssa. Asunnossa on erillinen wc niin ala- kuin yläkerrassa, joka lisää arjensujuvuutta. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone saunalla sekä vaatehuone.
Kodin suojaisa, etelään suuntautuva takapiha on kokonaan terassia, ja se tarjoaa ihanteelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Pihalla on katos, joka lisää viihtyisyyttä ja antaa suojaa säältä, mutta sen voi halutessaan myös poistaa. Tämä piha on täydellinen paikka rentoutumiseen ja perheen yhteisiin hetkiin grilliruoan äärellä.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, joten tuleviin vuosikymmeniin voi katsoa luottavaisin mielin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on valmius sähköauton lataukseen – erinomainen lisä tulevaisuuden tarpeisiin.
Tämä koti sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien päässä, mäen päällä omassa rauhassaan, mikä takaa turvallisen ja viihtyisän elinympäristön. Lähistöltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat sekä erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja ihastuminen on taattu!
Ensiesittely
Ke 11.9.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21301295 |
|---|---|
| Osoite | Hurtinkatu 14, 20610 Turku |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + sauna + 2xwc ja vh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 222 385,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 614,38 € |
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 2 426,40 €/m² |
| Hoitovastike | 374,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 197 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 571,30 €/kk |
| Muut maksut | -Sähkö kulutuksen mukaan. Vesivastike 20€/hlö/kk, lämminvesivastike 1€/hlö/kk. -Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Koko huoneiston vesikiertoiset patterit uusittu 2019 |
| Tietoliikenne | DNA 10 MBit/s perusnopeus |
| Tehdyt remontit | D 15 remonttiliite D 15 liite, osakkaan suorittama muutostyö D 15 liite 2, osakkaan ilmoittama muutostyö, huoneistosaneeraus, 11/2018 D liite 3, osakkaan ilmoittama muutostyö, varasto 2019 D 15 liite 4, osakkaan ilmoittama muutostyö, 2021 D 15 liite 8, osakkaan ilmoittama muutostyö, kesä/2022 (terassi) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin hyväkuntoinen ja siisti asunto – muuttovalmis! |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kvik-keittiö, remontoitu vuonna 2019. , astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli, muu), lattiat (laatta), -Alakerran erillinen wc remontoitu vuonna 2019. Seinämateriaalina Fibo-sisustuslevy, joka soveltuu kylpyhuoneisiin. -Yläkerran wc remontoitu 2010. -Molemmissa wc:issä puusepän valmistamat kalusteet. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna remontoitu 2010 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli, muu), lattiat (parketti), Olohuoneessa kevytrakenteinen tehosteseinä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston välittömässä yhteydessä eristetty varasto, jossa sähköpatteri. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merisirri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Isännöitsijä: Tuomas Reivonen 020 722 99 67 tuomas.reivonen@isannointitalo.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | – valokuituverkko, DNA 10 MBit/s perusnopeus -autonpesupaikka ja grillauspaikka -Huolto- ja kunnossapitovastuu asennetuista ilmalämpöpumpuista siirtyy aina asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. -As Oy Merisirri omistaa Lämpö Oy Nokikanan osakkeita 4489 kpl ( joka on 14,63 % koko Lämpö Oy Nokikanan osakekannasta) -Kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö kustantaa purkutoiden jälkeen uudelleen rakentamisen vesieristeeseen saakka. -Lämpö Oy Nokikanan jäsenyhtiöissa toimii yhteinen huoltomies. -Valesokkelirakenteen kuntotutkimus on yhtiössä teetetty kesällä 2016. Kuntotutkimuksessa todetut ongelmat ollaan korjattu vuosien varrella. Viimeiset ongelmat korjattiin vuonna 2020. -Lämpö Oy Nokikana on saneerannut vuonna 2016 koko alueen käyttövesi- ja aluelämpöverkoston. Samassa yhteydessä yhtiöön vedettiin valokuituyhteys. -llmalampöpumppujen asentaminen taloyhtiöön on sallittu. Asennuksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus sekä noudattaa isännoitsijälta saatavaa tarkempaa ohjeistusta. |
| Taloyhtiön autopaikat | 23 kpl, lämpötolppapaikkoja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa sähköautonlatausvaraus. Autopaikan hinta 10 € / kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1987 Kaapeli-tv 1988 Uusi harjakatto 1995 Varastojen katot 2013 Peltikatot maalattu 2019 Lämpö Oy Nokikanan ja sen kaikkien 6 osakkuusyhtiön yhteishanke, jossa kaikki patteriventtiilitja termostaatit seka Nokikanan lämmönjakokeskus uusittiin ja lampojohtoverkosto tasapainotettiin. 2020 Valesokkelirakenteen tutkimuksessa todettujen riskikohtien korjaus. Patolevyjen seka sorastuksen lisääminen A-, B- ja C-talon päätyihin. 2021 Asuntojen käyttövesiputkien seka vesikalusteiden uusiminen 2022 Asuntojen etuovien, takaovien ja parvekkeiden ovien uusiminen 2022 D-talon sadevesikourujen seka syöksyjen uusiminen seka lisääminen yhdessä As Oy Vesipääskyn kanssa 2022 Sähköautojen latausinfra (kaikille autopaikoille mahdollista asentaa Plugit Finlandin kautta 22kW latausasema) |
| Tulevat remontit | 2024 Julkisivut: Asuntojen väliaitojen maalaus 2024-34 Runko: Kylpyhuoneremontit vesivuototapauksissa 2029-34 Ilmastointijärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätäminen asunnoissa 2025 Talotikkaiden uusiminen 2024-2028 Julkisivut: Julkisivun puuosien huoltomaalaus talkoilla, ikkunoiden yläpuolisten osien maalaus, ikkunoiden uusinta 2024-2025 Vesikatot D-talon katon pesu ja paikkamaalaus, A-, B- ja C-talon katon tarkastus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassolopäivä: 10.5.2031 |
| Tontin pinta-ala | 5651 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Turun kaupunki p. 262 4111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
