Ylimmän kerroksen valoisa kaksio etsii uutta omistajaa!
Tämä koti sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä alueella, jossa palvelut, harrastusmahdollisuudet ja kulkuyhteydet bussilla, metrolla ja omalla autolla ovat erinomaiset. Kävelymatkan päässä ovat sekä Olarin Prisma että kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen.
Asunto on huolella pidetty ja hyväkuntoinen. Parkettilattiat ja vaaleat pinnat tekevät sisustamisesta helppoa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilantuntua on ympärillä joka huoneessa. Oma sauna, tilava kylpyhuone ja tilava makuuhuone tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke tarjoaa ylimmän kerroksen upeat näkymät ja toimii lisäoleskelutilana keväästä syksyyn.
Vuonna 2004 rakennetussa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja näköpiirissä, joten putkiremonttihuolia ei tarvitse murehtia. Lisäksi taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Ota pian yhteyttä ja tehdään tästä uusi kotisi!
Esittely
Su 22.9.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20963440 |
|---|---|
| Osoite | Piispankallio 6, 02200 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+las.parveke (yj. 2h+kk+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 262 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 262 000 € |
| Neliöhinta | 4 763,64 €/m² |
| Hoitovastike | 264 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 264 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on kiinteä, ei huoneistokohtaista vesimittaria. Taloyhtiönetti ja kaukolämmitys sisältyvät vastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kaapistot (sis. siivouskaappi). |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista Elisa 10M |
| Tehdyt remontit | – Seinien maalausta - Allaskaappi ja allas vaihdettu kylpyhuoneessa v. 2021 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Ks. yhtiöjärjestys 8 § Autotallin tai varaston osakkeen lunastuspykälä. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä ei myydä autotalli- tai varasto-osaketta, eikä lunastus koske huoneiston osaketta. Yhtiöjärjestys 17 § Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Valkoiset keittiökaapistot, tasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin-yhdistelmä (uusittu 2021), keraaminen liesi-uuni-yhdistelmä (uusittu 2019), astianpesukone ja liesituuletin. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapistot. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammiparketti, laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Piispanlilja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin seudun isännöitsijät, Ratakatu 1b A 7, 00120 Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuoneet 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 19 kpl, lisäksi autotalleja 9 kpl erillisinä osakkeina. |
| Tehdyt remontit | 2023 huoltotoimenpiteitä ja pienempiä korjauksia kuten hissien ovien alaohjainten vaihto. 2022 pienempiä korjauksia kuten parvekepistorasioiden uusiminen, viallisten WC istuinten vaihtoja 2021 Hisseihin GSM hälytyspuhelimet, väestönsuoja-asioiden päivitys, jätekatoksen huoltomaalaus, salaojaputkistojen huuhtelu ja tarkastus, yläpihan pensaiden alasleikkaus 2020 Pylväsvalaisimiin LED polttimot, vikavirtasuojien uusiminen, ABB + taloyhtiö, ILP asennus osakasmuutoksena 9 asuntoon 2019 A-hissin taajuusmuuttajan uusinta, kuivaushuoneen puhallinmoottorin uusinta, lämmityksen venttiilimoottorin uusinta 2018 A- ja B-portaan pohjakerroksen seinien huoltomaalaus, kadunpuoleisen pihan istutusten poisto 2017 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivupinnat ja pintaikkunoiden kehät (pois lukien parvekelasitusten sisäpuoliset rakenteet), asfalttihalkeamien paikkaus piellä 2016 NCC:n 10-vuotisvastuuseen liittyvät korjaukset, A pohjakerroksen takaseinän maalaus, ikkuna-asiat, heloitukset, huoltomaalauksia, ovilipat, jätekatoksen ovi ja pohjoisseinä, porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta, piha-alueiden kunnostuksia, viherhoitoa 2015 B hissin taajuusmuuttajan uusinta, lukitusten (murto)korjauksia, viheralueiden kunnostuksia 2014 NCC:n 10-vuotisvastuuseen liittyvät korjaukset, parvekeotsapintojen pellitys, vesiputkien tuennan korjaus, pihan sisäänajon routaeristyksen korjaus, kylpyhuoneiden kopojen laattojen korjaus, piha-alueiden kunnostuksia, viherhoitoa 2013 Ilmastointihormien puhdistus, virtaamien mittaus ja säätö, parkkialueen ehostuksia, ruutujen levennys ja maalaus 2012 A-portaan seinässä olevien hiushalkeamien korjaus, mattotelineen ympäristön kunnostus, jätekatoksen seinien ulkopinnan maalaus, pihakalusteiden maalaus 2010 Piha-alueiden kunnostus aloitettiin suorittamalla kaikkien pensaiden alasleikkaus. 2006-2009 Huomioon ottaen rakennuksen valmistuminen vuonna 2004, merkittäviä peruskorjaustoimenpiteitä vuosina 2006-2009 ei ole tarvinnut tehdä. Tärkeimmät takuuajan jälkeiset korjaukset olivat asuntojen ulkoikkunoiden tiivistyksen parantaminen ja yleisten tilojen seinissä olleiden hiushalkeamien paikkamaalaus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Kiinteistöautomaation modernisointi, ilmastoinnin kanavien puhdistus ja säätö 2025–2028 Palohälyttimien päivitys ja huolto, parvekelasitusten huoltokierros, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, ulkoseinien betonipintojen ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, piha-alueen ja -rakenteiden kunnostus 2029–2031 Lukituksen päivitys, tarpeen mukaan peltikattojen ja räystäiden huoltomaalaus, porraskäytävien ehostus; lattiat, seinät ja valaistus, sähköautojen latauspisteet |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3649 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09 81621. Vastapäätä on rakentamaton tontti, joka on voimassa olevan asemakaavan mukaisesti on kaavoitettu toimistorakennusten korttelialueeksi ja asuinkerrostalojen korttelialue. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kattavat palvelut Matinkylässä kauppakeskus Iso Omenassa sekä Olarin monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Olarin Prismaan noin 600 metriä. Lähialueilla useita päiväkoteja ja kouluja. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Kuitinmäentiellä. Metroasema Matinkylän Iso Omenassa, jonne matkaa noin 1 km. |
