Tukevarakenteinen omakotitalo Lohjan Perttilässä odottaa uusia asukkaita! Tämä suosittu perhealue tarjoaa erinomaiset koulut ja monipuoliset palvelut sekä nopeat kulkuyhteydet. Talo on alkuperäiskunnossa, joten sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus toteuttaa omia ideoitasi ja luoda unelmiesi koti.
Talo sisältää kaksi makuuhuonetta, mutta pienillä muutoksilla voit helposti lisätä kolmannen makuuhuoneen. Alakerrassa on peseytymistilat, takkahuone sekä autotalli, ja varastosta voi muokata esimerkiksi kodinhoitohuoneen. Suurella piha-alueella on runsaasti tilaa oleskeluun ja leikkiin, ja sieltä löytyy myös erillinen varastorakennus.
Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20792042 |
| Osoite |
Perttiläntie 15, 08500 |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2mh + th + oh + k + vh + varasto + s/kph + wc |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
82,7 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
79,2 m² |
| Kokonaispinta-ala |
161,9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Rakennuspiirrosten mukaan:
Pääpiirustus, pohja ja leikkaus Rak ala 98,8m2, huon. ala 82,7m2, kellarikerr. 79,2m2
Lisäksi pihalla varasto noin 38m2. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1981 |
| Käyttöönottovuosi |
1982 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
139 000 € |
| Velaton hinta |
139 000 € |
| Muut maksut |
Viimeisen vuoden veden kulutus ollut 7m3. Talo ollut vähällä käytöllä. |
| Kiinteistövero |
412 € |
| Puhtaanapito |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Laitehuone kellarikerroksessa. |
| Tehdyt remontit |
2022 Vesikatto uusittu, vesikourut uusittu ja syöksytorvet
2015 asennettu sähkölämmityspatterit
2009 vaihdettu lämminvesivaraaja |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Ote Kuntotarkastuksen yhteenvedosta: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat sokkelin paikkaustarpeisiin, kellarin kosteudenhallintaan, tiiliverhouksen tuuletusaukkoihin, ikkunoiden ja
ovien osittaiseen huollontarpeeseen, lumiesteisiin, viemärin tuuletusputkien lämmöneristykseen
yläpohjatilassa, pesuhuoneen ja saunan uusimiseen, wc-tilan kunnostustarpeisiin ja ilmanvaihdon puutteisiin. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. perusmuurin vedeneristyksen olemassa olon ja salaojien olemassa olon ja toiminnan selvittämiseen sekä asennustarpeen arvioimiseen,
ulkoseinärungon kunnon lisäselvitykseen valesokkelirakenteen vuoksi sekä maanvastaisten
seinien verhouksien korjaustarpeen laajuuden selvittämiseen.
Ikääntymisestä johtuen tulee varautua kuparisten vesijohtojen uusimistarpeeseen.
Kohteen ulkoseinissä on käytetty ns. valesokkelirakennetta. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenteen avauksella takkahuoneessa. Kohdalla ei havaittu haitallista kosteuspitoisuutta, mutta avauskohdalta ei ollut mahdollista päästä alasidepuun alapintaan asti. Lisäksi rakenteessa havaittiin muurahaisiin viittaavaa hiekkaraetta. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä isommilla rakenneavauksilla.
Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa tutkittiin avauksella varastohuoneessa ja kohdassa havaittiin verhouksen taustalla olevassa perusmuurissa kosteutta. Suositellaan ongelman laajuudenselvittämistä tai verhousrakenteiden korjaamista suoraan rakennusfysikaalisesti kestävämmällä tavalla huolehtien samalla perusmuurien ulkopuolisesta
kosteudenhallinnasta. |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 09.11.2033 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, muu, Lisäksi kattolämmitys, rikki. Suositellaan järjestelmän päivittämistä tarpeen mukaan. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Caruna |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (sähköliesi, leivinuuni), työtasot (puu, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on alkuperäinen, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (muovi), Alkuperäiskuntoinen. Suositellaan poistoilmaventtiilin toteuttamista tilaan, esim. varustamalla nykyinen
venttiili kanavapuhaltimella.
Suositellaan bide-suihkun vuodon kunnostamista.
Suositellaan tilan kunnostamista. |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi, Takkahuone |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmäkellarikomero kellarikerroksessa, jossa maapohja |
| Kattotyyppi |
Aumataitekatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikatelaatta |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
444-407-4-125 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
1450 m² |
| Tie perille |
On |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitus Lohja
AO Enintään kaksi asuntoisten asuinrakennusten korttelialue.
|
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava, Yleiskaava |
| Muut rakennukset |
Varasto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Sale Perttilä 450m
Lohjan kaupungin kirjasto 1,3km
K-Supermarket Lempola 1,4km |
| Koulut |
Perttilän koulu 450m
Mäntynummen yhtenäiskoulu 1,3km |
| Päiväkodit |
Perttilän päiväkoti 350m
Päiväkoti Oravainen 850m |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 200m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Otteita kuntotarkastusraportista:
Kuntotarkastuksen alkuhaastattelutietojen mukaan salaojia ei tiettävästi ole. Suositellaan salaojien olemassaolon ja toiminnan selvittämistä koekaivantojen
kautta. Mikäli salaojia ei ole asennettu, suositellaan sen asentamista kellarissa
havaitun kosteuden vuoksi.
Suositellaan lohkeamien ja halkemien laastipakkausta sekä pinnoitteen kunnostamista kuluneimmilta osin.
Suositellaan perusmuurin vedeneristeen olemassaolon selvittämistä.
Ikääntymisen perusteella perumuurin vedeneristeen uusimistarpeeseen tulee
varautua.
Suositellaan talouskellarin maapohjan puhdistamista ja lattian toteuttamista, esim. tiililadontana, jos tilan käyttö jatkuu talouskellarina.
Rakennuksen ulkoseinissä on käytetty ns. valesokkelirakennetta. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä isommalla rakenneavauksella/-avauksilla.
Kohteessa on sisäpuolelta lämmöneristettyjä maanvastaisia seiniä. Riskinä on rakenteen vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee kosteutta. Suositellaan perusmuurirakenteen kosteuden laajuuden selvittämistä ja verhousrakenteiden kunnon selvittämistä laajemmilla tutkimuksilla tai suoraan maanvastaisten verhousrakenteiden poistamista ja rakenteiden kunnostamista rakennusfysikaalisesti kestävämmällä tavalla.
Tiiliverhouksen alaosassa ei ole tuuletusaukkoja. Suositellaan tuuletusaukkojen tekemistä alimmaisen tiilirivin osalle.
Lumiesteitä ei ole. Suositellaan lumiesteiden asentamista kulkuväylien kohdille.
Poistoilmaventtiilien ilmanvirtaussuunnat tarkastettiin merkkisavulla seisomakorkeuden ulottuvilla ollein osin. Pesuhuoneessa ei havaittu poistoilmavirtausta. Suositellaan selvittämään mihin putki on johdettu ja varustamaan tarvitaessa kanavapuhaltimella.
Iän perusteella käyttövesiputkien uusimistarpeeseen tulee varautua. |
| Pihan kuvaus |
Rakennuksen itä-päädyssä vesi seissyt ja rikkonut sokkelia. |
| Ranta |
Ei rantaa |
