Aivan Lahden keskustan tuntumassa Malskin alueella hyväkuntoinen ja heti vapaa saunallinen kaksio vuonna 2015 valmistuneessa, omalla tontilla sijaitsevassa talossa.
Asunto sijaitsee 1 kerroksessa mutta ei ole katutason huoneisto. Lasitettu parveke Kulmakadun suuntaan.
Tupakeittiö antaa tilantuntua, säilytystilaa on makuuhuoneessa seinän levyisessä kaapistossa ja eteisen kaapeissa. Kodin kylpyhuone on todella reilun kokoinen.
Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Matkakeskus, josta on hyvät kulkuyhteydet niin linja-autolla kuin junallakin, on noin kilometrin kävelymatkan päässä, paikallisbussin pysäkkejä on mm. kauppatorilla n. 400 metrin päässä. Naapurissa on historiallinen panimorakennus, jossa toimii uusi kaupunkilaisten, yritysten ja kulttuurin keskus Malski.
Autohallipaikat ovat osakepaikkoja, ja ne sijaitsevat Mallasparkissa.
Varaathan oman esittelyajan.
Esittely
Su 3.11.2024 klo 13.30 – 13.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21295219 |
|---|---|
| Osoite | Päijänteenkatu 7, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + s + lasit.p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 911,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 73 988,52 € |
| Velaton hinta | 146 900 € |
| Neliöhinta | 3 582,93 €/m² |
| Hoitovastike | 172,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 773,76 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 988,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 21e/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit. kylmävesimaksu 5e/m3 ja lämminvesimaksu 11e/m3. Rahoitusvastike koostuu rakennusaikaisesta lainasta. Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittu osakkaan muutostyönä (vastuista laaditaan kirjallinen sopimus). Autopaikka 41e/kk (autopaikat ovat osakkeina). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tilojen kuvaus | Eteinen |
| Tietoliikenne | 25M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Jääkaappi/pakastin (Bosch), kaapistot, liesi (keraaminen, Bosch), astianpesukone (40cm, Bosch), liesituuletin (hormi), lattia (parketti) ja seinät (maali) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen irtainvarasto, kaapistot ja vaatehuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti |
| Kattotyyppi | Harja-/tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti-/huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Malskin Kruunu, Lahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti, Juuso Toivonen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Ei korjaushistoriaa. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve selvitys seuraavalle 5-vuodelle, 2024-2028 (YK 28.3.2023): 10-vuotistarkastus ennen perusurakoitsijan vastuuajan päättymistä, ja kuntoarvio. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1718 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
