Hyvällä sijainnilla Karsikosta komeasti remontoitu omakotitalo erillisellä lämpimällä autotallilla. Taloa on remontoitu laajasti ja mm. kylpyhuone, käyttövesiputket, wc, sauna, kodinhoitohuone ja laajasti sisäpintoja on uusittu. Asuinrakennuksen lisäksi on talousrakennus autotallilla ja varastolla. Molempien rakennusten julkisivu ja katot on maalattu lähivuosina. Talosta on tehty kuntotarkastus SRTP:n toimesta 10/2023. Raportti saatavana välittäjältä.
Lämmitys tapahtuu sähköllä ja lämmönjakotapana seinäpatterit, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys. Lisäksi lämmitystä tukee olohuoneessa avotakka ja keittiön komea ja varaava leivinuuni. Sähkönkulutus ollut 13 413 kWh/v kun puuta poltettu 6-7 m³. Puun kulutukseen kuuluu myös saunan lämmitys. Sähkönkulutukseen kuuluu myös autotallin lämmitys, jossa pidetty läpi talven +5°C.
Piha on nurmetettu ja ajoväylä laatoitettu. Kahdelle autolle laatoitettu ulkopaikka, joka sopii erinomaisesti myös veneen, asuntoauton tai kärrin säilytykseen. Pihalta löytyy leikkimökki, kasvimaa ja muurattu tulisija. Metsään rajoittuva tontti. Läheltä kulkee hiihtoladut ja vastavalmistunut Karsikon koulu on lähettyvillä.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ke 11.9.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20753052 |
|---|---|
| Osoite | Orastie 3, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + wc + khh + at + var. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105,3 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30,2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 135,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on saatu myyjältä ja asuinrakennuksen pohjapiirustuksesta 27.5.1981. Muut tilat käsittää talousrakennuksen, jonka pinta-alatiedot saatu myyjältä ja talousrakennuksen pohja-, julkisivu ja leikkauspiirustuksesta 27.5.1981. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Vapaa 31.8.2024 alkaen |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus kolmen hengen taloudella viimeisen vuoden ajalta. Tuona aikana pidetty autotallissa +5 asteen lämmöt läpi talven. Puuta poltettu 6-7 m³. Kiinteistövero vuodelta 2024 myyjän ilmoituksen mukaan. Nuohous n. 80e/v (kaikki kolme tulipesää nuohottu). Jäteastian tyhjennys 1krt/kk. Tyhjennyskerta 8,37e. |
| Kiinteistövero | 164,55 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 15,05 €/kk |
| Puhtaanapito | 8,37 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapissa maalatut seinät ja laattalattiat lattialämmityksen kera. Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa maalatut seinät ja laminaattilattia. |
| Tietoliikenne | Puhelinpistokkeen kautta tulee nettiyhteys. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit | 2000-luvulla: - Käyttövesiputket uusittu 2010: - Lämminvesivaraaja 2017: - Olohuoneen seinien levytys, maalaus, katto paneelivahattu - Makuuhuoneiden seinien levytys, maalaus, kattojen panelointi - Keittiön seinien maalaus, kalusteiden maalaus, katon panelointi - WC:n remontti, jossa tehty laatoitus, asennettu lattialämmitys, kalusteet, seinien levytys ja maalaus. Uusittu käyttövesiputket näkyviltä osin. - Sähköpatterit uusittu 2018: - Kodinhoitohuoneen remontti, laatoitus uusittu, vesieristetty, lattialämmitys asennettu, kaivo ja kaukalo pesukoneen ja lämminvesivaraajalle. Kalusteet uusittu. - Kylpyhuoneen täydellinen remontti, uusittu kaivo ja viemäriputket, käyttövesiputket, kalusteet, lattialämmitys ja vedeneristys sekä laatoitus uusittu. Katto paneloitu - Saunassa uusittu kaivo ja viemäriputket, lattialämmitys, vesieristys, laatoitus, höyrynsulku, panelointi ja valaistus 2019: - Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen ulkomaalaus 2020: - Ulko-ovien vaihto 2021: - Vesikatteiden maalaus 2023-2024: - Höyrysulkuja tiivistelty, viemärintuuletus eristetty, ikkunapellit tiivistetty ja maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 22.6.2017 – 22.6.2027 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka, muu, Takan lisäksi muurattu leivinuuni, joka on varaava. Takka ei ole varaava. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuituliittymä tilattu Elisalta ja se tulossa v. 2025. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Työtasot pinnoitettu dc-fiksillä. Keittiössä (pöydän alla) on kellari. Vettä ei ole havaittu. Renkaissa on vähän kalkkia, mutta kuntotarkastajan mukaan se on maaperästä eikä tulvasta johtuvaa., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Harvian kiuas. Katossa LED-valot. Lauteiden alla varaus valolle. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, puu), Lämminvesivaraajalle, pesukoneelle ja jakotukille tehty oma ns. kaukalo, varaajan takana kaakeloitu 1,2m korkeuteen. Alue on vesieristetty. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (kivi, maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | Talousrakennuksessa kylmä varasto sekä lämmin autotalli. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-14-119-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 726 m² |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennuksessa lämmin autotalli ja kylmä varasto. |
| Tontin vuokra | 249,47 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2030 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Leikkimökki, istutukset, kasvimaa, muurattu tulisija, kahdelle autolle laatoitus ja komposti. Viinimarjapensaita 3kpl ja yksi karviaispensas. Ajoväylä laatoitettu. Piha nurmetettu. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
