Upea Alppityylinen kivi/hirsirunkoinen erillistalo Nupurissa. Valoisaa ja korkeaa huonetilaa olohuoneessa. Upea kallioinen maasto ja oman maan mustikkaa pääset nauttimaan suoraan takapihalta sekä syksyn omenat omasta puusta.
Sopii hyvin isommallekin perheelle 5h,k,th,s,ak 147/174 m2.
Talo on valmistunut 1991 ja tyylikkäästi remontoitu kaunis talo.
Muuttovalmis talo ja peruskorjauksia on tehty mm. kattoremontti 2010, keittiö uusittu 2012, pesutilat uusittu 2012, yläpohjan lisäeristys 2019, valokuitu 2021, terassi ja ulkomaalaus 2021 sekä pintaremonttia 2024.
Asunto Oy Nupurinrinne 8 on 2 perheen yhtiö viihtyisällä 2890 m2 tontilla. Talot vastaavat omista kunnostuksista ja korjauksista itsenäisesti.
Nupurissa on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä hyvät liikenneyhteydet Espoon keskustaan ja Helsinkiin. Nuuksion ulkoilureiteille pääset lähes kotiovelta.
Kuntokartoitus Sustera Oy tehty 8.7.2024.
Esittely
Su 8.9.2024 klo 16.45 – 17.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20595001 |
|---|---|
| Osoite | Nupurinrinne 8, 02820 Espoo |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + th + kph + s + 2 parv. + ak/var. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 147 m² |
| Kokonaispinta-ala | 174 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Espoon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun rakennus -ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 147 m2, kerrosala 174 m2 ja kokonaisala 202 m2. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan Talo 1 asunto A pinta-ala 147 m2. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 435 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 435 000 € |
| Neliöhinta | 2 959,18 €/m² |
| Hoitovastike | 170 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 170 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiövastikkeella maksetaan yhteiset kulut toteutuneiden menojen mukaan: jätevesi, kiinteistövakuutus ja kiinteistövero. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Yhtiöjärjestys § 8: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike sekä rahoitusvastike määrätään käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja. Osakkaat vastaavat lämmityksestä ja vedestä aiheutuvista kustannuksista hallinnassaan olevien huoneistojen huoneistokohtaisten kulutusmittareiden osoittaman mukaisesti itsenäisesti. Vastikkeen maksuajan ja -tavan sekä edellä 2 momentissa mainittujen käyttökorvausten suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tietoliikenne | Tietoliikenneyhteydet: Yhteisantenni + kaapeli TV (valokuituyhteyden kautta) Valokuitu + ethernet-kaapelointi 10 Gbit huoneisiin |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
| Tulisija | Muu, 2 kpl takkoja |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 20§: Jos asunto-osake muun saannon kuin perinnön, testamentin tai avio-oikeuden perusteella siirtyy muille kuin osakkaan sukulaisille suoraan alenevassa tai ylenevässä polvessa tai hänen sisaruksilleen tai henkilölle, joka jo on yhtiön osakas, on siitä ilmoitettava yhtiön hallitukselle. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä muille osakkaille, joilla on oikeus lunastaa osake, kirjallisesti kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/kivi (alakerta harkkomuurattu) |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (puu), lattiat (laminaatti), Keittiö on uusittu 2012: kaapisto, koneet ja välitila, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Puukiuas uusittu 2015 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (puu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Takkahuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuinhuoneistojen käytössä olevat varastotilat ja autokatokset määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaisesti. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nupurinrinne 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja Teemu Jefremaff, Nupurinrinne 8 B, 02820 Espoo. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöllä on oma porakaivo (kaivovesi). Yhtiöllä on oma säiliö jätevesille, jossa saostuskaivo. Tyhjennys joka toinen kuukausi. Kunnallistekniikka kulkee kadulla ja liittyminen tulevaisuudessa (liittymämaksu on maksettu). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 2, Molemmilla asunnoilla omat autokatokset (2 paikkaa), lämmin varasto n. 10 m2 |
| Tehdyt remontit | Tehtyjä korjauksia: 2024: Olohuone, keittiö, eteinen ja tuulikaappi pintakäsitelty. 2022: Sähköauton latausasema 2022: Painehuuhtelu ja kuvaus jäte -ja harmaavesi 2021: Ulkomaalaus ja terassi 2021: Valokuitu asennettu 2019: Yläpohjan sisäpuolinen lämmöneristys 2019: Sisäpuolisen lisälämmönerityksen yhteydessä poistettu kattolämmityselementit, uusittu yläpohjan sisäkattomateriaalit ja asennettu kattolämmityksen tilalle Nobon etäohjattavat patterit älytermostaatein 2012: Pesutilat uusittu ja vesieristeet 2012: Keittiö uusittu 2010: Kattoremontti 2011-2022: Ilmalämpumppu uusittu 2011, 2019 ja 2022 yhteensä 3 kpl Loppukatselmus on tehty myytävän talon osalta 1.6.1994. Rakennuslupa 31.5.1990. Talousrakennuksen osalta loppukatselmus tehty 1.2.2023. Rakennuslupa 19.12.2002. Kuntokartoitus Sustera Oy 8.7.2024. |
| Tulevat remontit | Kuntokartoitus tehdään Sustera Oy:n (Raksystems Oy) 8.7.2024 ja samalla energiatodistus. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 23.7.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2890 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500. Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava. Asuntovaltainen alue A3: Asemakaavoituksessa aluetta kehitetään pientalovaltaisena asuinalueena. Aluetta kehitetään asumisen sekä sitä palvelevien toimintojen ja lähipalvelujen sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttatomien elinkeinotoimintojen alueena. Alueeen pinta-alasta keskimäärin 60% on korttelialuetta. Korttelitehokkuus voi vaihdella alueella huomiion ottaen alueen nykyinen rakenne, sijainti ja saavutettavuus. Alueella tulee turvata riittävät ja hyvin saavutettavat lähivirkistysalueet sekä laadukkaat virkistysyhteydet laajemmille viheralueille. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Kaavat ja rakennuskiellot kiinteistörekisteriotteen mukaan: 1) Yleiskaava(049-4510/l) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.1996 Voimaantulopvm: 23.12.1997 49Y968 2) Yleiskaava(049-722300) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.11.2021 Voimaantulopvm: 13.3.2024 1) Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi (049-132) Päätös: 27.3.2024 Voimaantulopvm: 10.4.2024 Päättyy: 27.3.2026 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Useita kauppoja 5 km säteellä. Terveyskeskus, apteekki, Entressen kauppakeskus Espoon keskuksessa n. 6 km. |
|---|---|
| Koulut | Karhusuon koulu n. 1,8 km, Lagstadin ruotsinkielinen koulu Espoon keskustassa n. 6 km, bussiyhteys sinne n. 0,3 km. |
| Päiväkodit | Nupurin päiväkoti n. 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 1,0 km |
