Valoisa päätyasunto putkiremontoidussa yhtiössä!
Tämä kaunis 81 m²:n koti Niittykummun ytimessä etsii uusia asukkaita viihtymään. Keskeinen sijainti tarjoaa kaiken tarvittavan lähellä: päivittäispalvelut ja metroasema ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja omalla autolla liikut nopeasti Kehä II:lle ja Länsiväylälle. Vaikka koti sijaitsee keskeisellä paikalla, ikkunanäkymät molempiin suuntiin tuovat suojaisan ja rauhallisen tunnelman.
Asunto on suunniteltu käytännölliseksi ja avaraksi. Ruokailutila ja olohuone yhdistyvät isoksi, viihtyisäksi oleskelutilaksi, jossa riittää tilaa isommallekin seurueelle. Päätyasunnon ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat luonnonvaloa. Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta työhuoneeksi sisustettu on hyödynnettävissä makuuhuoneena tarpeen mukaan. Asunnon kylpyhuone ja keittiö on uusittu ajansaatossa ja halutessasi lattiamateriaalien muutoksilla teet helposti kotiin uutta tunnelmaa.
Tämä hyvin hoidettu hissillinen taloyhtiö varmistaa tarjoaa huolettomuutta: isot remontit (mm. putkiremontti, salaojaremontti ja kattojen ja ikkunoiden uusinta) on tehty, ja juuri uusitut parvekkeet lasituksineen ja eteläsivun kunnostus lisäävät talon viihtyisyyttä ja arvoa. Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä. Autopaikkojen saatavuus on ollut taloyhtiössä hyvä.
Onko tässä sinun uusi kotisi? Tule tutustumaan tähän valoisaan ja elämisen helppoutta tarjoavaan asuntoon. Tämä saattaa olla juuri etsimäsi koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21668224 |
|---|---|
| Osoite | Niittykatu 3, 02200 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+las.parv. (yj 3 h+k+r+kh) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 331 385,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 614,59 € |
| Velaton hinta | 335 000 € |
| Neliöhinta | 4 135,80 €/m² |
| Hoitovastike | 429,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 72,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 502,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan 1 krt/v (kylmä vesi 3,42 e/m3, lämmin vesi 7,24 e/m3). Pesutupamaksu 10 e/kk. Autopaikka lämpötolppaosakkeille ja asukkaille 17 e/kk (ulkopuolisille 30 e/kk). Sähköauton latauspaikka osakkaille ja asukkaille 22 e/kk (ulkopuolisille 40 e/kk). |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteistilassa kaapistot. |
| Tietoliikenne | Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M. |
| Tehdyt remontit | Myyjä ei ole tehnyt huoneistossa remontteja. Aiemmista remonteista ei tarkkaa tietoa, mutta isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneiston kylpyhuone tiettävästi on remontoitu putkiremontin ytheydessä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet sinne, missä asennettu Eteisen seinävalaisin ja peili Ruokailutilan seinään kiinnitetty vitriini ostajan niin halutessa Työhuoneen kattovalaisin Lastenhuoneen kaappi Parvekeverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Pyykinpesukone) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Siistikuntoinen koti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Tiettävästi tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Valkoiset keittiökalusteet (mm. apteekkarinkaappi), tasot puuta. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin -yhdistelmä, uuni, induktioliesi, liesituuletin suodattimella ja astianpesukone. Keittiö on remontoitu edellisen osakkaan toimesta, joten sen osalta ei ole tarkkoja tietoja. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | 2-3 kpl makuuhuoneita, joissa kaikissa kaapistot. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laatta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niittykumpu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto H & J Viiala, isännöitsijä Jaakko Viiala. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, pesutupa ja kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone. Yhtiössä 1 kpl kellarivarasto 144 m2. Yhteisomistuksessa oleva väestönsuoja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 51 kpl, jotka sijaitsevat yhtiön ja Asunto Oy Niittykumpu 3:n kanssa yhdessä omistamalla tontilla 49-15-45-10. Sähköauton latauslaite asennettavissa paikoille (valmius rakennettu), tarkemmat ohjeet isännöitsijältä. Yhtiöllä on sopimus pysäköinnin valvonnasta Parkkipaten kanssa. Vuokrausperiaatteet: 1 paikka/asunto. Jos paikkoja jää yli, huoneistolla voi olla kaksi paikkaa, mutta toinen vapautettava tarvittaessa. Ks. lisää isännöitsijäntodistus. |
| Tehdyt remontit | 1992 Julkisivun maalauskunnostus, tieto perustuu toimintakertomukseen 2002 Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi 2007 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2007 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2008 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2009 Poistohormien puhdistus, ilmastoinnin tasapainotus, poistokoneen korjaus 2009/2010 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2015 Käyttövesijohtojen, viemäreiden ja sähkönousujen uusiminen 2016 Vesikaton uusiminen 2016 Lukitus uusittu iLOQ-lukitukseksi 2019 Maalämpö lämmitysmuodoksi ja kaukolämmöstä luopuminen 2020 Tonttivesijohdon uusiminen 2020-2021 Salaoja- ja sadevesikunnostus 2023-2024 Parveke- ja julkisivukorjausten suunnittelu 2023 Huoneistojen lattialämmitysten säätötyöt 2023 Maalämpöpumpun kompressorin vaihto |
| Tulevat remontit | Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024-2028: 2024 Alapohjan muottilautojen poisto (tehty) Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus Julkisivujen osittainen peruskorjaus eteläsivulla Julkisivun- ja sisääntulo-ovien lasien kuntokartoitus Jätekatoksen maalaus huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen yhteydessä Sokkelien maalaus huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen yhteydessä Idänpuoleisen julkisivupäädyn pesu huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen yhteydessä Pihan istutusten ja viihtyvyyden parantaminen 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous Hissien kuntokartoitus Ilmoitus- ja nimitaulujen uusinta Viemäriverkoston pesu Huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus 2026-2028: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo 1.2.2027 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 4908 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Espoon kaupunki puh. (09) 816 21. Voimassa olevassa asemakaavassa yhtiön rakennuksilla on suojelumerkintä. Niittykummun kappelin ympäristössä on kaavamuutoshanke, jonka tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen vanhusten kevyttä palveluasumista varten. Katso lisää https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/niittykummun-kappelin-ymparisto. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Niitty ruokakauppoineen ja palveluineen vain muutaman sadan metrin päässä. Lisää palveluita Kauppakeskus Ainoassa Tapiolassa ja Kauppakeskus Iso Omenassa Matinkylässä. Lähialueella Tapiolan urheilupuisto ja Matinkylän Urheilupuisto ja niiden runsaat liikuntamahdollisuudet. Tapiolan golfkenttä lyhyen ajomatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueilla useita mm. Niittykummun koulu, Matinkylässä mm. ruotsinkielinen Mattlidens gymnasium. |
| Päiväkodit | Lähialueilla useita, mm Niittykummun päiväkoti ja Niittymaan päiväkoti. Tapiolassa ruotsinkielinen Vindängens daghem ja skola. |
| Liikenneyhteydet | Metroasema Niittykummussa noin 200 metrin kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki Merituulentiellä. Omalla autolla nopea ajoyhteys Kehä II:lle ja Länsiväylälle. |
