Hissitalon toisen kerroksen läpitalon saunallinen huoneisto huippusijainnilla Tampereen keskustasta!
Makuuhuoneiden ja olohuoneen seiniä tapetoitu ja maalattu. Parkettilattia hiottu joitakin vuosia sitten. Huoneisto on keittiön ja pesutilojen osalta lähes alkuperäiskuntoinen mutta kaikki kuitenkin toimii ja on tällaisenaan heti muuttovalmis. Sopii hyvin myös vuokraukseen. Lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät sisäpihalle.
Asunto Oy Näsilinnankatu 7 on viihtyisä 1983 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Tampereen keskustassa. Yhtiössä on asuntoja 54. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty mittavasti remontteja, viimeisimpänäisona remonttina on ollut 2019 julkisivuremontti. Taloyhtiössä on aloitettu Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu.
Esittely
Su 22.9.2024 klo 14.10 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21039167 |
|---|---|
| Osoite | Näsilinnankatu 7, 33210 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | 1.7.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 231 666,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 17 333,03 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 3 608,70 €/m² |
| Hoitovastike | 277,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 133,78 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 411,68 €/kk |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Elisa 2/2M |
| Tehdyt remontit | Kunnossapito-/muutostyö 17.1.2023 (pintaremontti). |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Yhtiön kunnossapito-/muutostyöt wc:ssä 4/2023. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näsilinnankatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Kuhalampi Mika p.0440475042 Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros) 33540Tampere 044-0475008, Email sami.nurmi@pamisoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 35, Autotalleja: 5, Piha-autopaikkoja: 8, Autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2005 Kattoremontti, 2006 Lukkopesät ja varastojen riippulukot, 2008 Lämmönvaihdin, 2010 Hissien ovien tarkastus ja irronneiden laminaattien korjaukset ja potkupellit kaikkiin hissin oviin. 2011 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus. 2012 Parvekkeiden sadevesiputkien uusiminen ja sulatuksen ohjauksen muutosty. 2013 Varastojen ovien uusiminen. 2014 D-portaan edustan sisäpihan puolella olevan painauman korjaus. 2015 Pysäköintialueen asfaltin uusiminen. 2015 Katolle vievien ovien uusiminen. 2016 Kuivaushuoneiden maalaus. 2017 Lämmönjakohuoneen maalaus. Jätekatoksen korjaus ja pyöräsuojien lattioiden maalaus. 2019 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2020 Ovipuhelimien uusinta. 2020 Iv-kanavien nuohous. 2020 Pihavalojen uusiminen, pensaiden istutus pihaan. 2021 D-portaan maalaus. 2021 Tuloilmaventtilien suodattimien vaihto. 2022 C-portaqan huoltomaalaus. 2023 A- ja B- portaiden huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | 2024 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2025-2029 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu, talotekninen peruskorjaus. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3184 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 03-56564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto Oy Näsilinnankatu 7:n hakemuksesta on määrätty tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto osoitteessa Näsilinnankatu 7, 33210 Tampere, sijaitseville huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Yhtiökokous 2.5.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata taloyhtiön olemassa olevilla varoilla taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu kokonaisedullisimman tarjouksen mukaan, enintään 7 000 euroa. Yhtiökokous 2.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudesta periä yhden-kahden kuukauden hoito -ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
|---|
