Huippupaikalla keskustassa, kävelymatkan päässä päivittäispalveluista ja lisäksi K uohunlahden rantamaisemissa vehreän luonnon äärellä rauhallisella paikalla. Huoneisto on sisätiloiltaan hyvin pidetty ja siisti, mutta täysin alkuperäiskuntoinen. Tilat ovat läpitalon, niin että keittiön pöydän ääressä istuessa voi katsella sisäpihalle ja olohuoneen lasitetulta parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymät ovat Kuohunlahden suuntaan. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessä, joskaan ei maan tasalla. Tämä omatonttinen taoyhtiö on hyvin hoidettu ja paljon remontteja on takanapäin.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20549599 |
|---|---|
| Osoite | Myllystenpohjantie 21, 36200 Kangasala |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 761,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 238,38 € |
| Velaton hinta | 72 000 € |
| Neliöhinta | 1 230,77 €/m² |
| Hoitovastike | 248,88 €/kk |
| Rahoitusvastike | 58,07 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 306,95 €/kk |
| Muut maksut | Kylmiöremonttilainan rahoitusvatikkeen 33,60£/kk ( pääomavastike 1) kerääminen päättyy 30.6.2024, jolloin lainaan tehdään viimeinen maksuohjelman mukainen lyhennyserä. Julkisivuremonttilainan (pääomavastike 2) 58,07€/kk lainan päättymispäivä on 30.6.2026. Lainosuus maksettavissa. Osakaslyhennykset kuluitta 30.6. ja 19.8. sekä 31.12.. Muina aikoina pankki veloittaa 400€/lyhennys. Isännöintitoimiston hinnaston mukainen laskutuskulu erillisellä laskulla ajankohdasta riippumatta. Lainosuuslaskutilaukset 3 viikkoa ennen lyhennysajankohtaa. Veden tasaus/kulutus laskutetaan laskutushetkellä voimassa olevan hinnan mukaan. |
| Vesimaksu | 13 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia muovi ,seinät maali, tapetti. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuohunhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Sami Lammela 033575257, Tampellan Espalanadi 10, 33100 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 12, Piha-autopaikkoja: 40, autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1989-1997 kaikkien talojen katteet uusittu, 2003 käyttövesiputkisto uusittu, 2004 lukkojen sarjoitus exec-avaimelle, 2011 julkisivuremontti, ikkunoiden ja parvekovien vaihto, 2012 patteritermostaattien vaihto, jätepisteen uusiminen Molok-syväkeräysjärjestelmäksi, 2013 lämmityksen tasaussäätö, Ekonor Oy:n energiansäästö – ja lämmönsäätömenetelmä, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, 2014 B-C talojen ja parvekelinjojen huopakatteen uusiminen, 2017 A ja D- talojen huopakatteen uusiminen, autopaikkojen lisäys, 2018 ilmanvaihdon perusparannus, korvaisilmaventtiilien vaihto/lisäys, 2019 lukituksen uusinta, 2020 autopaikkojen lisäys, varastonovien uusiminen, 2021 kylmiösane,eraus, kylmäkaapit keskitetysti D-taloon, 2022 ilmanvaihdonn puhdistus, mittaus, säätö tonttivesijohdon uusinta, lisäparkkipaikkojen teko, selvitetty maalämpöön siirtymisen mahdollisuus, 2023 viemärikuvaus, A,B, C sekä E ja F talojen kylmiöiden muuttaminen varastoiksi, 2023 kaukolämmön siirrin uusittu |
| Tulevat remontit | 2024-2025 piharemontti, 2025 porraskäytävien maalaus, valaisimine uusinta. |
| Energialuokka | Talo 1 energialuokka E Talo 2 energialuokka E Talo 3 energialuokka D Talo 4 energialuokka F |
| Tontin pinta-ala | 6014 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kangasalan keskustan palvelut, kauppa, postipalvelu, kirjasto, apteekki, bussiyhteydet ym. noin 0,5 km etäisyydellä, terveyskeskus n 1,4 km |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö koostuu neljästä eri kiinteistöstä. Rakennukset 4 kpl,ovat valmistuneet 1975-1979. Jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista sekä märkien huonetilojen vesieristeistä vastaa osakkeenomistaja. Tulvavaurio 28.6.2021:B-ja C rapun alatasanteet kastunut. Levyseinien alapäät kastunut koko kellarikäytävän osuudelta mukaanlukien kylmäkellari. Siivouskomeron ja kylmäkellarin lattiapinnoitteen alla kosteutta. Neuvottelut Kangasalan kaupungin kanssa kesken, taloyhtiön näkemyksen mukaan kaupungin toimet aiheuttaneet ainakin osittain vauriot. Yhtiökokous 24.4.2019 myöntänyt hallitukselle valtuudet lämmitysjärjestelmämuutosten selvittelyyn sekä piha-alueiden muutostöiden suunnittelun jatkamiseen. |
|---|
