Ihastuttava muuttovalmis rivitalokaksio erittäin rauhallisella paikalla Mustikkatien päässä!
Avoin keittiö-olohuone saarekkeella varustettuna, johon baarijakkarat jäävät. Upea maailmankartta olohuoneen seinällä jää uudelle omistajalleen. Säilytystilaa on runsaasti.
Aidattu piha-alue on reilunkokoinen ja suojaisa. Näkymät ovat vehreät eikä suoria ikkunanaapureita ole. Mahtavat lenkkeilymaastot löytyvät läheltä, samoin lähikauppa.
Tähän kannattaa tutustua, tervetuloa neuvottelemaan!
Esittely
Su 16.3.2025 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21922612 |
|---|---|
| Osoite | Mustikkatie 26, 70280 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + s + aidattu terassipiha |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/1-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 824,87 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 675,13 € |
| Velaton hinta | 99 500 € |
| Neliöhinta | 1 530,77 €/m² |
| Hoitovastike | 221 €/kk |
| Rahoitusvastike | 71,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 292,50 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – runsaasti kaappitilaa, kaikki kaapistot kuuluvat kauppaan |
| Asunnon kunto | Hyvä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), – Ikea- keittiö remontoitu vuonna 2019 - saarekekeittiö - tuolit saarekkeen ympärillä kuuluvat kauppaan , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, – Harvian pystykiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), – olohuoneen seinällä mahtava maailmankartta |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
| Kattotyyppi | Loiva harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Mustikkatie 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ari Halonen, Kontu Oy, Puijonkatu 27, 2.krs, 70100 Kuopio ari.halonen@kontuoy.fi 010 411 8100 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 16 sähköpistokepaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – 2024 IV-kanavien nuohous - 2022 Päävesiputken uusiminen kaupungin liittymän ja päävesimittarin välille (n. 40 m) - 2022 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen - 2022 Ulkoseinien lisälämmöneristyksen laitto - 2020 Kattojen läpivientien tiivisteiden uusimista ja räystäskourujen kunnostusta. - 2020 Runko- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä juurikasvustojen poisto. - 2020 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen. -2012 yhtiön rakennukset maalattu julkisivujen osalta osakkeenomistajien toimesta. -2011 lämpölasielementtejä uusittu -2009 rakennusten julkisivujen puoleisten ns. vaneristen seinäpeilien vaihtaminen alumiinisiksi, lämmöneristyksen tarkastus ja lisäys. seinäpeilien alla olevien rakenteiden kunnostus. -2009 lämmönsiirtimen uusiminen ja grillikatos. -2008 piha-aitojen kunnostus ja puuosien uusiminen. -2007 yhtiön katon räystäslaudoituksen korjausta. -2006 digivalmius, jäteaseman ja pihavaraston rakentaminen. -2004 kivijalkojen kunnostus. -2003 lämpölasielementtien osittainen vaihtaminen, postilaatikkoteline ja Boby merkkiset metalliset postilaatikot. -2002 rakennusten alapohjien siivous, lämmön lisäeristys, saumojen tiivistys, nurmikkoalueiden kohennusta. -2001 antennivahvistin. -1999 huoneistojen ulkovarastojen kattojen pinnoittaminen -1996 yhtiön rakennusten kattojen muuttaminen loiviksi harjakatoiksi, alapohjien tuuletuksen parantaminen ja lämmöneristyksen lisääminen -1990 rakennusten julkisivujen Kenitex-pinnoitus |
| Tulevat remontit | Korjausselvitys 2024-2028 - Suunnitellaan kylmien varastokoppien uusimista - suunnitellaan parkkipaikkajärjestelyjä uusilla lämmityspisteillä - normaalit korjaus- ja kunnossapitotoimet |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 20.9.2032 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 3792 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 6 100 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2053 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta. |
|---|
