Tähän on helppo rakastua. Ihastuttava, moni-ilmeinen ja lämminhenkinen koti merinäkymin vaaleanpunaisessa kivitalossa, jolla suuri, suojaisa piha-alue terasseineen ja kauniine istutuksineen sekä kaksi parveketta. Lämmitysmuotona maalämpö.
Huoneistolle kuuluu talon toisessa kerroksessa asuintilat 130 m2. Valoisasta takallisesta olohuoneesta, päämakuuhuoneesta, ruokailuhuoneesta ja parvekkeelta kaunis merimaisema. Makuuhuoneita on kolme ja ruokailuhuoneesta saa tarvittaessa neljännen. Keittiön kalusteita ja kodinkoneet on uusittu 2017 ja lasitetussa laajennusosassa on viehättävä tila ruokailuun. Yläkerran kph on uusittu 2014. Vaatehuone tarjoaa säilytystilaa kaapistojen lisäksi.
Kellarikerroksesta löytyy lisätilaa 60 m2; sauna pesutiloineen, oleskelutila/ TV-huone, erillinen wc sekä kodinhoitotila. Täältä kulku myös pihalle. Käyttövesiputket on uusittu ja viemäriputket sukitettu 2017. Samalla uusittiin saunan pesuhuoneen katto valaisimineen ja suihkut.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja isoimmat peruskorjaukset on tehty. Asunnolle kuuluu myös n. 10 m2 ulkovarasto.
Vehreä ja rauhallinen arvoalue uimarantoineen ja venekerhoineen ja kuitenkin kattavat palvelut ja erinomaiset julkisetkin liikenneyhteydet lähellä. Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20808213 |
| Osoite |
Marjaniemenranta 39, 00930 Helsinki |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
6h + k + vh + kylpyhuone + erillinen wc + saunaosasto ja varasto |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
190 m² |
| Kokonaispinta-ala |
200 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneisto koostuu 2. kerroksen asuintiloista 130 m2 ja kellarikerroksen 60 m2 tiloista, mm. sauna pesutiloineen, kodinhoitotila, erillinen wc ja oleskelu/ TV-tila. Lisäksi asunnolle kuuluu n. 10 m2 ulkovarasto. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1954 |
| Käyttöönottovuosi |
1954 |
| Vapautuminen |
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
629 000 € |
| Velaton hinta |
629 000 € |
| Neliöhinta |
3 310,53 €/m² |
| Hoitovastike |
330 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
330 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike sisältää lämmitykseen kuluvan sähkön. |
| Vesimaksu |
10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä, länsi |
| Tietoliikenne |
Elisa, oma sopimus nopeudesta. Kuitu tulee kellarikerrokseen, josta on vedetty kiinteä yhteys yläkertaan. |
| Tehdyt remontit |
2019: Yläkerran parketti uusittu 2019 syksyllä. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot uusittu. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä. Yläkerran kph:een uudet peilikaapistot. Alakerran WC uusittu ja käytävään vaihdettu seinälaatat. 2022 Olohuoneeseen ja keittiöön uusittu vesikiertoiset patterit. Kellarikerrokseen vinyylilattia oleskelutilaan, wc:hen ja käytävään. Yläkerran laajennus on tehty aiemman omistajan aikana peruskorjauksen yhteydessä. Keittiötä uudistettu aiemman omistajan aikana 2017. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ruokailuhuoneen kaapistot, olohuoneen 4 kattovalaisinta, (Kauppaan ei kuulu: pesukoneesta ja kuivausrummusta voidaan neuvotella) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Tulisija |
Takka |
| Lunastusoikeus osakkailla |
14 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
YJ 6 § Jos osake muun säännön kuin avio-oikeuden, naimaosan, perinnön, testamentin tai lahjan nojalla siirtyy muulle kuin yhtiön osakkaalle, lukuunottamatta osakkaiden vanhempia, sisaruksia, lapsia tai lapsenlapsia on siirrosta heti tehtävä kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi osakkeenomistajille, joilla on oikeus neljäntoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siirrosta hallitukselle ilmoitettiin, lunastaa osake siitä todistettavasti maksetusta hinnasta tai, jos saanto on vastikkeeton tai luovutushinta muusta syystä ei ole määriteltävissä, osakkeen viimeisestä verotusarvosta. Lunastushinta on maksettava viimeistään 30 päivän kuluttua siitä, kun hallitus sai ilmoituksen osakkeen siirrosta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu, betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Siporex |
| Keittiön kuvaus |
Keittiössä vaaleat kaapistojen ovet, päädyt, hana ja sähköt sekä kaikki kodinkoneet (Bosch) on uusittu v. 2017. Hanana Oraksen automaatti hana, erillisuuni, induktiotaso ja liesituuletin (hormi), integroitu mikroaaltouuni, korkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone. Lattia laatoitettu. |
| WC-tilojen kuvaus |
2019 uusitussa erillisessä wc-tilassa wc-istuin, bidee-käsisuihku, lavuaari, allaskaappi, peili. |
| Saunan kuvaus |
Saunassa suuri ikkuna pesuhuoneeseen. Heti valmis -sähkökiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maalattu/ tapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Asuintiloissa parketti, keittiö ja saniteettitilat laatta, kellarikerros vinyylilattia |
| Kattotyyppi |
Harja-/pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Marjaniemenranta 39 |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämpökeskus laitteineen 10 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat |
4 kpl pistokepaikkoja. |
| Tehdyt remontit |
2018 peltikaton pesu ja maalaus, 2017 maalämpö, keittiössä uusittu ovet (vanhat rungot), päädyt, putket, hana, sähköt ja kaikki keittiön kodinkoneet, käyttövesiputkien uusiminen (koko yhtiö), saunan suihkuhuoneen katto, valaisimet (LED) sekä suihkujen uusiminen, kaikkien viemäriputket (rautaiset) sukitettu (koko yhtiö), sokkelin rappaus ja maalaus, ulkoseinien rappauskorjauksia, ikkunoiden peruskorjausta, 2014 yläkerran parketin hionta, peltikaton osittainen uusiminen pienen vesivuodon jälkeen, yläkerran kylpyhuoneen uusiminen, 2012 syöksytorvien lämpövastuksien asentaminen, ilmalämpöpumpun asennus, 2011 katon lappeiden korjausmaalaus, välipohjan tuuletuksen parantaminen, savupiippujen suojahattujen asentaminen, huippuimureiden uusiminen, 2010 ulkoporrastasanteiden ja portaiden laatoitus, 2006 pihojen uudistus, 1989-91 päärakennuksen peruskorjaus ja muutostyöt, sekä varastorakennuksen rakentaminen |
| Tulevat remontit |
Katon lappeiden maalaus. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1103 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Itäkeskuksen ja Myllypuron kattavat palvelut |
| Koulut |
Lähialueella |
| Päiväkodit |
Lähialueella |
| Liikenneyhteydet |
HSL bussi, Itäkeskuksesta metro ja Raide-Jokeri (pikaraitiolinja 15) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kellarissa koneellinen ilmanvaihto, muutoin painovoimainen.
Alkuperäistä rakennuslupaa ja lopputarkastuspöytäkirjaa ei löydy. Peruskorjauksen 1988-91 muutokseen/ laajennukseen on rakennuslupa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee
hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
