Lahden ydinkeskustassa palvelujen äärellä tyylikäs yksiö!
Laadukkain materiaalein sisustettu koti vuonna 2014 täysin saneeratun talon kolmannessa kerroksessa. Talon alkuperäinen rakennusvuosi on 1948. Avokeittiö ja olohuone muodostavat mukavan oleskelutilan. Seinämän takana on makuualkovi. Todella tilava kylpyhuone, jossa tila pyykinpesukoneelle/pesutornille. Kodissa on oma moderni sauna, jonka oviseinä on kokonaan lasia. Ikkunoista on näkymät Mariankadulle.
Tässä hissillisessä talossa on lämmitysmuotona kaukolämpö ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Mahdollisuus vuokrata autopaikka toriparkista. Asunto on heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan!. Varaathan oman esittelyaikasi.
Ensiesittely
Su 3.11.2024 klo 14.30 – 14.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20495091 |
|---|---|
| Osoite | Mariankatu 12, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + alkovi + kt + kph + s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1943 |
| Käyttöönottovuosi | 1943 |
| Vapautuminen | Asunto on vapaa 1.9 alkaen |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 83 877,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 63 022,19 € |
| Velaton hinta | 146 900 € |
| Neliöhinta | 3 865,79 €/m² |
| Hoitovastike | 184,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 850,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 034,55 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA kaapelilaajakaista 10 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Induktioliesitaso ja erillisuuni. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Tyylikäs sauna, jossa lasiseinä löylyhuoneen ja kylpyhuoneen välissä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuualkovi. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Aleksanteri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti, Isännöitsijä Kari Jarvansalo 010-228 7110 kari.jarvansalo@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön tilat sijaitsevat kiinteistön kolmannesta maanpäällisestä kerroksesta alkaen ylöspäin. Kaksi ensimmäistä kerrosta sekä maanpinnan alapuoliset kerrokset ovat Kiinteistö Oy Lahden Mariankatu 12 tiloja. Hallinnanjakosopimus 22.5.2018. Osapuolet: As Oy Lahden Henriikka, As oy Lahden Aleksanteri, As Oy Lahden Marleena, Koy Lahden Mariankatu 12, Koy Lahden Hämeenkatu 12 ja Koy Lahden Botti (kts. yhtiöjärjestys). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 35, Lahden toriparkki. Robottiparkki ei ole toiminnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kiinteistö on täysin saneerattu 2014. Vuosikorjaukset tehty hyväksytysti 2017. Kunnossapitotoimenpiteet tehty huoltokirjan mukaisesti. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveslvitys seuraavalle 5 vuodelle: kunnossapitotoimet tehdään huoltokirjan mukaisesti. IV-kanavien nuohous ja ilmanvaidon säätö 2024-2025, 10-vuotistarkastus mahdollisten rakennusvirheiden osalta ja PTS:n teettäminen |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 20.18.2028 saakka |
| Tontin pinta-ala | 3425 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. S- Market Sokos n. 200 m, kirjasto n. 900 m, terveysasema n. 850 m |
|---|---|
| Koulut | LAB-ammattikorkeakoulu n. 3 km. keskustan lukiot ja peruskoulut kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenteen bussipysäkit vieressä torin laidalla. Matkakeskus, josta linja-auto ja junayhteydet, n. 850 m. |
