Luolavuorentie 52, Turku (Luolavuori)

285 000 € 120 m² 4h + k + s + 2 x parveke (4h+k+s)
Velaton hinta 285 000 €
Hoitovastike 468 €/kk
Asuinpinta-ala 120 m²
Huoneita 4
Kerros 5
Rakennusvuosi 1980
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Turku
Kaupunginosa Luolavuori

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan hissitalon 5. kerroksen tilavaan huoneistoon rauhallisella alueella!

Kodikas asunto on vapautumassa pitkäaikaiselta asukkaaltaan ja se tarjoaa erinomaisen tilaisuuden luoda uusia muistoja ja nauttia rauhallisesta asumisesta. Asunnon ehdoton valttikortti on sen tilavuus ja avara tunnelma. Avarat huoneet luovat valoisan ja viihtyisän ympäristön, jossa on tilaa hengittää. Kolme parveketta lännen suuntaan tuovat valoa, samalla tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon.

Kodissa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen arjen keskellä. Voit nauttia löylyistä oman kodin rauhassa ja hemmotella itseäsi aina, kun haluat. Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta nyt ruokailutilan virkaa toimittava tila on muutettavissa vaikka päämakuuhuoneeksi. Tämä on siis erinomainen vaihtoehto niin perheille kuin pariskunnillekin. Makuuhuoneiden koot antavat mahdollisuuden luoda juuri sellaiset tilat, jotka sopivat täydellisesti omaan elämäntyyliisi.

Mahdollisuus lunastaa autotalliosake samasta taloyhtiöstä. Tämä on erityisen kätevää, sillä saat oman autopaikan suoraan kodin läheisyydestä, mikä tekee arjesta sujuvampaa ja mukavampaa.

Rauhallinen ympäristö luo täydellisen taustan tälle upealle kodille. Lähellä sijaitsevat palvelut kuten mm. lähikauppa, koulut ja liikenneyhteydet tekevät tästä paikasta ihanteellisen asuinpaikan. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen – tämä koti odottaa juuri sinua!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20856078
Osoite Luolavuorentie 52, 20720 Turku
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + s + 2 x parveke (4h+k+s)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 120 m²
Kokonaispinta-ala 120 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/7
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 265 306 €
Velkaosuus 19 694 €
Velaton hinta 285 000 €
Neliöhinta 2 375 €/m²
Hoitovastike 468 €/kk
Rahoitusvastike 217,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 685,20 €/kk
Muut maksut Vesimaksu 25e/hlö/kk, ei tasausta. Taloyhtiö veloittaa osakkaalta sähkömaksun neliöperusteisena kuukausittain, 0,80e/m2: Taloyhtiö laskuttaa huoneistosaunojen sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Huoneistojen saunojen sähköt laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tietoliikenne Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Telia tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: irtain)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, kylmiö, liesi (keraaminen, sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, sauna alkuperäinen
Olohuoneen kuvaus Lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila
Säilytystilojen kuvaus Sijaitsevat A-portaassa
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rypsipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Turun Isännöintikeskus Oy, Jyri Päläs, Karvataskunkatu 1 , 20610 Turku, (02) 6517 2150, jyri.palas@turunisannointikeskus.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä: osakkeellisia 27kpl. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana, paikat jaetaan jonotuksen mukaan. Jonossa tällä hetkellä 4 (tieto isännöitsijältä 30.11.2023).
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja
Tehdyt remontit C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu 2002, A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta 2005, A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2010, julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2011-2014, C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuodon etsimiseksi ja korjaamiseksi 2014, pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuoneiden korjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013, lukitus uusittu 2015, kylpyhuoneiden korjauksia 2015, leikkikenttää ja leikkivälineitä uusittu 2016, siivousparvekkeet korjattu 2016, porrasaulojen kunnostus 2016, jätepisteen uusiminen, uudet syväkeräysastiat 2016, pesutuvan seinien maalaus + uusi pesukone 2017, lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen 2017, parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen 2018, ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen 2018, ilmanvaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö 2019, kylmäkellarien valaistuksen uusiminen 2019, as. D 66 terassin ja alapuolisten asuntojen korjaus 2020, A-D talojen iv-koneen vaihdot 2020, pyöräsuojien maalaus 2020, autotallien vesikaton otsapeltien maalaus 2021, B-C talojen iv koneen vaihdot 2021
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana: piha: asfaltointi, piha-alueen suunnitelma, katto-vesikattojen kuntotarkastus/uusiminen, yleiset tilat: A-B-talon saunan saneeraus, lämmitysjärjestelmä: termostaattien/patteriventtiilien uusiminen sekä lämm.järj. tasapainotus, sähkö- ja tietojärjestelmät: huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, hissit: kuntoarvion päivitys, autotallit: ikkunoiden uusiminen
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 6385,5 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Turun kaupunki (02) 330 000
Kaavoitustilanne Asemakaava

Nina Vehviläinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Turku +358404867489
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​