Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan hissitalon 5. kerroksen tilavaan huoneistoon rauhallisella alueella!
Kodikas asunto on vapautumassa pitkäaikaiselta asukkaaltaan ja se tarjoaa erinomaisen tilaisuuden luoda uusia muistoja ja nauttia rauhallisesta asumisesta. Asunnon ehdoton valttikortti on sen tilavuus ja avara tunnelma. Avarat huoneet luovat valoisan ja viihtyisän ympäristön, jossa on tilaa hengittää. Kolme parveketta lännen suuntaan tuovat valoa, samalla tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon.
Kodissa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen arjen keskellä. Voit nauttia löylyistä oman kodin rauhassa ja hemmotella itseäsi aina, kun haluat. Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta nyt ruokailutilan virkaa toimittava tila on muutettavissa vaikka päämakuuhuoneeksi. Tämä on siis erinomainen vaihtoehto niin perheille kuin pariskunnillekin. Makuuhuoneiden koot antavat mahdollisuuden luoda juuri sellaiset tilat, jotka sopivat täydellisesti omaan elämäntyyliisi.
Mahdollisuus lunastaa autotalliosake samasta taloyhtiöstä. Tämä on erityisen kätevää, sillä saat oman autopaikan suoraan kodin läheisyydestä, mikä tekee arjesta sujuvampaa ja mukavampaa.
Rauhallinen ympäristö luo täydellisen taustan tälle upealle kodille. Lähellä sijaitsevat palvelut kuten mm. lähikauppa, koulut ja liikenneyhteydet tekevät tästä paikasta ihanteellisen asuinpaikan. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen – tämä koti odottaa juuri sinua!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20856078 |
|---|---|
| Osoite | Luolavuorentie 52, 20720 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + 2 x parveke (4h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 265 306 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 694 € |
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 2 375 €/m² |
| Hoitovastike | 468 €/kk |
| Rahoitusvastike | 217,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 685,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 25e/hlö/kk, ei tasausta. Taloyhtiö veloittaa osakkaalta sähkömaksun neliöperusteisena kuukausittain, 0,80e/m2: Taloyhtiö laskuttaa huoneistosaunojen sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Huoneistojen saunojen sähköt laskutetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Telia tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, kylmiö, liesi (keraaminen, sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, sauna alkuperäinen |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila |
| Säilytystilojen kuvaus | Sijaitsevat A-portaassa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rypsipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Turun Isännöintikeskus Oy, Jyri Päläs, Karvataskunkatu 1 , 20610 Turku, (02) 6517 2150, jyri.palas@turunisannointikeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä: osakkeellisia 27kpl. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana, paikat jaetaan jonotuksen mukaan. Jonossa tällä hetkellä 4 (tieto isännöitsijältä 30.11.2023). |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu 2002, A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta 2005, A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2010, julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2011-2014, C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuodon etsimiseksi ja korjaamiseksi 2014, pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuoneiden korjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013, lukitus uusittu 2015, kylpyhuoneiden korjauksia 2015, leikkikenttää ja leikkivälineitä uusittu 2016, siivousparvekkeet korjattu 2016, porrasaulojen kunnostus 2016, jätepisteen uusiminen, uudet syväkeräysastiat 2016, pesutuvan seinien maalaus + uusi pesukone 2017, lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen 2017, parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen 2018, ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen 2018, ilmanvaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö 2019, kylmäkellarien valaistuksen uusiminen 2019, as. D 66 terassin ja alapuolisten asuntojen korjaus 2020, A-D talojen iv-koneen vaihdot 2020, pyöräsuojien maalaus 2020, autotallien vesikaton otsapeltien maalaus 2021, B-C talojen iv koneen vaihdot 2021 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana: piha: asfaltointi, piha-alueen suunnitelma, katto-vesikattojen kuntotarkastus/uusiminen, yleiset tilat: A-B-talon saunan saneeraus, lämmitysjärjestelmä: termostaattien/patteriventtiilien uusiminen sekä lämm.järj. tasapainotus, sähkö- ja tietojärjestelmät: huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, hissit: kuntoarvion päivitys, autotallit: ikkunoiden uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6385,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
