Hissitalon 3.kerroksessa valoisa läpitalon huoneisto!
Tämä valoisa huoneisto on juurikin osittain pintaremontoitu, kylpyhuone peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä v.2015-2017.
Lasitettu parveke etelään makuuhuoneen puolella aukeaa sisäpihalle.
Taloyhtiössä on pääosin isot peruskorjaukset tehty eikä 5-vuotiskorjaussuunnitelmassa ole muutakuin julkisivujen elementtisaumojen uusintaa.
Luontoa riittää ympäristössä ulkoiluun, lähikauppa, pizzeria, koulu ja päiväkoti 300m säteellä, bussipysäkki n. 150m, Launeen Citymarket (24h) n. 700m, moottoritiellekin lyhyt matkat.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21817164 |
| Osoite |
Luhtikatu 4, 15500 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj.2h+k) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
58 m² |
| Kokonaispinta-ala |
58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/5 |
| Rakennusvuosi |
1970 |
| Käyttöönottovuosi |
1970 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
33 515,34 € |
| Velkaosuus |
25 984,66 € |
| Velaton hinta |
59 500 € |
| Neliöhinta |
1 025,86 €/m² |
| Hoitovastike |
190,90 €/kk |
| Rahoitusvastike |
228,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
419,15 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 18 eur/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,95/m3, lämmin vesi 8,85/m3.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainahoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
DNA 25 M laajakaista, kaapelit-tv (DVB-C) |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015-2017.
Seinät ja katot maalattu/tapetoitu, keittiön vetimet uusittu, oh:n ja kt:n patterit maalattu v.2024. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä v.2015-2017. |
| Olohuoneen kuvaus |
Vinyylilattia, seinät maalattu ja tapetoitu sekä katto maalattu v.2024. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu sekä katto maalattu v.2024. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Luhtikatu 4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Oy, Pertti Mynttinen, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 7344 888, pertti.mynttinen@jolaka.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 56, autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät "periydy" osakkaan ja asukkaan vaihtuessa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
• Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 1994
• Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 1998
• C-talon saunaosasto kunnostettu 2004
• A-talon saunaosasto kunnostettu 2005
• B-talon saunaosasto kunnostettu 2006
• B-talo vesikatto kunnostettu 2006
• D-talon saunaosasto kunnostettu 2007
• C-talon pääty korjattu 2008
• A-talon kattopinnoite uusittu 2009
• Autolämmitystolpat uusittu 2010
• Huoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu 2011
• Viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus,
LTO- järjestelmän rakentaminen 2015-2017 sisältäen mm. seuraavat
työt:
- Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä
nousujohdot uusittu.
- Asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kh- tilojen
sähköistystä uusittu sekä täydennetty
- Teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin cat 6
tietoliikenne kaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi
sekä lisätty huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä
- Turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä
ja portaisiin savunpoistoikkunat
- Taloyhtiön saunaosastot uudistettu
- Poistoilman LTO- järjestelmä rakennettu taloihin 2 ja 3
- Lukitus uusittu 2017
• Pääsisäänkäyntiovien ja sokkelissa olevien puuovien uusinta 2018 |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokous 24.4.2024 kunnossapitotarveselvitys v.2024-2028:
-julkisivujen elementtisaumojen uusinta.
Tehty kuntotutkimuksia:
2020 vesikaton PTS-kartoitus
2021 parvekerakenteiden kuntotutkimus |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 19.9.2033. |
| Tontin pinta-ala |
16212 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Lahden kaupunki, p. 03 81 411 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa n. 250m, pizzeria n. 300m, Launeen kauppakeskukset n.400m. |
| Koulut |
Lähteen koulu n. 300m |
| Päiväkodit |
Liipolan päiväkoti n. 300m |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki n. 150m |
