Vesijärven rannassa hissitalon tilava, saunallinen ja lasiparvekkeellinen läpitalon kolmio. Kylpyhuone ja sauna ovat remontoidut, muilta osin asunto kaipaa pintaremonttia (pinnat + keittiö).
Arkkitehtitoimisto Jorma Vuorelma suunnitteli asuintalot vuosina 1970-75. Punatiiliset rakennukset perustuvat virtaviivaisiin nauhajulkisivuihin. Alue oli valmistuessaan siihen maailman aikaan poikkeuksellisen laadukas: asunnot olivat tavallista kookkaampia, ja jokaisessa asunnossa oli oma sauna ja tilava parveke. Pallaksenrantaa kutsuttiin aikanaan Lahden Kaivopuistoksi ja Lahden Rivieraksi.
Asunto Oy Enonsaareen kuuluu 2 kerrostaloa ja se sijaitsee omalla tontilla. Remontteja on tehty kattavasti. Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella aivan rannan tuntumassa tuo lisäarvoa asumiseen ja viihtymiseen. Lasten leikkipuisto ja uimapaikka on kivenheiton päässä.
Asunto on heti vapaa. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20876203 |
|---|---|
| Osoite | Rullakatu 18, 15900 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + wc + et + lasip. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 2 993,46 €/m² |
| Hoitovastike | 306 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 306 €/kk |
| Muut maksut | Vesimittari, kylmä vesi 4,94€/m3, lämmin vesi 9,93€/m3 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2021 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (tapetti), lattiat (muovi), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Enonsaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden isännöitsijätoimisto Oy (LIT) Isännöitsijä Jarno Forström 03 876 880 jarno.forstrom@lit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 18, kaavoitetut autopaikat yht 48, autotallit erillisillä osakkeilla |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Lämmönsiirtimen uusinta 2002, Parveke- ja järvenpuoleinen julkisivuremontti, sadevesien ohjat, sokkeleiden korjaus ja seinustojen soraus, pääty- ja takaseinien paneeleiden kunnostus Ikkunoiden välitaulujen lisäeristys ja uusiminen 2005, Autopaikkojen sähköistyksen uusinta 2007 Talon 18 vesikatteen uusiminen, käyttövesiputkisto uusinta ja vesimittarien asennus, lukitus 2008, Sähkönousujen uusinta, Autosähköpistokkeiden uusinta, jätevesipumppaamon saneeraus, Jätekatos rakennettu ja pihan valaistuksen uusittu 2009, Takkaimurien uusinta 2010, Ilmanvaihtolaitteiden korjaus A- ja B-porras 2011, Patteriverkoston puhdistus, tasapainotus ja termostaattien uusinta, pääty- ja eteläseinän ikkunoiden uusiminen 2014, Parvekeovien uusiminen 2015 Talon 16 vesikatteen uusiminen 2017, Sadevesiviemärin sukitus 2018 Kattoikkunoiden uusiminen, päätyovien uusinta, autotallien ovien uusinta, pihan asfaltointi, huippuimurin uusinta (talo 16), sähkökaapeleiden vedot autotalleihin mahdollistaen sähkö/pistokehybridiautojen lataamisen 2020, Talotikkaiden uusinta, viemäreiden sukitus, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus, savunpoistoluukkujen sähköistys, muuraussaumojen paikkakorjaus 2021, Ilmanvaihdon nuohous, rappukäytävien maalaus, kolmen huippuimurin ja puhallinohjausten uusinta 2022, Lipputangon uusinta, Lämmönjakokeskuksien uusinta 2023. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana suunnitteilla olevat remontit: Hissien uusiminen Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen tarkastus |
| Energialuokka | Ei voimassaolevaa energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 8269,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, 03 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kartano 1,6 km Prisma Syke 2,4 km Lahden sosiaali-ja terveyskeskus 2,6 km Päijät-Hämeen Keskussairaala 3,4 km Lahden Kaupungin pääkirjasto 2,6 km |
|---|---|
| Koulut | Jalkarannan koulu 2,5 km |
| Päiväkodit | Jalkarannan päiväkoti 2,5 km |
| Liikenneyhteydet | Lahden kauppatori 1,9km Lahden matkakeskus 2,8 km Linja-autopysäkki 800m |
