Hyväkuntoinen saunallinen huoneisto arvostetulla asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa ja kauppakeskus Goodmanin palveluita. Keittiö, pesuhuone ja pinnat remontoitu 2015-2016. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu avaran yhtenäisen tilan aikaansaamiseksi. Iso lasitettu parveke iltapäiväauringon suuntaan. Käyttövesiputkisto uusittu ja vesimittarit asennettu 2025. Tähän kotiin kannattaa tutustua. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelyajankohta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21867796 |
|---|---|
| Osoite | Louhimokatu 17, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + ph + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 92 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 92 500 € |
| Neliöhinta | 1 778,85 €/m² |
| Hoitovastike | 306,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 306 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka (kylmä) 10,00 e/kk, Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Tämän huoneiston arvioitu lainaosuus vesijohtourakan kustannuksista on 25.423,06 euroa ja arvio tulevasta pääomavastikkeesta 211,86 e/kk. Lopullinen lainaosuus selviää, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on saatu valmiiksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Maalattu betoni, keittiön kalusteet uusittu 2015, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Ruiskutasoitettu katto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), Ruiskutasoitettu katto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Hämeenlinnan Louhimokatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti-TVH, Marita Lindholm, Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna. Puhelin 029 170 2021. Sähköposti isannointi@vehkakoski-helen.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 12 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden ja betoniosien saneerauskorjaus sekä julkisivusaumaus 2007, ilmastointijärjestelmien nuohous 2008, kylpyhuone/saunasaneeraus 2014, kaukolämpöventtiili uusittu 2015, kattoremontti sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016, peruspesu, aidan korjaus ja puun kaato 2016, kolmen kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2016, maalämpö 2017, yleisten tilojen lukitus iLOQ 2018, lukitus kotiavaimet iLOQ, patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen vaihtotyö 2019, maalämpöpumpun korjaus, terassin uudistaminen, tuulikaapin pattereiden kannakkeiden korjaus, asuntojen antennipistorasioiden vaihto, pyöräsuojan lukon korjaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021, kellarin vesivahingon korjaus 2021, IV-nuohous ja säätö 2022, huoneiston B 11 vesivahinkokorjaus 2022, huoneiston A 5 ja A 2 kosteusvauriokorjauksia 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024: käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun aloitus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto Vesitaito Oy:n Juho Tolvasen toimesta 26.6.2023. |
| Tontin pinta-ala | 1140 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa kauppakeskus Goodmanissa, K-Market Manu Parolantiellä; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu (väistötiloissa Poltinaholla), Seminaarin koulu; Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Turuntiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.1.2024 päätettiin aloittaa käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu. |
|---|
