Hyvin hoidettu taloyhtiö Kaurialan sydämessä
Tämä Parolantiellä sijaitseva kolmio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja mukavan asumisympäristön. Asunnon pesuhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone, ja tilava lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn.
Huoneiston ominaisuudet
Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kahteen suuntaan: Kaurialan koulun ja Parolantien puolelle.
Tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja erillinen keittiö.
Hissi tuo sinut suoraan huoneiston tasanteelle ilman portaita.
Erinomainen sijainti
Kaurialan palvelut ja koulut alakoulusta lukioon sijaitsevat naapurustossa, ja Goodmanin kauppakeskuksen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii täydellisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai yksinasujalle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti ja uusien, tilavien lasitettujen parvekkeiden rakentaminen.
Olisiko tämä unelmiesi koti Kaurialassa? Tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20952631 |
|---|---|
| Osoite | Parolantie 14, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + psh + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 406,57 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 593,43 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 816,67 €/m² |
| Hoitovastike | 214,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 261,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 476 €/kk |
| Muut maksut | Vesilasku määräytyy huoneistokohtaisen kylmä- ja lämminvesimittarin mukaan. Autopaikkavuokra kylmä 7,50 €/kpl/kk Autopaikkavuokra lämmin 15,00 €/kpl/kk Autotallivuokra 40,00 €/kpl/kk Saunamaksu 20,00 €/kk, kertamaksu 5,00 €/kerta Pesutupamaksut 5,00 €/2 h Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Telia talonetti 10 M |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapistot uusittu putkiremontin yhteydessä 2008. Keraaminen liesi hankittu 28.11.2022 ja astianpesukone hankittu 25.5.2023. Seinäpinnat eteinen, makuuhuoneet ja olohuone maalattu syksyllä 2024(työ ei ole vaatinut muutostyöilmoitusta). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain, pyykinpesukone) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaurialan Satolinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna Marika Nikkilä Raatihuoneenkatu 17, 13100 Hämeenlinna 010 228 7009 marika.nikkila@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, Telian 10 M laajakaistayhteys, |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopistokepaikkoja 18 kpl Kymiä autopaikkoja 2 kpl Autotalleja 6 kpl, joista yksi on pyöräsuojana (AT 4) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Jätekatos -03. Pyykinpesukone hankittu -04. Kaapeli-TV -liittymä -05. Putkien kuntotutkimus -06. Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelmat -07. Putkiremontti valmistui Joulukuussa -08. Pohjaviemäri uusittu kadulle asti, vesijohdot uusittu vesimittarilta alkaen, uudet käyttövesiputkien pystynousut porraskäytävässä, uudet viemäriputket pääosin vanhoissa putkihormeissa. Kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu ja kalustettu -08, kh sähköinen mukavuuslattialämmitys -08. Keittiöhanat uusittu -08, kh sähköistys uusittu, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu, yleiskaapelointi, ovipuhelinjärjestelmä asennettu -08. Porraskäytävän seinät ja kaiteet maalattu -08, savunpoistoluukut porraskäytävään -08, huon. kohtaiset vesimittarit (kylmä- ja kuuma vesi). Korjattu saunaosaston rakenteiden kosteusongelma ja kunnostettu saunaosasto -08. Saunaosastoon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja sille vaihdin -08. Puhdistettu ja täytetty vanha öljysäiliö -08. Korjattu vesivahinkoja asunnoissa 18, 19 ja 24. Liesien sähkökaapelit uusittu -08. Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus -08. Urakoitsija teki pintaremontin taloyhtiön omistamaan asuntoon A 2 v. -09. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja tasapainotus. Pihasuunnitelma laadittu -08. Mankeli purettu pois -08. Ala-aulan lattia kunnostettu -08. (sähkönousuja ei ole uusittu). Pihan parannustyöt tehty -09. Hissi uusittu -09. Yläpohja lisäeristetty -11. Peltikatto maalattu ja katon turvalaitteet asennettu -12. Pihan hiekka-alue asfaltoitu -13. Ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus -13. Telian valokuitukaapeli -14. Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden uusintasuunnitelmat laadittu -14. Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden uusinta sisältäen parvekelasit ja julkisivujen lisälämmöneristys -15. Poistoilmakoneen säätöautomatiikka ja ilmastoinnin tasapainotus -15. Porraskäytävänäyttö -19. Peltikatto paikkakorjattu -20. Kellarin vanhat talouskomerot ja säilytyskomerot purettu pois, varastohuoneiden seinät, lattiat ja katot maalattu, valaistus uusittu ja varastohuoneisiin tehtiin joka asunnolle yksi isompi uusi varastokomero -21. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin Asuntojen porraskäytäväovien uusiminen Katon huoltokorjauksia Vesikaton maalaus Porraskäytävän ehostus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 5.5.2024, viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2034. |
| Tontin pinta-ala | 2080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Manu, Goodman, posti R-Kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa |
| Päiväkodit | Keskusta, Poltinaho |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
