Suositulla Leinelän uudella asuinalueella, v. 2016 valmistuneen hissitalon ylimmän 6/6 kerroksen kaksio.
Tilavasta makuuhuoneesta ikkunat kahteen ilmansuuntaan, kaakkoon ja lounaaseen, vapain ja esteettömin näkymin. Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto.
Yhdistetystä olohuoneesta ja avokeittiöstä ikkuna ja ranskalainen parveke kaakkoon.
Tilavasta laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy myös luksusta, ikkuna kaakkoon.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, luonnonläheisellä alueella.
Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin mm. Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Erinomaiset yhteydet myös linja-autolla, pysäkille n. 200 m tai omalla autolla pari kilometriä Tuusulan ja Lahden moottoritielle.
Leinelän alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Muutaman kilometrin päästä löytyvät mm. Kauppakeskus Jumbo, Viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto.
Varaa oma yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän kaksioon.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21152123 |
| Osoite |
Leineläntie 4, 01340 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h + kt + kph + ranskalainen parveke |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
44,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
44,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
92 148,08 € |
| Velkaosuus |
121 751,92 € |
| Velaton hinta |
213 900 € |
| Neliöhinta |
4 806,74 €/m² |
| Hoitovastike |
183,34 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 136,17 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 326,19 €/kk |
| Erityisvastike |
6,68 €/kk |
| Muut maksut |
Erityisvastike=korjausvastike (0,15 e/m2)
Vesimaksu=ennakko eli huoneistokohtainen vesimittari (kylmä vesi 4,52 e/m3, lämmin vesi 7,802 e/m3).
Taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen.
|
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Tilojen kuvaus |
Eteisen lattia: parketti. |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiölaajakaista 10 M |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Asuntokohtainen irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Vantaan Vetehinen |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy, isännöitsijä Kirsi Salmenranta, 0400 453 252, kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi, Virsutie 4-6 A-B liiketila, 01360 Vantaa |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M/10M.
Yhtiö on oikeutettu käyttämään tontilla 70115/2 sijaitsevaa korttelien yhteistä kerhohuonetta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 32, Autohallipaikkojen osakkeita, nrot 145032-150907, koskee yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukainen lunastusoikeus. Autohallipaikat ovat omia osakkeita, eikä taloyhtiöllä ole omassa hallinnassaan olevia autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2018 Valvontakameroiden asennus
2020 Ilmastointikanavien puhdistus, säätö ja mittaus sekä suodattimien vaihto
2020 Julkisivun betonipintojen rappausten kunnostus (rakennuttajan toimesta)
2021 Autohallin oven jousien uusiminen
2021 Parvekelasituksien huolto ja kunnostustoimet raportin mukaisesti
2021 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen sekä varavirtalähteiden
asennus
2022 A-talon vesikatteen pinnoite kunnostettu rakennuttajan toimesta
2022 Valvontakameroiden lisäys 2 kpl, pilvitallennus yhden osalta
2022 Piha-kaivojen madallus
2022 Porraskäytävien huoltomaalaukset
2022 Julkisivujen kopokartoitus
2023 Julkisivujen rappauskorjaukset rakennuttajan toimesta
2023 Parvekkeiden lasikaiteiden uusiminen osaan huoneistoista rakennuttajan toimesta
2023 Huoneistokohtaisten iv-huoltoluukkujen korjaus todetun tarpeen mukaisesti rakennuttajan toimesta |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, kunnossapitotarpeet huoltokirjan mukaisesti.
10-vuotis vastuu tarkastuksen suorittaminen ulkopuolisen toimijan toimesta keväällä 2025
Huoneistokohtaisten iv-koneiden puhdistus ja säätö 2024-2025 |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3152 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa-kauppa n. 200 m, Ilolan kaupat n. 800 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km |
| Koulut |
Alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km |
| Päiväkodit |
Useita 1 km säteellä |
| Liikenneyhteydet |
Juna n. 300 m, linja-auto n. 250 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneistossa on 18.7.2023 suoritettu vahinkokartoitus Hespel Oy:n toimesta.
Vahingon syy / Ongelman aiheuttaja:
• Oh:n ja kt:n lattiapinnoitteen vaurioiden pintakosteuksien tarkistaminen.
• Parketissa nähtävissä vaurioita ja saumojen turpoamista.
• Alueiden pintakosteudet normaalit, eikä kohdalla havaittu kasvustoa pinnassa.
• Kph:n ikkuna ollut kartoituksen aikana auki (ikkuna suljettu).
• Ikkunan puuosissa vaurioita.
• Alueen pintakosteudet normaalit.
• Pintakosteuksia nähtävissä kuvien yhteydessä.
Suositeltavat jatkotoimenpiteet:
• Ei rakenteiden koneellista kuivaustarvetta.
• Lattian ja ikkunan alueiden vauriojälkien paikkaaminen.
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
