Asunto on remontoitu hyvällä maulla ja heti muuttovalmis. Lasitetulta parvekkeeta nautit kauniista metsämaisemista ja merinäkymistä. Vaatehuone ja toiseen vaatehuoneeseen tehty kodinhoitotila luovat hyvät säilytystilat.
Taloyhtiö hyvin remontoitu, maalämpö takaa energiatehokkuuden ja putkiremonttikin on tehty.
Yhtiössä on myös viereisessä talossa saunan yhteydessä uima-allas, joka on erikseen varattavissa. Lehtisaari on luonnonystävän saariparatiisi. Sovi esittelystä ja ihastu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21741177 |
|---|---|
| Osoite | Lehdesniityntie 3, 00340 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + vh + khh + p (yj: 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 208 439,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 560,71 € |
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 3 775,86 €/m² |
| Hoitovastike | 609 €/kk |
| Rahoitusvastike | 89,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 698,90 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti ja hyvitetään tai lisä veloitetaan osakasta toteuman mukaisesti. Vesimaksu peritään aina osakkaalta, joten osakkaan tulee huolehtia, että myydessään huoneiston tai vuokralaisen vaihtuessa vesimittari luetaan. Varastovuokra 105,00 kpl / kk Autohalli 50,00 kpl / kk Pesutupamaksu 20,00 kpl / kk Moottoripyöräpaikka 23,00 kpl / kk Hybridi autopaikka 20,00 kpl / kk Autotallivuokra 1 72,00 kpl / kk Autotallivuokra 2 78,0000 kpl / kk Autotallivuokra 3 100,00 kpl / kk Autopaikka/kylmä 10,00 kpl / kk Uima-Allassaunamaksu 46,00 kpl / kk Autotallivuokra 4 120,00 kpl / kk Täyssähkö autopaikka 20,00 kpl / kk |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Yhtiössä on Elisa Laajakaista. Satelliittiantennin saa asentaa vain asunnon parvekkeelle. |
| Tehdyt remontit | 2021 huoneiston kokonaisremontti, kaikki pinnat, yhdestä vaatehuoneesta tehty kodinhoitotila. Keittiö uusittu koneineen. Toiseen vaatehuoneeseen laitettu hyllyt. Eteisen vaatekaapisto uusittu, liukuovi. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (osalaatoitus), lattiat (parketti), Keittiö uusittu koneineen 2021., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tammiparketti, uusittu 2021 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tammiparketti, uusittu 2021 |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehtisaaren Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, puhelin 09 801 3044 Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Vastuullinen isännöitsijä Iiro Mähönen, Senior advisor iiro.mahonen@braleva.fi 010 3276 401 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Uima-allas / sauna: H-talossa |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja: 49 pihakansi, 46 kpl autohallipaikkoja, 46 kpl autotalleja, 27 kpl muita autopaikkoja (ilmainen H/I/J talot). Lisäksi Lehdesniityntie 3 varressa ilmaispaikkoja. Autopaikkojen varaustilanne tarkistettava taloyhtiöltä. 13.02.2025 tilanne: Sähköautolle tarkoitettuja paikkoja on tällä hetkellä vapaana 2 kpl hintaa 20,-/kk + sopimus tehdään e-parkingin kasssa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Etelä- ja länsi-ikkunat uusittu 1999, A-C talon katto 2002, lukosto 2004, itäpuolen ikkunat uusittu 2005, porraskäytävien sisääntuloaulat, patteriverkoston tasapainotus ja termostaatit uusittu -10, pohjoispuolen ikkunat uusittu 2011, D-H ja J-talojen vesikatot uusittu 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus 2012, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohtojen saneeraus 2013, julkisivujen maalaus ja ikkunalinjojen korjaus 2014, linjasaneeraus 2014 -2015, sähkö- ja telekaapelit uusittu ja kylmäkellarit kunnostettu 2015, polkupyörävarastojen kunnostus ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus 2017, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021, pihakannen korjaus 2021, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023, maalämpöön siirtyminen, lämmön talteenotto ja aurinkovoimala, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen kuntotutkimus, kattoturvalaitteiden kunnostus 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Julkisivujen puupaneelien maalaus 2025 Jätekatoksen ja konekentän uusiminen 2025 Pihapäällysteiden laajempi uusiminen 2025 Salaojien uusiminen 2025 Ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus 2026 Parvekkeiden korjaus 2026 Viemäreiden kuvaus 2027 Autohallin rakenteiden kuntotutkimus 2027 Hissien peruskunnostus / uusiminen 2027 Kuntoarvion päivitys 2027 Piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi 2028 Autohallin ja pihakannen peruskorjaus 2028 Autotallin ilmanvaihtokoneen uusimien 2028 Lämpöjohtojen kuntotutkimus 2028 Porrashuoneiden ja p-hallin valaistuksen uusiminen 2028 Pysäköintihallin paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2028 Ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 19616 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 763 377,24 € |
| Tontin vuokranantaja | Vantaan seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2069 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 37387 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 400 m. |
|---|---|
| Koulut | Munkkiniemi ja Munkkivuori. |
| Päiväkodit | Munkkiniemi. |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi Hyvät, metrolle n. 15 min kävelymatka. |
