Haluaisitko asua kaupungin ytimessä omassa, historiaa henkivässä vanhassa hirsitalossa? Keskellä kaikkea ja silti omassa rauhassa? Haluaisitko yhdistää asumiseen yritystoimintaa tai kenties käyttää taloa yksinomaan yritystoimintaan? Jos vastasit kyllä, nyt tähän on ainutlaatuinen mahdollisuus.
Perimätiedon mukaan n. 1860-1890 alunperin rakennettu Villa Sakari on viimeinen Tampellan Herrainmäen huviloista, joka myydään vuokraoikeudeksi. Talo on viimeiset vuosikymmenet ollut vuokrakäytössä yhdistystoiminnalla ja yritystoiminnalla. Tiloissa on ollut aikanaan pitkäaikaisena vuokralaisena Porkkanaryhmä, joka tuotti Tamperelaisuuden ytimeen iskevää Kummelia.
Talo on varsinkin sisätiloiltaan täysin remontoitavassa kunnossa ja ostajan tulee myös huomioida, että rakennus on suojeltu rakennustaiteellisesti arvokkaana ja näinollen sitä ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen
rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Herrainmäki itsessään on paikkana tänä päivänä omaa luokkaansa. Vastaavaa aluetta olisi enää tänä päivänä mahdotonta rakentaa ja onkin todella hienoa, että alueen yleisilme on säilynyt ympärillä tapahtuneista muutoksista huolimatta. Tervetuloa ihastumaan Villa Sakariin!
Tarjoukset
Tarjouskauppakohde
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
| Tarjottu summa | Tarjoustyyppi | Tarjous annettu | Asiakasnumero |
|---|---|---|---|
| 236 000 € | Kirjallinen | 13.9.2024 | 3502552 |
| 231 000 € | Kirjallinen | 13.9.2024 | 2505136 |
| 227 000 € | Kirjallinen | 13.9.2024 | 3502552 |
| 222 000 € | Kirjallinen | 12.9.2024 | 2505136 |
| 212 000 € | Kirjallinen | 12.9.2024 | 3502552 |
| 207 000 € | Kirjallinen | 12.9.2024 | 2505136 |
| 200 000 € | Kirjallinen | 30.8.2024 | 3502552 |
| 195 000 € | Kirjallinen | 29.8.2024 | 3504098 |
| 190 000 € | Kirjallinen | 27.8.2024 | 3502552 |
| 185 000 € | Kirjallinen | 25.8.2024 | 3501379, 3501386 |
| 180 000 € | Kirjallinen | 19.8.2024 | 3497744, 3497747 |
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20587107 |
|---|---|
| Osoite | Lavoniuksenraitti 2, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Asuintilojen pinta-ala | 215 m² |
| Kokonaispinta-ala | 215 m² |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1860 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Muut maksut | Kohteesta tehdään 60 vuoden pituinen tontinvuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa, tontinvuokra tällä hetkellä n.6400€/v. Ehdot tarkemmin tulevassa tontinvuokrasopimuksessa. Kaukolämmön laskutus Tampereen Sähkölaitos taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero | 1210,91 € |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) | 47,666mwh |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Tehdyt remontit | 2022 Uusittiin/korjattiin ulko-ovi 2020 Herrainmäen kiinteistöihin rakennettiin kaavoitusmuutoksen yhteydessä omat kaukolämpöliittymät ja tässä yhteydessä Sakarin kellariin rakennettiin lämmönjakohuone lämmönsiirtimineen. Aikaisemmin kaukolämpö kulki kaupungin omistamiin kiinteistöihin Villa Jugendin kautta. 2019 vesikaton korjauksia 2017 käytiin läpi sähköjärjestelmät ja purettiin ns. vaaralliset viritykset pois |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Takka ollut pitkään käyttökiellossa, ei tietoa kunnosta |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus 29.6.2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymä, kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu, puu, tapetti), laitteet ja kalusteet uusittava, kunnosta ei varmuutta, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), wc-istuin ja lavuaari sekä peili, wc remontoitavassa kunnossa, toinen wc ilman kalusteita |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, puu), lattiat (lauta), seinät pääosin levytetty, alla hirsirunko |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, lattiat (lauta), lattiat lautaa, osassa huoneista laudan päällä matto tai muovimatto, seinät pääosin levytetty, alla hirsirunko |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-109-1147-1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 774 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Kalliolle rakennettu talo, tasainen puutarhatontti. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 m² |
| Tehokkuusluku | 0.26 |
| Rasitteet | 1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (837-2017-K51) Rekisteröintipvm: 3.11.2017 Oikeutetut: 837-109-963-2, 837-109-963-3, 837-109-1146-1, 837-109-1147-1, 837-109-1147-2 Rasitetut: 837-109-9903-0 IX kaupunginosan puistot 2) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (837-2017-K52) Rekisteröintipvm: 3.11.2017 Oikeutetut: 837-109-1147-1, 837-109-1147-2 Rasitetut: 837-109-9903-0 IX kaupunginosan puistot 3) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (837-2017-K54) Rekisteröintipvm: 3.11.2017 Oikeutetut: 837-109-1147-1 Rasitetut: 837-109-9903-0 IX kaupunginosan puisto |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Rakennuksessa saadaan kerrosalaan kuulumattomia tiloja muuttaa kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi riippumatta siitä, mitä asemakaavassa on määrätty tontin tai rakennusalan enimmäiskerrosalasta. Myös rakennuksen ullakko- ja kellarikerroksessa saadaan muuttaa tiloja kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi rakennuslupaviranomaisen luvalla. Lisärakentamisella ei saa muuttaa rakennuksen räystäskorkeutta eikä kattomuotoa eikä aiheuttaa muutakaan oleellista muutosta rakennuksen julkisivuun. |
| Kaavoitustiedot | Asuin-, liike- ja kulttuuritoimintojen korttelialue, jolle saadaan sijoittaa kulttuuriympäristöön soveltuvaa häiriötöntä kulttuuri- ja liiketoimintaa palvelevaa yksityistä tai julkista tilaa sekä ympäristöön soveltuvaa muuta työpaikkatoimintaa. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
