Kuusankosken tehdashistoriaa huokuvassa taloyhtiössä tarjolla tilava 3 makuuhuoneen koti 3. kerroksessa (talossa ei ole hissiä). Kauppaan kuuluu myös samassa kerroksessa oleva 22,5 m2 yksiö omalla sisäänkäynnillä, mikä soveltuu vaikka etätyöpisteeksi tai perheen teinin omaksi ”kodiksi/tilaksi”.
Talo valmistunut 1946.
Huoneet ovat tilavia, valoisia ja tarjoavat runsaasti tilaa asukkaiden tarpeisiin. Olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka, mikä luo lämpöä ja viihtyvyyttä.
Huoneistoja on remontoitu vuosien saatossa ja tämän kodin kruunu on iso ja toimiva keittiö, mikä remontoitu kodinkoneineen 2021 ja missä on mukava touhuta perheen kesken ja viettää aikaa hyvästä ruoasta nauttien.
Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9805176 |
|---|---|
| Osoite | Lauttakatu 5, 45700 Kuusankoski |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + 2wc + psh + parveke |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 131 m² |
| Kokonaispinta-ala | 153,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Kauppaan kuuluu myös yksiö 22,5 m2, mikä mahdollista yhdistää päähuoneistoon, mutta huoneistoon on oma sisäänkäynti. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 998,57 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 001,43 € |
| Velaton hinta | 158 000 € |
| Neliöhinta | 1 206,11 €/m² |
| Hoitovastike | 537,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 133,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 670,80 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | Huoneistoa remontoitu kokonaisvastaisesti 2003, 2009 wc:t remontoitu, 2021 keittiöremontti. Lisäksi kaikki pinnat maalattu 2020, paitsi makuuhuone. Ilmalämpöpumput asennettu 2023. Yksiön remontit tehty 2018 pinnat ja kalusteet, wc entisten omistajien aikana 2003 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/tiili |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Uusi virkamiestalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Asentajankatu 3, 45130 Kouvola puh 044-553 6580, isännöitsijä Juha Pihlajasalo. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 20, Piha-autopaikkoja: 24 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1984 käyttövesijohdot, 1985 sadevesiviemäristö, 1987 kaapeli-TV, 1989 patteritermostaatit, 1992 parvekeremontti, 1994 katton uusinta, 1995 vesijohtoverkkoon siirto, 1996 pihan kunnostus, 2002 jätekatos, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2010 autotallien korjaus, 2011 julkisivu- ja parvekeremontti, 2012 antenni, 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja wc istuimet, 2014 viemärikuvaus, 2016 viemärien saneeraus sukittamalla, 2017 pohjaviemärin korjaus, 2019 käytävien kunnostus ja kellarikäytävän korjaus, 2020 autolämmitystolppien asennus ja pihavalaistuksen lisäys, yleisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen, 2023 ilmanvaihtohormit nuohottu, lämmitysjärjestelmnän saneeraus ja tasapainoitus |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: Eteläpäädyn rappauskorjaus ja syöksytorven lisäys, asuinrakennuksen ulko-ovet, kiinteistön sähköjärjestelmän saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus Nämä seuraavat on jo tehty; syöksytorven ja lisäyslämmönjakokeskuksen saneeraus, lämmitysverkoston kunnon kartoitus, verkoston huuhtelu / tasapainotus ja patterien termostaattiventtiilien uusiminen |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6768 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki 02061511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kuusankosken palvelut kävelyetäisyydellä |
|---|---|
| Koulut | Kymenlaakson Steinerkoulu tien toisella puolella |
| Päiväkodit | Ekhomintien päiväkoti tien toisella puolella |
