Etsitkö uutta kotia Kouvolan keskustasta? Jos vastaus on kyllä, niin tämä upea läpitalon kolmio on juuri sinulle!
Huoneisto sijaitsee Salpausselänkadulla, aivan keskustan tuntumassa. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten esimerkiksi Kauppakeskus Valtari ja Hansa, lisäksi teatteri, keilahalli ja Kouvolan pesäpallostadion on tien toisella puolella.
Huoneisto on muuttovalmis ja sisustus on moderni ja ajaton. Vaaleat sävyt luovat tilaan valoisan ja viihtyisän tunnelman.
Asunnon neliömäärä on 68 m² ja se siinä kaksi makuuhuonetta, keittiöön, olohuone ja kylpyhuone
Taloyhtiössä on tehty isoimmat remontit, viimeisimpänä linjasaneeraus.
Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kylpyhuoneet ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.
Tämä huoneisto on ehdottomasti nähtävä! Soita ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20332357 |
|---|---|
| Osoite | Salpausselänkatu 45, 45100 Kouvola |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kh + parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | 1.6.2024 alkaen |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 143,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 356,57 € |
| Velaton hinta | 99 500 € |
| Neliöhinta | 1 463,24 €/m² |
| Hoitovastike | 290,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 16,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 312,80 €/kk |
| Erityisvastike | 5,90 €/kk |
| Muut maksut | Erityisvastike=laajakaistavastike 5,90€/asunto Autotalli 35€/kk Autopaikka 12€/kk Saunamaksu 10€/kk Vesimittarit luetaan aina 30.4, 31.8 ja 31.12. eikä mittarin lukeminen vaadi osakkaalta/asukkaalta toimenpiteitä. Veden hinta kylmä vesi 4,66€/m3 ja lämmin vesi 9,76€m3 Hallituksella on valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hallituksella on valtuus tarvittaessa päättää rahoitusvastikkeista. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapistot uusittu ja makuuhuoneiden komerot purettu ja uusittu, sekä lattiat uusittu 2014 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Tiili/betoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiö remontoitu 2014 , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satosalpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jari Särmä, Kauppalankatu 5 A 6, 45100 Kouvola, PuhelinTyö 05375 2860, Email jari.sarma@taloisännöitsijät.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, verkkokomerot vintillä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat: vapaista autopaikoista on tiedusteltava isännöitsijältä, paikat menee jonotuksen mukaan toteutetut 28 kpl autotalli/-halli 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1994 julkisivun maalaus, 1995 parvekkeiden katot, 2001 ikkunat ja parvekeovet, 2002 lämmönvaihdin, 2003 jätekatos, 2004 digi-valmius ja parveketiilet talo 2, 2006 autopaikkojen lisäys, 2007 käyttöveden linjasäätöventtiilit uusittu, 2008 pihanpuolen sadevesijärjestelmä ja ovien maalaus (porraskäytävä ja autotallien ovet) , 2009 kuntoarvio/PTS, 2010 betonikansi (B-portaan edustan kadunpuolen betonikannen saneeraus, 2012 pihan kunnostus (sisäpihan asfaltin ja sadevesikaivon korjaus) ja Sento-avainjärjestelmä, 2013 pysäköintiruutujen merkintä ja kadun puolen sadevesijärjestelmä, sadevesikourut ja -syöksyt, 2014 viemärin kuvaus ja huuhtelu, vesikaton uusiminen, 2015 ulko-ovien koodilukot, talon 45 päädyn lisäeristys ja tiiliverhous ja putkistosaneerauksen suunnittelu, 2016 raja-aidan uusiminen (Kalevankatu 14 kanssa), 2019 ulkoseinien rappausten korjaus, 2021-2022 linjasaneeraus, saunan panelointi ja uudet lauteet linjasaneerauksen yhteydessä |
| Tulevat remontit | 2023 kellarin ulko-ovien uusinta (3kpl) 2023-2024 kellaritilojen maalauskunnostus 2023 BC-portaan välissä olevan betonikannen kunnostus vedenpitäväksi 2025 pihan kunnostus |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1215 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki 020 61 511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kouvolan keskustanpalvelut kävelyetäisyydellä |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 2018 huoneistoon on haettu ja saatu lupa ilmalämpöpumpun asennukseen. Ilmapumppua ei ole asennettu ja mikäli sen asentaa, lupa uudistettava taloyhtiöllä. |
|---|
