Loistavalla sijainnilla uniikki kaksitasoinen rivitalokoti odottaa uusia asukkaita.
Arkkitehti Vilho Suonmaan suunnittelema rivitalo valmistui 1976 omalle tontille. Tontilla on kaksi kuuden perheen asuttamaa kaksikerroksista keltatiilitaloa.
Alakerrassa sijaitsee kodin sauna- ja pesutilat, tilava kodinhoitohuone, erillinen wc, iso varastohuone vaikka harrastusvälineille sekä huone, joka soveltuu työtilaksi tai makuuhuoneeksi. Ihanan iso hyvin varusteltu oleskelutila/tv-huone, jossa voit katsoa lempileffoja, pelata pelejä, kuunnella musiikkia tai rentoutua takkatulen äärellä. Alakerrasta käynti suojaisalle terassille ja takapihalle. Terassilla poreallasvaraus.
Kaunis alkuperäinen portaikko vie yläkerran aulaan. Täältä löytyy avaruutta ja tilaa. Keittiössä Puustellin tammikaapistot, kivi- ja puutasot, ruokailutila isolle pöydälle. Todella tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja kaksi wc:tä. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella mutta kuitenkin säilytetty 70-luvun tunnelmaa. Reilut säilytystilat ja kolme erillistä wc:tä takaavat arjen sujumisen. Asunnolle kuuluu autotalli ja kylmä varastotila.
Sijainti mitä mainion Linnunlahden laidalla. Hyvät harrastusmahdollisuudet (jäähalli, tekonurmi, uimaranta, Kuntokeidas, Areena, urheilukenttä, uimahalli ym.) sekä hyvät ulkoilu- ja hiihtoreitit äärellään. Lähikauppa kävelymatkan päässä ja torille matkaa reilu kilometri. Yliopisto, Tiedepuisto ja koulut kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan. ENSIESITTELY su 17.11. klo 13.30-14!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20358670 |
|---|---|
| Osoite | Länsikatu 10, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + s + khh + tkh + 3 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 237 m² |
| Kokonaispinta-ala | 237 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 264 638,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 361,46 € |
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Neliöhinta | 1 177,22 €/m² |
| Hoitovastike | 604,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 223,43 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 827,78 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa 1 makuuhuone/askarteluhuone: lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Takkahuone: lattia vinyylilankku, seinät maalattu. |
| Tehdyt remontit | 2018 alakerran uima-allas poistettu käyttövesiputkistoremontin yhteydessä. 2020 yläkerran kirjasto muutettu makuuhuoneeksi uusittu hanat wc:een. 2023 sähkömarkiisin asennus takapihan terassille, terassi vahvistettu, tehty varaus poreammeelle. 2023 kylmiön purku ja rakenteiden korjaus- ja tiivistystyöt. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Takkahuoneen keittiökaapisto, viinikaappi, jääkaappi. Videotykki (2022), valkokangas, kaiuttimet, vahvistin ym., (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu, kivi), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Puustellin tammikaapistot., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), allaskaappi, peilikaappi. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Lattia mikrosementoitu. Lauteet lehmusta, seinät paneli. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (muovi), seinät (maalattu), Seinän välitilassa kaunis alkuperäinen laatta. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Länsikatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen p. 050 5280217 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyörävarasto, lämmönjakohuone, jätteiden käsittelytila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Jokaiselle autotalli ja sen edessä autopaikka. |
| Tehdyt remontit | 1999 kattopinnat on uusittu ja kaadot tarkistettu, 2005 lämmönvaihdin uusittu, 2005 isot ikkunat uusittu, 2012 iv-kanavien puhdistus, 2012 etuovien viereisten ikkunoiden muuttaminen osittain koivuvanerille (osakkaat teettäneet itse, jatkunut vielä vuonna 2013), viallisten patteriventtiileiden uusiminen, lämpimän käyttöveden venttiilimoottorin uusiminen, 2013 lämmityspiirin venttiilimoottorin uusiminen, autotallien kattojen uusiminen, 2014 ovien pintakäsittely, kukin huoneisto tehnyt/teettänyt tarpeen mukaisesti, 2015 huoneistojen lukkojen uusimine Yale-Doorman älylukoksi (lukuunottamatta huoneisto A), 2017 julkisivujen puuosien maalausta, autotallien huoltomaalaus, 2017-2018 käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelma, 2018 käyttövesiputkiston uusiminen, 2021 salaojajärjestelmän uusimisen suunnitelman laatiminen, vesikatteiden kunnon tarkastus sekä tarkastuksen perusteella sadekatosten asenaminen (5kpl) iv-piippuihin sekä alipainetuulettimien ja hajuputkien juuren putsaus ja massaus sekä iv-putkien korotus välikansissa ja juurien massaus, 2022-2023 salaojavesi järjestelmän uusiminen, 2023 Länsikadun sivun raja-aidan uusiminen. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2121 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Papinkatu 350 m, Citymarket Keskusta 1,1 km, Tori 1,4 km Kirjasto 1 km |
|---|---|
| Koulut | Länsikadun koulu 1,1 km, Lyseon peruskoulu 1,2 km, Yliopisto 850 m |
| Päiväkodit | Linnunlahden päiväkoti 1,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
