Kuusitie 7, Joensuu (Linnunlahti)

229 000 € 118,5 m² 4 h + k + khh + kph + s + wc (yj. 5h+k+s)
Velaton hinta 229 000 €
Hoitovastike 485,85 €/kk
Asuinpinta-ala 118,5 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 1967
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Linnunlahti

Linnunlahden viihtyisällä asuinalueella tyylikäs atrium-huoneisto.

Huoneisto on täysin remontoitu 2010. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä todella tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneessa avotakka ja tila isolle ruokapöydälle. Keittiössä reilusti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiön vieressä kodinhoitohuone. Tyylikkäät kylpyhuone- ja saunatilat, kivat kattoikkunat, kylppärissä 2 suihkua ja wc-istuin, lisäksi erillinen wc.

Helppohoitoinen, suojainen ja aidattu piha-alue. Piha remontoitu 2011. Ulkovaraston vieressä katos polkupyörille. Autokatospaikka kuuluu huoneistolle. Taloyhtiössä on tehty mittavia korjauksia viime vuosina mm. vesikatto, ikkunat, ovet uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu, sokkelit kunnostettu, käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu ja viemäriverkosto saneerattu. Tällä hetkellä taloyhtiössä käynnissä autokatosremontti.

Linnunlahdella on erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet mm. Botanian kasvitieteellinen puutarha, Honkaniemen uimaranta, venesatama, jäähalli ja yliopisto. Päiväkodille on kävelymatka ja keskustaan matkaa vajaa kaksi kilometriä joko pyöräillen tai kävellen.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!

Ensiesittely

Su 6.10.2024 klo 14.45 – 15.15

Esittelijä

Riitta Penttinen

Myyntipäällikkö, LKV, KiAT Joensuu +358406205490

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21801049
Osoite Kuusitie 7, 80110 Joensuu
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + khh + kph + s + wc (yj. 5h+k+s)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 118,5 m²
Kokonaispinta-ala 118,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 220 939,75 €
Velkaosuus 8 060,25 €
Velaton hinta 229 000 €
Neliöhinta 1 932,49 €/m²
Hoitovastike 485,85 €/kk
Rahoitusvastike 148,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 640,18 €/kk
Muu vastike 6,20 €/kk
Muut maksut Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tehdyt remontit 2010 kph ja sauna remontoitu täysin (purettu kaikki vanha pois, uusi betonivalu ja vedeneristeet) keittiö remontoitu täysin, wc remontoitu, parketti hiottu ja lakattu, seinäpinnat uusittu. 2011 atrium piha remontoitu (salaojat, laatoitukset, varaston viereen tehty pyöräkatos).
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: irtimisto)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Betonielementti
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peilikaappi, allaskaappi.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu, tapetti), kaapistot, työtaso.
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Aumakatto
Katon kuvaus Kumibitumi/huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Linnunlaulu
Isännöitsijän yhteystiedot Retta isännöinti, isännöitsijä Vesa Marttinen. p. 010 228 8300 ja email vesa.marttinen@retta.fi.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa lisäksi: 2h+k (pinta-ala 51,0 m2) käsittävä asuinhuoneisto ja 1h+k (pinta-ala 43,0 m2) käsittävä asuin/kerhohuoneisto. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät tonteilla sijaitsevat autokatospaikat (57kpl).
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Käyttövesiverkosto ja lämpökanaalit uusittu 1986, Atrium-talojen varastot ja piha-aidat 1990, talojen julkisivuja maalattu 1990-luvun alkupuolella, asennettu ulkopuoliset räystäskourut ja sähkönousuille nousuputket, kuntokartoitus 1998, vesikatot uusittu, asennettu lisäeristystä, räystäslaudat uusittu 2001, rivitalojen väliset puiset väliaidat uusittu 2001, huoneistojen vanhat ammepatterit tulpattu pois käytöstä 2005, lämmönvaihdin uusittu 2007, rakennettu kaapeli-tv-verkko (tähtiverkko) 2007, ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2009, ovilippojen rakentaminen 2009, kosteiden tilojen vesieristysten tarkistus ja kosteusmittaukset 2011, kattoikkunoiden kunnon tarkastus 2011, jätekatoksen rakentaminen ja molok-jäteastioiden hankinta 2013, sokkelin kunnostuksen, routasuojauksen rakentamisen ja sadevesien hallitun poisjohtamisen suunnittelu ja kustannusten selvittäminen 2013, sokkelin kunnostuksen, routasuojauksen rakentaminen ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2014, ulkoseinien maalaus ja elementin saumojen korjaus 2014, ikkunoiden uusiminen 2014, käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen, vesimittareiden asennus 2015, lämpö-, ja käyttövesikanaalien uusiminen 2016, nurmi- ja istutusalueiden kunnostus 2017, leikkikentän ja välineistön uusiminen 2017, kulkuteiden kunnostussuunnitelma 2017, viemäriverkoston saneeraus sukitusmenetelmällä 2019, taloyhtiön sauna- ja kylpyhuonetilojen peruskorjaus 2020, ilmanvaihtokanavien nuohous 2020, sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2023. Isännöitsijäntodistuksen mukaan vesikaton kuntotarkastus 2023.
Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: - piha-aitojen ja varastojen sokkelilevyjen korjauksia tarvittavilta osin vuosikatselmuksen pohjalta 2023 - huoneistokohtaisten kylmiöiden purku 2023 (käynnissä) - keskuskujan pinnan uusiminen 2024 (käynnissä) - autokatosten uusiminen (myös lämmityspistorasiat) 2024 (käynnissä) - valmius sähköautojen lataukseen 2024 (autokatosten uusimisen yhteydessä, käynnissä) - kulkuväylien pinnan höyläys ja muotoilu 2024 - pihavalaistuksen uusiminen keskuskujan osalta 2024, muualta myöhemmin (käynnissä) - kattoikkunoiden kuntotarkastus 2025
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2024
Tontin pinta-ala 26275 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 11 800 €
Tontin vuokranantaja Joensuun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2026
Kaavoitustiedot Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Riitta Penttinen

Myyntipäällikkö, LKV, KiAT Joensuu +358406205490
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​