Laadukkaasti remontoitu läpitalon kolmio kolmikerroksisessa talossa Lähderannan suositulla alueella. Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab on erittäin vakavarainen taloyhtiö, johon kuuluu useita rakennuksia. Taloyhtiö omistaa mm. vuonna 2011 valmistuneen liikerakennuksen, kaikki yhtiön vuokratulot ovat yhteensä noin 1,5 miljoonaa euroa vuodessa.
Taloyhtiöstä on vuosien varrella pidetty erittäin hyvää huolta, yhtiössä on viime vuosina toteutettu mm. talotekniikkakorjauksia (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat), vesikatot, julkisivukorjauksia (jatkuvat edelleen osassa rakennuksia), maalämpöön siirtyminen ja laajamittainen sähköautojen latausmahdollisuuksien lisääminen. Maalämpö/PILP -hanke ja sähkölatausinfra toteutetaan kaikkien asuinrakennusten osalta hoitolainalla, joka maksetaan takaisin maalämpöhankkeen energiatehokkuudesta syntyvillä säästöillä eli lainaa ei jaeta osakkaille.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kotiin, jonka ikkunoista avautuu avarat ja vehreät näkymät, lasitettu eteläparveke.
Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20182580 |
|---|---|
| Osoite | Lähderanta 22, 02720 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + parveke (yhtiöjärjestyksessä 3 h+k+kh) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 3 150 €/m² |
| Hoitovastike | 264 €/kk |
| Rahoitusvastike | 30,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 294,60 €/kk |
| Muut maksut | Autohallipaikka 70 euroa/kk Autohallipaikka kapea 35 euroa/kk Autohallipaikka ulkopuoliselle 80 euroa/kk Autopaikka 15 euroa/kk Autopaikka ulkopuoliselle 20 euroa/kk Autipaikka kylmä 7,50 euroa/kk Autopaikka, maksaja 15 euroa/kk Autopaikka tilapäinen 10 euroa/kk Autotalli 120 euroa/kk Autotalli/-halli, alennus 50 % 60 euroa/kk Hoitovastike 4,40 euroa/osake/kk Rahoitusvastike 1/tate 4,60 euroa/osake/kk Rahoitusvastike 2/korjaus 0,74 euroa/osake/kk Rahoitusvastike 3/julkisivu 0,42 euroa/osake/kk Saunamaksu /joka toinen viikko 8,40 euroa Saunamksu/joka viikko 16,80 euroa Vuokravakuus 1 euroa Huoneiston Lähderanta 22 E 42 ostaja ottaa vastattavakseen taloyhtiössä tehdyn julkisivuremontin kustannukset, jotka isännöitsijäntodistuksen mukaan ovat 65,12 euroa/osake (E 42 osakkeet ovat 60 kpl). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M |
| Tehdyt remontit | Lattiamateriaali uusittu laminaatiksi 28.1.2022-11.2.2022. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, maalämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Rolf Wikman, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, p. 020 748 8394, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Saunat 5 kpl. Antennijärjestelmä kaapeli, taloyhtiön laajakaista 25M Elisa. Taloyhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 600 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Taloyhtiössä on yhteensä 694 kpl autopaikkaa, autohallipaikkoja/autotallipaikkoja on 145. Taloyhtiössä on 30 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa Lähderanta 20 E-G pysäköintilaiueella sekä 2 sähköautojen latauspistettä asukkaiden käyttöön S-Marketin P-hallissa. Taloyhiön hallinnassa on erillinen vuonna 2011 valmistunut liikerakennus, jonka kokonaisalat ovat: liikerakennus 2475 m2, kellarikerros 3404 m2, IV-konehuone 376 m2. Liikerakennuksen 1. kerroksessa on liiketilaa 2392 m2, kellarikerroksessa on taloyhtiön huoltotilaa 270 m2 ja liiketilojen sosiaalitiloja 66 m2, loput kellarikerroksesta on parkkipaikkoja, kulkuyhteyksiä ja talon teknisiä tiloja. Liikerakennuksen maan päällä olevalla pysäköintialueella ja kellarikerroksessa on yhteensä 174 autopaikkaa, joista 120 autopaikkaa on osoitettu ja vuokrattu liikerakennuksen käyttöön. Kellarikerroksen 54 autopaikkaa on yhtiön hallinnassa edelleen vuokrattaviksi. Yhtiön hallussa on Asunto Oy Espoon Lähdeaukio osake numero 38705 (monitoimitila C 33, 223 m2). Saunat 5 kpl taloissa 5, 20E ja 22N. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Julkisivut: v. 2000 talot 9, 15, 19, maalaus v. 2002 talo 5, maalaus v. 2017 talot, 2, 4, 6, 8, korjaus v. 2017 talot 3 ja 11, korjaus v. 2020 talot 10, 12 ja 14, korjaus v. 2921-2023 talot 9, 15, 19, korjaus Hissit: v. 2000-2006 20 A-D v. 2016 talot 3 ja 11 Vesikatot: v. 1998 talo 20 A-D v. 2000 talo 12 v. 2002 talo 14 v. 2003 talo 5 v. 2006-2008 talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 v. 2009 talot 9, 15, 19 v. 2016 talo 10 v. 2018 talo 5, matala osa Ikkunat: v. 2001-2005 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) v. 2011 talot 9, 15, 19 v. 2012 talot 2, 3, 4, 6, 8, ja 11 v. 2014 talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 Kaukolämpölaitteet v. 2000 Varikkoalue v. 2016 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen v. 2021-2022 Maalämpöhankkeen koeporaukset v. 2022 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Julkisivujen kunnostus talot 9, 15, 19, käynnissä, Maalämpöurakka, käynnissä. Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 80:lle autopaikalle, käynnissä. Väestönsuoja talo 11, vuonna 2024-2025. |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 115840 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelu +358 9 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähderanta S-Market, K-Supermarket, R-kioski, Kauppakeskus Sello, Kauniaisten palvelut, postin noutopiste S-Market, R-kioski postin automaatti. |
|---|---|
| Koulut | Lähderannan koulu luokat 1-6, Viherlaakson koulu, esikoulu, ala-aste, yläaste ja lukio. |
| Päiväkodit | Lähderannan päiväkoti, varhaiskasvatus, esikoulu. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, useita linjoja. |
