Unelmakoti arvostetulla alueella – erinomainen sijainti ja nykyaikaiset mukavuudet!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla kantakaupungin keskustan läheisyydessä. Nopea yhteys moottoritielle ja kauppakeskus Goodmanin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Tässä kodissa nautit niin valoisuudesta kuin rauhallisista hetkistäkin omalla parvekkeellasi, jolta avautuvat näkymät länteen päin Myllymäen suuntaan. Lisäksi käytössäsi on autokatospaikka, joka tuo lisämukavuutta arkeen.
Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2017.
Tämä koti yhdistää kaupungin läheisyyden ja rauhallisen asuinympäristön parhaalla mahdollisella tavalla – täydellinen paikka asettua! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20559615 |
|---|---|
| Osoite | Lahdensivuntie 25, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + rt + kh + vh + wc + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kokonaispinta-ala | 100 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 163 803,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 34 196,32 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 1 980 €/m² |
| Hoitovastike | 430 €/kk |
| Rahoitusvastike | 349,61 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 779,61 €/kk |
| Muut maksut | Alijäämävastiketta 100,00 e/kk on kerätty 01.08.2024 alkaen. Vesimaksuennakko 19,89 e/hlö/kk Varainsiirtovero 1,5 velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Tietoliikenneverkko puhelinsisäverkko |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone ja wc on korjattu putkiremontin yhteydessä 2017. Keittiön kaapisto on uusittu noin 2004. Asuinhuoneiden lattiapinnoitteet on uusittu 2000-luvun alussa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Maalattu betonikatto , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta), Paneelikatto, peili |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahdensivuntie 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kari Ilkkala, Hämeenpuisto 35 B 39, 33200 Tampere. GSM 040 570 2191. Sähköposti kari@valaa.com. |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 9 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Autokatos rakennettu 2000 Vesikate uusittu 2001 Parvekkeet ja yhtiön kattoparveke korjattu 2004 Lämmitysverkon kiertovesipumppu uusittu säätyväksi 2010 Ns. talonmiehen varastoon rakennettiin autonrenkaiden kausisäilytyshylly 2010 Kylmiö kytkettiin pois käytöstä 2011 Rakennuksen kaikki lukot vaihdettu Exec-avaimelle ja saunan kiuas sekä sähkökeskus uusittu 2011 Asuntojen 1, 2, 4 ja 8 wc-istuimet ja vuotavia vesikalusteita vaihdettu 2012 Asunnon 4 kylpyhuone ja wc saneerattu, käyttövesiputket uusittu 2013 SäästöFlex eli kaukolämmön etäohjaus Skapat käyttöön 2013 Pesuhuoneen ja saunan välinen ovi saneerattiin 2013 Asunnon 8 keittiö saneerattu, vesikalusteet vaihdettu 2014 Kaukolämmönvaihtimen pistesyöpymän korjaus 2015 Kaukolämmönvaihdin vaihdettu, SäästöFlexistä luovuttiin 2016 Käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus ml. kaikkien märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi 2017 Asunnon 7 keittiö saneerattu asukkaan toimesta 2018 Kaukolämmön tulojohto ja nousu vaihtimelle uusittu 2019 Takapihan portaat uusittu ja lisätty kaide, mattoteline poistettu ja lisätty oleskelualue 2019 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024: Autokatoksen huoltomaalaukset Pihan ja kasviston kohennus Sokkelin huoltomaalaus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Plansell Oy:n Matti Kuorttisen toimesta 31.10.2023. |
| Tontin pinta-ala | 1123 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, LIdl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; pääkirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa, Karhunlukontiellä Kankaantakana |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Lahdensivuntiellä |
