Eliel Saarisen suuresta Munkkiniemi-Haaga suunnitelmasta jäi historiaan muutama upea rakennus, tunnetuin niistä on aikoinaan Munkkiniemen pensionaatiksi rakennettu ja sittemmin Kadettikouluna tunnettu jugendlinna, jonka välittömässä naapurustossa sijaitsee tämä vuonna 1925 valmistunut Asunto-Oy Rivitalo N:o 36 – Bostads-Ab Radhus N:o 36 yhtiön vankka kivitalo Hollantilaisentien ja Laajalahdentien kulmauksessa.
Itsenäisen Munkkiniemen yhdyskunnan aika kesti vuoteen 1946, jolloin se suuressa alueliitoksessa liitettiin Helsingin kaupunkiin, alue on kuitenkin säilynyt samanlaisena ”lintukotona”, jollaiseksi se jo tuolloin miellettiin.
Tule toteuttamaan unelmasi asumisesta meren tuntumassa, Kalastajatorpan ja presidentin virka-asuntona toimivan valtion vierastalon naapurustossa, Kasinonlahden uimarannan, puistojen ja raitiovaunupysäkkien läheisyydessä, elävästä kahvilakulttuurista ja yhteisöllisyydestä tunnetulla arvoalueella, asunnossa, jonka ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan.
Hurmaava koti, joka kaipaa pintojen päivitystä tämän päivän vaatimuksiin, talon historiaa kuitenkaan unohtamatta. Asunto on aikoinaan yhdistetty kaksiosta ja yksiöstä, kaksi osakesarjaa on edelleen olemassa. Asunnon pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen, erilaisia ratkaisumahdollisuuksia on useita. Olohuoneessa on tilanjakajana linjakas takka, joka omistajalta saadun tiedon mukaan on Alvar Aallon/Aallon toimiston suunnittelema.
Munkkiniemestä on loistavat yhteydet moneen suuntaan, urheilusta ja ulkoilusta kiinnostuneelle löytyy runsaasti erilaisia mahdollisuuksia, Kalastajatorpan tenniskentät ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin Seurasaaren ja Meilahden ulkoilualueet, Talin golfkentälle pääsee pyörällä alle kymmenessä minuutissa, alue on kuuluisa myös monista viehättävistä puistoistaan. Munkkiniemen hienot ranta-alueet kutsuvat kaikkina vuodenaikona nauttimaan upeista näkymistään.
Tervetuloa tutustumaan tähän mielenkiintoiseen kohteeseen, lisätiedot ja esittelyaikavaraukset:
Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20682120 |
|---|---|
| Osoite | Laajalahdentie 3, 00330 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + kk + ruokailutila + kph + 2 x eteinen |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alatietoa ei ole yhtiöjärjestyksessä, pinta-ala on ilmoitettu isännöitsijäntodistuksesta saadun tiedon mukaisena, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan vastikeperuste on kunkin huoneiston osakeluku ja vastikkeen suuruus on määrättävä samaksi kaikkien osakkeiden osalta kuitenkin siten, että täten määräytyvä vastike on myymälähuoneistojen n:o 10, 10a ja 10b osalta oleva asunto-osakehuoneiston osakkeeseen verrattuna kaksinkertainen. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 584 688,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 311,87 € |
| Velaton hinta | 595 000 € |
| Neliöhinta | 6 197,92 €/m² |
| Hoitovastike | 656,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 82,82 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 739,32 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike asuinhuoneisto 6,50 euroa/osake/kk Hoitovastike liikehuoneisto 13,00 euroa/osake/kk, ALV-vastike 1,1169 euroa/osake/kk Hoitovastike autotalli 6,50 euroa/osake/kk Rahoitusvastike putkiremontti/asuinhuoneisto 0,90 euroa/osake/kk Rahoitusvastike putkiremontti/liikehuoneisto 0,90 euroa/osake/kk, ALV-vastike 0,2160 euroa/osake/kk Rahoitusvastike korjauslaina asuinhuoneisto 0,82 euroa/osake/kk Rahoitusvastike korjauslaina liikehuoneisto 0,82 euroa/osake/kk, Alv-vastike0,1968 euroa/osake/kk Pesutupa 5 euroa/kerta Rengassäilytys 25 euroa/vuosi Työhuone 315,00 euroa/kk Varasto 210,00 euroa/kk Varasto 84,00 euroa/kk Varasto 21,00 euroa/kk Muuntamotila 17,00 euroa/kk Yhtiökokouksessa 17.06.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä sekä valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa hallituksen päätöksillä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Muu, Takka, lisätietoja takasta myyjältä. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Rivitalo N:o 36 – Bostads-Ab Radhus N:o 36 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Harri Turunen, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 010 207 5300, harri.turunen@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 1, Autotalli on osakkeena. Munkkiniemen alueella on asukaspysäköinti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa |
| Tehdyt remontit | Putkiremontti 1958, katto 1962, ikkunat 1963, sähkönousut 1993, tiilikatto 1997, lukosto 1999, kaukolämpölaitteisto, verkoston perussäätö sekä patterventtiilien uusinta 2001, putkiremontti 2008 (vesi-ja viemäriputket sekä kylpyhuoneet uusittu), Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2010, päätyseinän rappauskorjauksia 2017, takaovien ja autotalliovien huoltomaalaus ja sokkelin paikkamaalaus, ikkunoiden kuntokartoitus ja lukoston uusiminen 2021 (Abloy Easy), ikunoiden peruskunnostus 2022-2023 ja kunnostuksen virhekorjauksia 2024, huoneiston C vesivahinkokorjaus 2023 |
| Tulevat remontit | Julkisivun kunnon ja korjaustarpeen kartoitus 2025-2027, etupiha-alueen kunnostus 2025-2026 |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 2611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella kaksi Alepaa ja K-ruokakauppa, K-Supermarket Munkki Munkkivuori, S-Market Munkkivuori, Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, postipaketit R-kioski Munkkiniemen puistotie. OmaPosti -kioski Munkkivuoren ostoskeskus, kirjasto Munkkiniemi, terveysasema Munkkiniemi |
|---|---|
| Koulut | Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Hoplaxskolan, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Lärkan. |
| Päiväkodit | Helsingin kaupungin suomenkieliset päiväkodit Kaartintorppa ja Ruusu, ruotsinkielinen Daghemmet Elka, yksityiset päiväkodit Munkkiniemen Montessori leikkikoulu ja Munkkiniemen Ankkalampi-Duckie |
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu 4, bussit Huopalahdentie, Paciuksenkatu, Ramsaynranta, Munkkiniemen puistotie. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen yhtiökokous 14.6.2022 Päätettiin ehdollisesta yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja liiketilojen muuttamisesta asuinhuoneistoiksi. Hyväksyttiin halllituksen esitys ja valtuutettiin hallitus viemään em. hanketta eteenpäin sekä sopimaan ja allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät tarvittavat asiakirjat. Ylimääräinen yhtiökokous 12.01.2023 Annettiin hallitukselle valtuus luotollisen tilin limiittivaltuuksien lisäämiseksi 50.000 eurolla yhteensä 160.000 euroon. Limiittitililtä maksetaan lukitus- ja ikkunahankkeiden kustannukset ja niitä vastaavalle määrälle muodostetaan rahoituslaina. Laina-aika on 20 vuotta. Lainaosuudet on jyvitetty osakkaille 2/2024, huoneiston B11/11b osuus lainasta on 10 379,77 euroa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Hallitus on käymiensä neuvottelujen tuloksena allekirjoittanut sopimuksen yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja liiketilojen (kolme myymälähuoneistoa, osakkeet 492-821) muuttamisesta asuinhuoneistoiksi BioLab Nordic Oy:n kanssa 20.02.2023. BioLab Nordic Oy vastaa toteutusaikataulusta. Ylimääräinen yhtiökokous 1.11.2023 Annettiin hallitukselle valtuus neuvotella ja tehdä luottolimiittisopimus (hoitotilin limiitti) enintään 60 000 eurolle. Annettiin hallitukselle valtuutus nostaa laina (limiitti) katsomastaan rahalaitoksesta parhaiksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan (limiitin) yleisvakuudeksi sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttausasiakirjat lainan (limiitin) myöntäneessä pankissa. Tililimiitti lopetetaan, kun yhtiön maksuvalmius ja taloustilanne sen sallivat. Annettiin hallitukselle valtuus arvioida yhtiön ja osakas Biolab Nordic Oy:n välisen sopimuksen huomautus-, varoitus- ja purkuehtojen käyttämisestä, jotta hanke etenee sopimuksen edellyttämällä tavalla ja että yhtiön maksuvalmius tulee turvatuksi. Yhtiökokous 17.06.2024 Isänn. tod. |
|---|
