Tervetuloa tähän kauttaaltaan remontoituun (11/2020 – 3/2021) ja muuttovalmiiseen rivitalokotiin loistavalla sijainnilla Puistonmäessä!
Kodissa on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s, mutta se on toteutettu käytännöllisenä ja avarana kolmiona, mikä tuo joustavuutta tilankäyttöön. Yläkerran isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on laadukas Elfa-säilytysjärjestelmä. Keittiössä on tyylikkäät Charmian kaapistot ja Siemensin laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Alakerran wc:ssä on moderni Grohe-seinäistuin, ja kaikki asunnon kaapistot on uusittu.
Asumisen mukavuutta lisäävät juuri valmistunut käyttövesiputkiremontti ja energiatehokas kaukolämpö. Taloyhtiön omassa autokatoksessa on paikka autolle. Sijainti on erinomainen: Kaupunginpuiston ja rantareitin ulkoilumaastot alkavat aivan kotiovelta, ja keskustan palvelut ovat vain alle kahden kilometrin päässä.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja kaikkia mukavuuksia aktiiviselle kaupunkilaiselle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21599622 |
| Osoite |
Kurkkutie 3, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + psh + s + 2xwc + vh |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
86,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
86,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1981 |
| Käyttöönottovuosi |
1981 |
| Vapautuminen |
1-2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
159 371,09 € |
| Velkaosuus |
15 628,91 € |
| Velaton hinta |
175 000 € |
| Neliöhinta |
2 023,12 €/m² |
| Hoitovastike |
363 €/kk |
| Rahoitusvastike |
100 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
463 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakko, vesimaksut tasataan 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen perusteella (31.5. ja 30.11.) tai tarvittaessa. Kylmä vesi, tasauslaskutushinta 5,39 €/m3, lämmin vesi, tasauslaskutushinta 10,93 €/m3.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu |
26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Vaatehuoneessa Elfa-säilytysjärjestelmä |
| Tehdyt remontit |
11/2020 − 3/2021 Asunnon kokonaisvaltainen remontointi: keittiökalusteet, vesijohdot ja -kalusteet, pistorasioiden
maadoittaminen ja uusien pisteiden lisääminen, pesuhuoneen ja saunan uudistaminen vesieristeineen ja lattialämmityksen
lisääminen, erillisen wc:n uusiminen, lattiapinnoitteiden kunnostaminen/uusiminen, väliovien uusiminen,
portaikon maalaus, seinien ja kattojen maalaus
2021 Laudoitettu pihaterassi rakennettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Pyyhekuivain ei ole lämmitystä, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Täysin remontoitu koti 11/2020-3/2021 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peili |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Betonitiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kurkkutie 3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Ville Vihriälä
Tmi Neliöville
Kiistalantie 17 T 1, 13200 Hämeenlinna
Puh. 040 500 5807, s-posti: ville@nelioville.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 6 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Taloyhtiön korjaushistoriaa:
2001 Maanpinnan muotoilu etupihalla (kallistusten korjaus)
2005 Räystäskourun uusiminen etupihan puolella; sisäjohtoverkon digivalmius
2008 Autokatoksen maalaus
2009 Olohuoneiden isojen ikkunoiden uusiminen; talovahvistimen uusiminen
2011 Takapihan väliaitojen maalaus; asuinrakennuksen takapihan puolen seinien maalaus; aluskatteen ja ullakkotilan tarkastus
2012 Jätekatoksen rakentaminen
2014 Räystäskourun uusiminen takapihan puolella
2015 Asuinrakennuksen katteen puhdistus ja pinnoitus
2016 Etupihan ja ulkovalaistuksen kunnostaminen; kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja venttiilien säätö
2017 Vakiopaineventtiili vesijohtoverkostoon
2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Takapihan istutusten uusiminen; aumapäätyjen reunalautojen vaihto pelteihin; räystäskourujen korjaus/huolto
2021 Asuntojen ulko-ovien ja terassiovien sekä lukitusten uusiminen; yläpohja- ja kattokorjauksia
2023 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus; autokatoksen pilarien ja palkkien kunnostaminen/maalaus;
käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu
2024 Käyttövesijohtojen uusiminen ja huoneistokohtainen vedenmittaus; sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet;
asunnon 1 vahinkosaneeraus (vanhan vesijohdon vuoto)
———
Yhtiössä on uusittu vesijohdot, osa vesikalusteista sekä asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus ja sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Työt ovat valmistuneet 5.9.2024, mutta taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä voitu tehdä. Laina on nostettu, mutta huoneistokohtaiset lainaosuudet voidaan laskea vasta kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. Kustannusarvio 115 553,93 € tulee alittumaan. Ajantasainen tilanne tarkistettava isännöitsijältä. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2024-2028:
Jätekatoksen laajentaminen/jäteastiasuojat; väliaitojen uusiminen; sisäänkäyntien kattotiilien uusiminen; yläpohjan lisälämmöneristys; lumiesteet ja hoitosillat katolle; hulevesiliittymän rakentaminen; ilmanvaihtokoneiden kunnostaminen/uusiminen; ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja venttiilien säätö (ohjeellinen v.2026); sähkökeskusten kuntotutkimus; sähköautojen latausinfran rakentaminen? |
| Energialuokka |
D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 1.9.2015, viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2025. |
| Tontin pinta-ala |
2519 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Ojoinen, Tiiriö |
| Koulut |
Ojoisilla 1-2 luokka, Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit |
Ojoisilla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät |
