Rivitalounelmassa pääset takapihaltasi suoraan puulämmitteisen rantasaunan kautta uimaan puhdasvetiseen Katumajärveen!
Tervetuloa tutustumaan vuonna 1986 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen rivitalokotiin, jonka taloyhtiö sijaitsee omalla rantatontilla Katumajärven rannassa. Tämä kodikas ja tilava kaksio tarjoaa avaruutta osittain vinojen sisäkattojensa ansiosta. Olohuoneesta on käynti omalle, suojaisalle terassipihalle, joka uusittiin täydellisesti katteineen vuonna 2022.
Rantasauna ja laituri kutsuvat nauttimaan järven äärellä ympäri vuoden. Autolle löytyy oma katospaikka. Kodin säilytysratkaisut ovat monipuoliset: käytössä on sekä lämmin että kylmä varasto. Sijainti on erinomainen, sillä arjen peruspalvelut, kuten kaupat, päiväkoti ja alakoulu, ovat kaikki kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin arjessa kuin vapaa-ajalla.
Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20632780 |
| Osoite |
Rantatie 21, 13300 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+ph/wc+s+vh+eteinen+terassi (yj:n mukaan 2h+k+s) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
62 m² |
| Kokonaispinta-ala |
62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
130 183,08 € |
| Velkaosuus |
13 816,92 € |
| Velaton hinta |
144 000 € |
| Neliöhinta |
2 322,58 €/m² |
| Hoitovastike |
244,90 €/kk |
| Rahoitusvastike |
155 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
399,90 €/kk |
| Muut maksut |
120,00 €/kk sähkömaksuennakko (lämmitys ja käyttösähkö, joka tasataan kerran vuodessa.), varainsiirtovero 1,5 %, autokatospaikka 10,00 €/kk.
Sähkönkulutus vuodelta 2023 on ollut noin 8200 kWh/vuosi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Koillinen |
| Tietoliikenne |
Asukas tekee oman sopimuksen. |
| Tehdyt remontit |
Pintoja uusittu 2015,
terassi ja kate 2022
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. ) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
C9 kylpyhuonekartoituksen raportilta:
”Kylpyhuoneessa ei havaittu kosteutta, suihkukaappi on varmasti paljon edesauttanut asiaa. Havaittiin kuitenkin lattian laattasaumojen kulumista ja kynnyksen silikonisaumauksen olevan puutteellinen. Suosittelemme silikonisaumojen uusimista.” ”Kuntoluokka 3 (eli tyydyttävä) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Koivukallio |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema Hämeenlinna Andersin & Pitkäranta Isännöinti Oy,
Tero Rantanen, puh. 050 382 8654, tero.rantanen@taloasema.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
11 kpl autokatospaikkoja, 5 kpl tolppapaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2015 Patolevyjen korjaus C-talon pääty
2016 B-talon parvekkeiden saneeraus, laudoituksen uusinta ja väliseinien korjaus/maalaus, takaovien uusinta
2017 Laatan poistaminen alapihalta ja yläpihan tasoituslanaus
2018 Ulko-ovien ja lukostojen uusiminen, parkkipaikalle laitettu lisää kivituhkaa
2019 Ilmanvaihtopiippujen pellitys
2020 A2 ja C8 pesuhuonesaneeraukset, autokatoksen puulaudoitus uusittu, porraskaide uusittu, pihakäytävien korjaus
2022 Rannan ruoppaus (n. 2000€ )
2022 Valokuitu asennus
2023 Katon saneeraus
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus
2023 Kiinteistökierros
2023 Antennin päävahvistin
2023 Asunnon B4 liesikuvun vaihto |
| Tulevat remontit |
Hallitus on kirjannut näkemyksensä tulevista korjaustarpeista viidelle vuodelle:
• Palovaroittimien uusiminen, työn alla 2025 (tehty)
missä yht. myös KH/ikkuna/LVV-jatko/kartoitus
• Puutarhajätteen käsittelyn/poisviennin järjestäminen 2025
Vanhan jäteastian myyminen metalliromuna,
tyhjennys ensin
• Sepelikasa täyttömaaksi rantaan 2025
• Isosorsimon leviämisen estäminen rannassa 2025
• Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025
• Toimenpiteet ilmanvaihtoselvitysten pohjalta 2025-2026
• Hulevesikaivojen tyhjentäminen 2026
• Salaojien kuntotarkistus kuvaamalla 2026
• Huippuimurien/kanavapuhaltimien uusimien 2025-2027
• Sähkö/hybridiautojen latausmahdollisuus 2025-2027
• Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2027-2030
• Lämminvesivaraajien uusiminen 2027-2030 |
| Energialuokka |
E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Timo Lahti, Etelä-Suomen kiinteistö- ja yrityspalvelu Oy 3.8.2015. |
| Tontin pinta-ala |
5713 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki, puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Käikälä jossa myös asiamiesposti, Sale, kirjasto Hämeenlinnan keskustassa, pääterveysasema Viipurintiellä. |
| Koulut |
Kirkonkulman koulu 1-6 luokkaa, Hätilässä, Verkatehtaalla, Kaurialassa. |
| Päiväkodit |
Solvikin päiväkoti, JAP Tarvasmäki. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön omistuksessa oleva toinen tontti joka rajoittuu Katumajärveen |
