Karlbergintie 5, Hämeenlinna (Aulanko)

240 000 € 142 m² 4 h + k + tkh + ask.h + vh + 2 x wc + s
Velaton hinta 240 000 €
Hoitovastike 568 €/kk
Asuinpinta-ala 142 m²
Huoneita 4
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1983
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Aulanko

Valoisa ja tilava rivitalokoti upealla sijainnilla Aulangon läheisyydessä, Vanajaveden maisemissa!

Tämä kahdessa kerroksessa oleva 142 m² rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Avarasta ja valoisasta kodista avautuu kauniit näkymät Vanajavedelle, ja lasitetulla parvekkeella voit nauttia rauhallisista maisemista ympäri vuoden. Huoneistoon asennettu tuolihissi mahdollistaa asumisen myös liikuntarajoitteiselle. Asunnossa on reilusti säilytystilaa sekä erillinen autotalliosake (18 m²) ja lämmin varasto (18 m²). Taloyhtiössä käyttövesiputket uusittu 2023.

Sijainti Aulangon upeiden ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien vieressä tekee tästä kodista todellisen ulkoilijan unelman. Läheltä löytyvät mm. hiihtoladut, lenkkeilyreitit, golfkenttä, kylpylä, ratsastus, tenniskentät sekä seikkailupuisto. Aulangon puistometsän polut ja pururadat tarjoavat ympärivuotiset puitteet luonnossa liikkumiselle. Myös Vanajavesi ja Aulangonjärvi tarjoavat mahdollisuuden uintiin ja muihin vesiaktiviteetteihin ympäri vuoden.

Päiväkoti on aivan lähettyvillä ja koulumatkakin on lyhyt, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Kaupungin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa kaunista rantareittiä pitkin kävellen.

Olisiko tässä aktiivisen perheen uusi koti? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan Karlbergintielle!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21941549
Osoite Karlbergintie 5, 13220 Hämeenlinna
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + tkh + ask.h + vh + 2 x wc + s
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 142 m²
Kokonaispinta-ala 142 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 214 456,42 €
Velkaosuus 25 543,58 €
Velaton hinta 240 000 €
Neliöhinta 1 690,14 €/m²
Hoitovastike 568 €/kk
Rahoitusvastike 266,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 834,60 €/kk
Muut maksut Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk on ennakko. Veden tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuun lopussa. Veden laskutushinnat: kylmävesi 4,60 €/m3, lämminvesi 9,80€/m3. Yhtiössä kerätään marraskuussa ylimääräinen hoitovastike talouden tasapainottamiseksi ja viemäreissä ilmenneiden odottamattomien lisäkulujen kattamiseksi. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Autotalliin kohdistuu 2.10.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiölainaa 2104,39 euroa per 15.10.2024. Autallin hoitovastike 43,20 e/kk ja rahoitusvastike 21,96 e/kk
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tehdyt remontit 2006 tehty pintaremonttia ja kodinkoneita uusittu
Muuta kauppaan kuuluvaa Tuolihissi, (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Myyjä ei ole asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden toimintakunnosta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka, Nuohottu 30.10.2024

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Pakastin, kylmäkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (puu)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Takkahuone, Terassi, Vaatehuone
Seinämateriaalien kuvaus Alakerran toisessa makuuhuoneessa on sisustuslevyä.
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti, muovimatto
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Aulangonhovi
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Isännöinti Oy Marika Niittunen Raatihuoneenkatu 17, 13100 Hämeenlinna 010 228 7027 marika.niittynen@retta.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Painovoimainen ilmanvaihto, vesikeskuslämmitys
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 4, Autotallit ovat osakkeina.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Sadevesien poistojärjestelmän teko autotallipihalle -01, kattotiilien ja aluskatteen sekä sadevesikourujen uusiminen, katon pellitysten uusiminen ja yläpohjan lämmöneristyksen lisäys puhallusvillalla -05, lämmönjakokeskuksen seinän halkeamien korjaus ja ko. tilan katon korjaukset -08, parvekkeiden lasitus -09, lämmitysjärjestelmän muutos varaavasta sähkölämmityksestä kaukolämpöön -10, autotallipihalle kaupungin alueelle rakennetun pengermuurin oikaisu -13, asunto D alaterassin lattian vesieristeen ja pintarakenteiden uusiminen -17, vesivahingon korjaus asuntojen B ja C varastoon ja autotalliin -19, ulko-ovien lukkojen uusinta pois lukien asunnon B lukitukset -20, luiskan korjaus -20, kattoluukkujen ja kattoturvalaitteiden asentaminen koko rakennuksen katon alueelle -21, rakennuksen eteläpäädyn ulkoportaiden korjaus -21, patteriventtiilien uusiminen, käyttövesiputkiston saneeraus -23, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, viemäreiden huuhtelu -24
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 3.6.2024: 2024: Betoniportaiden ja kaiteen korjaus, korvausilmaventtiilien lisäys huoneistoihin 1 kpl/huoneisto, terassin sokkeleiden etuosien kunnostus.
Tontin pinta-ala 1035 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikauppa K-Market Viertokadulla, Hätilässä kolme kauppaa, K-Supermarket Hätilässä Postin palvelupiste, apteekki ja kahvila, kirjasto keskustassa, terveysasemat: Viipurintiellä
Koulut Hämeenlinnan yhteiskoulu 1-9 luokkaa tällä hetkellä opiskelu tapahtuu Koulu käyttää kahta eri kiinteistökokonaisuutta: Tuomelan yksikköä ja Hämeenlinnan Myllymäessä sijaitsevia väistötiloja. (rakennustyöt käynnissä)
Päiväkodit Sairion Päiväkoti
Liikenneyhteydet Hyvät
d80add4e-b7d2-451b-b7a5-93d36feefa9a

Timo Purkunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna +358407724535
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​