Joensuun keskustasta hissitalon viidennen kerroksen kaksio. Huoneiston kaikki pinnat, kylpyhuone, keittiö ja kiinteät kaapit on uusittu v. 2011. Viimeisimpänä on vaihdettu eteisen muovimatto toukokuussa 2026. Huoneisto on yleisilmeeltään siisti ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole tiedossa. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät kävelykadulle. Hoitovastike on 4,5€/m². Rappukäytävästä käynti joko suoraan lämmitetylle kävelykadulle tai takapihan parkkipaikalle.
Kiinteistö Oy Kultakenkä on rakennettu omalle tontille v. 1957 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 29 kappaletta. Yhtiön kaikki asuinhuoneistot ovat yhtiöjärjestyksen mukaan myös soveltuvia liiketila tai toimisto käyttöön. Yhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket v. 2025, lämmitysverkosto ja patterit v. 2021, katon pinnoitus v. 2013, lämmönsiirrin v. 2011 ja ikkunat v. 2007. Tuleville vuosille on suunnitteilla viemäriremontin suunnittelu ja toteutus sekä huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, sekä taka ulko-oven uusinta.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 25.6.2026 klo 17.00 – 17.25
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80515337 |
|---|---|
| Osoite | Kauppakatu 27, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 685,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 314,10 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 847,46 €/m² |
| Hoitovastike | 265,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 110,33 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 375,88 € / kk |
| Muut maksut | Vedenkulutuksen tasaus loppuvuodesta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Koko huoneisto remontoitu v. 2011, jolloin uusittu kylpyhuone, keittiö, lattiapinnat, maalattu seinät ja katot ja uusittu kiinteät kaapistot – Eteisen muovimatto uusittu 5/2026 – WC-istuin ja allaskaappi vaihdettu käyttövesiputkistoremontin yhteydessä v. 2025 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja laitteet. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (muovimatto), kITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi ja Jääkaappipakastin (pakastelokerolla), Pyykinpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä muovimatto ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Kultakenkä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy, Eero Väänänen, Länsikatu 15, 4b, 80110, Joensuu, 0207 438 464, eero.vaananen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Lämmönjakohuone, vss-tila, sähköpääkeskus sekä huoneistokohtaiset varastot. |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Putkiremontti 183,96t € 2024 Putkiremontin suunnitelmat 2024 Kellarivaraston kosteuseristys pohjavedelle 2023 Lumiesteiden korjaus/lisäys ja katon tarkastus. Uusittu takapihan sadevesikourut. 2023 Takapihan sokkelin korjaus ja vesieristys 2021 Laaditettu suunnitelmat lämpöverkoston ja lämmityksen uusimisesta. 2021 Lämmitysverkosto uusitaan ja lattialämmitys muutetaan pattereihin 2020 Parvekkeiden kaiteet ja lattialaatta maalattu 2018 Suoritettu katon huoltokorjaukset, lisätty nousutikas gongin katolle ja varustettu syöksytorvi lämpökaapelilla 2017 Parvekkeille kuntokartoitus ja korjausehdotus 2017 Uusitaan liiketilojen takaovet 2 kpl 2016 Ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovien uusinta 2016 Rappausten korjaus 2013 Katon pinnoitus 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2007 Ikkunat uusittu 2007 Kävelykadun 1 krs julkisivut 2004 Uusittu käyttöveden siirrin 1999 Vesiliittymä 1997 Lukosto 1984 Käyttövesiputket |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 Viemäriremontin suunnitelmat 2028 Viemäriremontti 2029 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, sekä taka ulko-oven uusinta. |
| Energialuokka | E2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.07.2026 |
| Tontin pinta-ala | 1 800 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-2-28-9T |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
|---|
