| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lähtökuoppa – Startgropen Bostads Ab |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Vallila Oy
Petteri Keränen
Kumpulantie 7 A
00520 Helsinki
Puh. 09 42413141 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Asukastila G-rapun entisessä liiketilassa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 12, yhteensä 103 kpl., joista 71 kpl on lämmityspistorasiapaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Tärkeimmät tehdyt korjaukset (mukaan lukien kartoitukset):
1986 Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15
1991 Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu
1998-2000 Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla
1998-2000 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella
1998-2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin
2001-2004 Linjasaneeraus: vesijohdot uusittu kupariputkilla, viemärit valurautaviemäreinä. Kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu, saunatilat kellareissa kunnostettu. Sähkönousut ja -iv-hormisto nuohottu.
2004 Koskelantie 7 tiilikatto uusittu
2005 Kaapelitv:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi
2006 Tonttivesijohto uusittu
2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä
2008-2009 Kaikki porrashuoneet maalattu
2009-2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan
2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
2011-2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset
2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia
2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus
2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yht.
2016 2017 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2017 Autotallien ovien ja takaovien huoltomaalaus ja kevyt kunnostus; kuntoarvio
2016 2019 Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto
2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
2018-2019 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien maalauskorjaustyöt
2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros. Talon 7 saunatilojen kunnostus.
2021 IV-hormien puhdistus taloissa 7 – 15
2022 Huoneistoikkunoiden kuntokartoitus
2023 Talojen 13 ja 15 kellarikorjausten hankesuunnittelu
2024 Peruskuntoarvio sisältää rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet
2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
|
| Tulevat remontit |
Yhtiökokouksen päättämät korjaukset ja muutokset:
2024 lukituksen uusiminen elektroniseen järjestelmään
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihan kunnostuksia, pihan asfaltointi olisi syytä uusia lähiaikoina, rakennuksen vierustojen kallistuksia tulisi korjata viettäviksi rakennuksista poispäin.
talojen 13 ja 15 kellaritiloissa on maanpainaumia, joilla ei ole vaikutusta rakennuksien runkoon, mutta painaumat vaikuttavat kellarien kestävyyteen ja maanvaraisen lattian päälle rakennettujen keveiden väliseinien kuntoon. Korjauksista on tehty alustava hankesuunnitelma. Salojia voi olla tarpeen kunnostaa. Huoneistoikkunat on maalattu 2011-2016, 2022 tehty kartoitus suosittaa huoltomaalausta lähivuosina, samoin kuntoarvio 2024, kattojen kuntokartoituksen 2019 ja kuntoarvio 2024 perusteella vesikatteet on syytä uusia taloissa 9, 11, 13, 15. Talon 7 katto on tarkoitus kuntoarviossa 2024 esitetyn perusteella tutkia uudelleen ja määritellä mahdolliset korjaustarpeet. Työt on suunnitteilla. Suunnittelutyön yhteydessä selvitetään ylimmän kerroksen asuntojen laajentamismahdollisuuksia ullakkotilaan.
Porrahuoneesta kellaritiloihin johtavat palo-ovet on syytä kunnostaa tai uusia. Viemärien painehuuhtelu voi olla tarpeen jakson aikana. Kuntoarvio 2024 suosittaa uusimaan sähköjärjestelmän sähkökeskukset ja nousujohdot sekä asuntojen sähkösaneerausta.
Katso kunnossapitotarveselvitys 14.5.2024
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Kaavoitustiedot |
Talot on kaavassa suojeltu. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava, Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms. |
