Tilava, puistomaisella alueella oleva keskustakoti, jossa huoneet sijaitsevat läpitalon ja päädyssä, joten valoa saadaan tilavaan olohuoneeseen kolmesta suunnasta. Mahdollisuus käyttää kahta sisäänkäyntiä tuo lisää mahdollisuuksia. Lasitettu parveke on lähteen ja näkymät ovat suojaisan vehreät. Keskustan kaikki palvelut on lähellä, ja melkein vieressä on mm. terveysasema ja matkakeskus, josta lähtevillä busseilla tai lähijunilla hurauttaa hetkessä Tampereelle. Koulut ja päiväkodit löytyy myös kävelyetäisyydellä. Tämä omatonttinen taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa, sillä juuri on valmistumassa laaja Lvis-remontti ja jo aiemmin on tehty mm. julkisivuremontti. Lvis-remontin arvioitu osuus tälle asunnolle on 65279,47.Asunto on sisätiloiltaan avaran oloinen ja kodikkaan viihtyisä lapsiperheen koti. Keittiö on hetki sitten integroiduin kodinkonein uusittu ja pintoja on monin osin huoneistossa päivitetty. Nyt juuri on valmistunut hienot kph ja wc tilat. Kaksi wc:tä tuo helppoutta isommankin perheen arkeen. Tervetuloa tutustumman asuntoon, jossa seuraavan asukkaan ei tarvitse miettiä tulevia isoja remontteja.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21249554 |
|---|---|
| Osoite | Kavolinkatu 4, 37100 Nokia |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph/wc + wc + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 118 700 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 118 700 € |
| Neliöhinta | 1 341,24 €/m² |
| Hoitovastike | 341,03 €/kk |
| Rahoitusvastike | 358,98 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 700,01 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 10€/kpl/kk, autohallipaikka 28,00€/kpl/kk |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Eemelinkannel |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia, Nokianvaltatie 25 A, 37100 Nokia, Satu Vainionpää, 0102283313, satu.vainionpaa@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiölaajakaista 24M/2M (perusnopeus), DNA, antennitv |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 4 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Lvis-saneeraus, asuntojen märkätilat, vesi-ja viemäriputket, sähköjärjestelmä perusparannus 2024, palovaroittimet uusittu 2024, sekajäteastian kannen pikavarusteiden asennus 2024, lvis-hankesuunnittelu 2022, iv-suodattimet vaihdettu 2019, Julkisivusaneeraus 2018, uusittu huoneisto- ja siivousparvekkeiden kaiteet, lattia ja vedenpoisto sekä asennettu parvekkeille Lumonin lasitus, elementtisaumat uusittu ja sokkeli maalattu. Lämmönvaihdin 2014, poistoilmak. moottori ja kylmäh. kompressori 2012, lämmitysjärjestelmä tasapainottu ja säädetty, patteriventtiilit- ja termostaatit sekä linjasulkuventtiilit uusittu 2010, ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2010, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009, parvekkeiden uudet katot ja sokkelin maalaus 2003, parvekekorjaukset ja maalaukset 1998, huopakate ja elem.saumat 1993, ulko-ovet ja patteriventt. 1987 |
| Tulevat remontit | Kaiteiden asennus ulko-ovien rappusiin 2024, ikkunoihin suositellaan vaihdettavaksi korvausilmaventtiilien suodattimet vuosittain, koko yhtiön lukituksen uusiminen iLOQ S5, mikäli putkiremontista jää rahaa 2024, katon tarkistusta suositeltu tehtäväksi kahden vuoden välein 2024, viimeksi tehty 2020, energiatodistus 2024, autotallin katon korjaus 2024, hissien kuntotutkimus 2025, yläpohjarakenteet ja vesikatto kuntotutkimus 2017/2020, tekninen käyttöikä +10v (2030). Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin uusia yhtiön lukosto vuoden 2024 aikana. Kustannus kassavaroista. Päätettiin uusia myös autotallin katto ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija. Kustannus kassavaroista. Päätettiin ottaa vesimittarit käyttöön 1.7.2024, tasaukset 2 x vuodessa 2025 alkaen kesä ja joulukuussa. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 27.8.2024 |
| Tontin pinta-ala | 2880 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Nokia kaupunki 03 5652 0000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket n. 0,6 km, Prisma n. 1,5 km, terveyskeskus n. 0,2 km, kirjasto, kulttuuritalo Virta n 0,5 km, Nokian keskustan kaikki palvelut 0,5-1,0 km |
|---|---|
| Koulut | Kankaantaan kolu n 1,2 km, Nokianvirran koulu n. 0,9 km, lukioja trede n. 1,0 km |
| Päiväkodit | Puropuiston päiväkoti n, 0,4 km, Melodia päiväkoti n. 0,5 km, Tyttölän päiväkoti n. 0,9 km |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus, lähijuna-asema ja linja-autoasema n 0,3 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Parvekelasien takuuaika päättyy 08/20, kunnossapitovastuu yhtiöllä. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ja ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista ja sähköisen omistajamerkinnän kustannuksista. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä huoneistotietojärjestelmässä. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistusoikeuden rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittuslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. |
|---|
