Tervetuloa tähän upeaan, Arkkitehti Aarne Ervin suunnittelemaan taloyhtiöön, joka sijaitsee idyllisellä Kaskiniityn laidalla, vanhan Tapiolan arvostetulla alueella!
Tämä huolella ja tyylillä uusittu paritalohuoneisto
tarjoaa modernia asumista yhdessä tasossa ja mahdollisuuden neljään tilavaan
makuuhuoneeseen.
Koti hurmaa avaralla olohuoneella, joka yhdistyy
saumattomasti ruokailutilaan ja pihaterassiin.
Olohuone on täydellinen paikka perheen yhteisiin
hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Takka luo lämpöä ja kodikkuutta.
Isolla takapihalla on omenapuita, vaahterapuita,
upea riippulehmus ja perennoita, sekä kauniit näkymät ilta-aurinkoon Kaskiniitylle.
Tyylikkäät ja modernit kylpyhuoneet sekä sauna tuovat arkeen ylellisyyttä.
Tämä koti yhdistää klassisen arkkitehtuurin ja modernin asumismukavuuden upeasti!
Esittelemme asuntoa yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21677077 |
|---|---|
| Osoite | Kaskenkaatajantie 14, 02100 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4mh + oh + k + rt + tv-h + khh + saunaos. + 2xwc (yhtiöj.muk. 7h+k+autotalli) |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 138,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 157 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu, Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu taloyhtiön toimesta vuonna 2012 koko yhtiössä. Nyt myytävän huoneiston B pinta-alalaskelmasta saadut tiedot : hstoala 138,5 m2, autotalli 18, 5 m2 tilat yht: 157 m2, kerrosala(kem2) 173,5 |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | 2-3kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 990 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 990 000 € |
| Neliöhinta | 7 148,01 €/m² |
| Hoitovastike | 514,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 666,38 €/kk |
| Erityisvastike | 151,45 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Neuvoteltavissa ruohonleikkuri, puutarhakalusteet, olohuoneen ikkunapenkit sekä eteisen.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka, muu, yhtiö vastaa nuohouksesta |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 13§ kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta lukituksen ja mahdollisten turvajärjestelmien vaatimista hankinnoista, korjauksista ja kunnossapidosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Novartin valkoiset kaapistot, työtasot kiveä. Kodinkoneet: Festivon kylmäyksikkö(jääkaappi, pakastin, viilekaappi, vihannesosa), kaksi erillistäuunia, keraaminenliesi, liesituuletin, asitianpesukone, mikro. Keittiö uusitti 2015 ja osin 2021., kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen kuvaus | Saunaosaton yhteydessä erollinen wc, käsienpesuallas, peili ja bineesuihku. Toinen wc tilissa käsienpesuallas, peilikaappi, bideesuihku. Seinät kaakelia ja lattiat laattaa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, saunasta ikkuna kylpyhuoneeseen. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone, Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti-Mineri |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kaskiniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo. Isännöitsijä Kari Pihlatie, puh. 020 750 5236, kari.pihlatie@tl-konserni.fi. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakohuone C-talon kellarissa. Yhtiöllä on yhteinen jätepiste As Oy Espoon Kaskenkaatajantie 5:n kanssa (jätehuollosta vastaa em. taloyhtiö). |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2011 käynnistetty putkiremontti valmistui vuoden 2012 aikana. Putkiremontissa uusittiin: - salaojat ja sadevesiviemärit pumppaamoineen sekä perustusten vedeneristykset - jätevesiviemärit - kylmän ja lämpimän käyttöveren putkistot ja vesikalusteet - lämmityksen runkoputkisto ja lattialämmitysjärjestelmä - sähkön nousujohdot ja huoneistojen sähkökeskukset - tele- ja antennijärjestelmä - huoneistojen märkätilat ja saunat - huoneistojen lattiarakenteet lämmöneristyksineen - piharakenteet ja istutukset osakkaiden itsensä toteuttamina Vuonna 2012 toteutettiin myös kattoremontti, johon sisältyi: - vesikattojen uusiminen harjakattojen osalta, sisältäen yläpohjien lämmöneristysten tarkastuksen ja osittaisen uusimisen sekä yläpohjien tuuletuksen uusimisen - kattoikkunoiden kunnon tarkistus, lämmöneristysten ja ikkunakupujen uusiminen - kattojen IV-läpivientien uusiminen sekä huoneistokohtaiset osakkaiden toteuttamat ilmanvaihtoratkaisut D- ja H-huoneistoissa - siipirakennusten tasakattojen kunnon tarkistus sekä harja- ja tasakattojen liityntäkohtien uusiminen Vuonna 2014 toteutetut työt - välikattojen pieneläinsuojausten tarkistaminen ja täydentäminen - mineritlevyseinien maalaus Vuonna 2016 toteutetut työt - viemäripumppaamon pumpun uusiminen asunto C - lämmönvaihtimen uusiminen ja energiavaihtoehtojen selvittäminen - lämmitysjärjestelmän tarkastus (linjasaneeraukseen liittyvä) Vuonna 2017 toteutetut työt - asunnon H lisäsiiven saneerauksen suunnittelu ja urakan aloitus Vuonna 2018 toteutetut työt - asunnon H lisäsiiven saneeraus - ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus - asunnon H kohdalla olevan ulkopuolisen viemärin kunnostus Vuonna 2019 toteutetut työt - maalämpöselvityksen aloitus - uuden uima-altaan suunnittelun aloitus Vuonna 2020 toteutetut työt - uima-altaan purkaminen ja paikan maisemointi - maalämpöselvityksen loppuunsaattaminen - sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys Vuonna 2021 toteutetut työt - ikkunanpuitteiden ja puuritilöiden huoltomaalaus Vuonna 2022 toteutetut työt - sähköautojen latausjärjestelmän asennus |
| Tulevat remontit | Vuonna 2024 toteutettavat työt - salaojakaivojen tarkastus - ikkunoiden tammipuitteiden alareunojen kuntotarkastus ja huoltolakkaus tarvittaessa (tilataan ulkopuoliselta urakoitsijalta) - ikkunanpuitteiden ja puuritilöiden huoltomaalaus tarvittaessa (tilataan ulkopuoliselta urakoitsijalta) - entisen uima-altaan paikan maisemoinnin suunnittelu - tasakattojen vesikatteiden kuntotarkastus - asunnon B kosteusvaurioiden korjaus - normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä Vuosina 2025 – 2028 toteutettavat työt - normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2033. |
| Tontin pinta-ala | 6274 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavan mukaisesti taloyhtiön rakennukset ovat suojeltavia kulttuurihistoriallisen sekä rakennustaiteellisten tai kaupunkikuvallisten arvojen vuoksi (sr-2). Suojelumääräys koskee julkisivuja ja vesikattoja. Niiden korjaus- ja muutostöissä tulee säilyttää rakennuksen ominaispiirteet ja käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja, värejä ja rakentamistapoja. Kaikista korjaus- ja muutostöistä on aina neuvoteltava rakennusvalvonnan ja museoviranomaisen kanssa. Lisätietoa Espoon kaupunki, puh. 09 81621. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut, Pohjatorilla K Market ja postipalvelut sekä ravintoloita. Kävelymatkan päässä Tapiolan terveysasema ja kirjasto. Tapiolan urheilupuistossa runsaasti erilaisia liikuntamahdollisuuksia. Kulttuurin ystävälle Tapiolassa runsaasti tarjontaa, mm. musiikkiopisto, Tapiolan kulttuurikeskus ja Weegee. Tapiolan golfkenttä lyhyen ajomatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Useita lähialueella kuten Jousenkaaren kolu, Pohjois-Tapiolan koulu, Aarnivalkeankoulu, Etelä-Tapiolan lukio, Tapiolan lukio ja Vindängens skola. |
| Päiväkodit | Useita lähialueella kuten englanninkielinen Pilke Play School Tapiola, Tuohimaan päiväkoti, Jousenkaaren päiväkoti ja Vindängens och förskola. |
| Liikenneyhteydet | Metroasema Liikuntapuistossa Ja Tapiolassa. Lähin bussipysäkki Kalevalantiellä ja Pohjantiellä. Omalla autolla helposti Kehä I:lle ja Länsiväylälle. |
