Upea ja ainutlaatuinen arkkitehdin suunnittelema kivitalo Sulkuniemessä Vehkalahden vieressä Pyhäselän rannalla omalla 1184 m² tontilla. Tämä koti tarjoaa elämyksiä monenlaiseen asuintarpeeseen. Olohuoneessa huonekorkeutta yli 5 metriä, valtavat ikkunat järven suuntaan tulvivat valoa asuintiloihin. Kodin sydän eli keittiö löytyy olohuoneen vierestä, joka tarjoaa hyvät, tasokkaat ja toiminnalliset tilat kivitasoineen, lisämausteena kaasuliesi induktiolieden lisäksi. Keittiöstä pääsy lasitetulle terassille. Olohuoneen toisella laidalla kaksoistakan takana kirjastohuone, joka toimii työhuoneenakin. Alakerrasta löytyy kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, ala-aulasta käynti tilavaan kodinhoitohuoneeseen.
Lasikaiteella varustettuja porrasaskelmia pitkin kulkiessasi saavutat yläkerran, josta avautuu upea näkymä järvelle. Tämä kerros tarjoaa sinulle kodin kolmannen makuuhuoneen sekä tämän yhteydessä olevan wc:n. Neljännestä makuuhuoneesta käynti omalle kattoparvekkeelle, josta esteetön näkymä järvelle. Yläaulan vastakkaisella puolella saunaosasto, josta käynti porealtaalla varustetulle lasitetulle parvekkeelle, tältäkin parvekkeelta avautuu upeat näkymät Pyhäselälle. Oleskeluaulasta loistavat näkymät järvelle, yläaulan toisella puolella talon kolmas parveke josta näkymät aamuauringon suuntaan.
Lämmitysmuotona huoleton kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pihapiiristä löydät kahden auton autokatoksen sekä autotallin. Sisääntulon puoleinen piha-alue on asfaltoitu. Takapihalla nautit kauniista, omasta järvenrannasta ja omasta pitkästä laiturista.
Joensuun keskustan palvelut n. 4 km päässä.
Varaa oma esittelysi tähän upeaan ja ainutlaatuiseen kotiin! Tähän kohteeseen järjestämme vain yksityisesittelyjä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20369729 |
|---|---|
| Osoite | Karhunlahdentie 7, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | OH + K + RT 4 MH + KIRJ + SAUNAOSASTO + AT + AK |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 229,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 288,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaisala asuinrakennus yht. 314 m2, jakautuen 1. krs 187,5 m2, 2.krs 126,5 m2. Autotalli ja katos yht. 59 m2, josta autotallin osuus 26 m2,. Kokonaisrakennusoikeus 325 m2 |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Noin 2 kk kaupasta, sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 896 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 896 000 € |
| Muut maksut | Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, ollut 35 €/kk. Jätehuolto noutokertojen mukaan, ollut 20 €/kk. Lämmitys (kaukolämpö ollut keskimäärin 242 €/kk. |
| Lämmityskustannukset | 242 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Olohuoneen ja työhuoneen välissä kaksipuoleinen takka |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.05.2034 asti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, kaukolämpö, puu, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaukolämpöliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Lammin kivitalot |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastekaappi, viinikaappi, liesi (kaasu, induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (kivi), Puustellin keittökaapisto, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone, Terassi, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-16-1675-8 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 1184 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Omaa rantaviivaa n. 25 m |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 325 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus käytetty |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos. Oma laituri n. 30 m pitkä, oma venepaikka laiturin yhteydessä. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ranta, Oma ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Hiekkaranta, lapsiystävällinen ranta |
