Myynnissä siisti ja tilava hissitalon kaksio kaupungin itäpuolella palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien ääressä! Tämä vuonna 2004 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Kaksio on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa hyvä pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, yhdet rappuset noustavana. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja tilava pohjaratkaisu. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, neutraalit pintamateriaalit, jotka antavat mahdollisuuden sisustaa omien mieltymysten mukaan. Tilavassa olohuoneessa tarvittaessa tilaa myös työpisteelle, kulku olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levollisille yöunille ja iso vaatekaappi tuo mukavasti säilytystilaa.
Rauhallinen, hyvin hoidettu ja siisti taloyhtiö. Yhteiset tilat ovat hyvässä kunnossa. Tämä koti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä, lähellä Idänpään palveluita. Läheltä löytyvät ruokakaupat, koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Luonto ja vehreät ulkoilumahdollisuudet ovat myös lähellä. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja huoneistossa on ilmalämpöpumppu. Hissiremontti juuri valmistumassa.
Tämä koti on täynnä potentiaalia ja odottaa nyt uusia asukkaitaan! Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, mukavuus ja hyvät kulkuyhteydet – tämä kaksio on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
21050435 |
Osoite |
Kaivohaka 4, 13210 Hämeenlinna |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
2h + k + s |
Huoneet |
2 |
Asuintilojen pinta-ala |
61,5 m² |
Kokonaispinta-ala |
61,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
Kerros |
1/6 |
Rakennusvuosi |
2004 |
Käyttöönottovuosi |
2004 |
Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan/1kk |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
84 000 € |
Velaton hinta |
84 000 € |
Neliöhinta |
1 365,85 €/m² |
Hoitovastike |
258,30 €/kk |
Rahoitusvastike |
67,04 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
325,34 €/kk |
Muut maksut |
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Oma sauna |
Parveke |
On |
Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
Tehdyt remontit |
2019 ILP asennus |
Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
Asunnon kunto |
Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Kattotyyppi |
Harjakatto |
Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti, Marika Nikkilä, Raatihuoneenkatu 17 , 13100 Hämeenlinna. Puhelin 010 228 7009. Sähköposti marika.nikkila@retta.fi. |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiön taukotila |
Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 24, Piha-autopaikkoja: 21, 24 lämmityspaikkaa takapihalla ja etupihalla 5 vuokrattua lämmityspaikkaa ja 21 kpl kylmiä autopaikkoja. |
Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito – ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Pihan routavauriot korjattu 2011, puiset piha-aidat uusittu -16, IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen -16, sadevesikaivon uusiminen takapihan parkkipaikalle -18, vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti -18, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus -18, pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A19 parvekkeissa -19, huoneiston A12 vesivahingon korjaus -19, kurtturuusujen poisto ja uusien kasvien istutus tilalle -20, huoneiston B42 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus -20-21, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksen korjaus -20, etupihan aidan uusiminen -20, kattovuodon korjaus huoneiston B43 kohdalta -21, huoneiston A19 kosteusvauriokorjaus -21.
Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus -22, katon kunnossapito- ja vikakorjauksia -22. |
Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Asuntojen märkätilat, vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, 2024.
Hissien peruskorjaus/uusiminen 2024
Raitisilmasuodattimien puhdistus, 2024.
Soran lisääminen tarvittaessa takapihalle vuosittain, 2024.
Yleisten tilojen valaisimien/valonlähteiden uusiminen ledvalaisimiksi nykyisten rikkoutuessa, 2024.
LJ-paketti uusitaan tarvittaessa, 2025.
Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö, 2026.
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2026.
IV-nuohous ja -säätö, 2026. |
Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Raksystems Insinööritoimisto Oy Juha-Matti Korhola, 6.3.2024. |
Tontin pinta-ala |
4588 m² |
Tontin omistus |
Oma |
Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
Idänpään S-Market, Hätilässä K-Supermarket, Posti K-Supermarket Hätilä, kirjasto keskustassa, terveysasema Anttilankadulla. |
Koulut |
Ruununmyllyssä, Hätilässä, Verkatehtaalla, Kaurialassa, Myllymäessä. |
Päiväkodit |
Anttilankadulla |
Liikenneyhteydet |
Hyvät |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asentaminen jäähdytystä varten huoneistoihin. Ennen ilmalämpöpumpun asentamista tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. |