Upea Asunto Hämeenlinnan Keskustassa – Remonttivapaa Unelma!
Haluatko asua keskellä Hämeenlinnaa ilman remonttihuolia? Nyt se on mahdollista! Tässä juuri remontista valmistuneessa huoneistossa yhdistyy moderni tyyli ja käytännöllisyys ainutlaatuisella tavalla.
Hieno Keittiö: Kodin keskipisteenä komeilee täysin varusteltu musta keittiö, jossa on induktiolieteen integroitu liesituuletin ja muutakin modernia varustelua. Täällä ruoanlaitto sujuu vaivattomasti ja tyylikkäästi.
Tyylikäs Pesutila ja Erillinen WC: Kylpyhuone ja wc on suunniteltu hienostuneesti, tarjoten käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä arkeen.
Valoisa Työtila: Asunnon päädyssä sijaitsee tila, jossa lasitiili tuo luonnonvaloa sisään. Tämä tila sopii erinomaisesti etätyöskentelyyn tai vaikkapa rentoutumiseen.
Maisemat Sibeliuspuiston Suuntaan: Ikkunoista avautuu upea näkymä vehreään Sibeliuspuistoon, tarjoten rauhallisen ja kauniin maiseman kaupunkiasumiseen.
Keskeinen Sijainti: Asunto sijaitsee välittömästi Kauppatorin ja puiston välissä, tarjoten helpon pääsyn kaupungin palveluihin ja viheralueille.
Tämä on tilaisuutesi asua unelmiesi kodissa Hämeenlinnan keskustassa! Älä epäröi, vaan tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20898085 |
|---|---|
| Osoite | Hallituskatu 18, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 392,76 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 107,24 € |
| Velaton hinta | 138 500 € |
| Neliöhinta | 1 764,33 €/m² |
| Hoitovastike | 402,31 €/kk |
| Rahoitusvastike | 66,04 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 468,35 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % Laajakaistavastike 4 e/kk Pesutupamaksu 10 e/puoli päivää Saunamaksu 25 e/kpl/kk Autopaikka 25/kpl/kk. Autopaikka katos 35/kpl/kk Kylmäkomeron vuokra 60 e/vuosi (jos käyttää) Huoneiston vastike kerroin on 1,25 kertaa asuinhuoneiston vastike. Hallituksella on valtuutus periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Telia laajakaista |
| Tehdyt remontit | Huoneisto muutettu toimistotilasta asuinhuoneistoksi ja loppukatselmus suoritettu 1.2.2024. Asunnon kaikki pinnat on uusittu, keittiö tehty ja pesutilat rakennettu uudet (WC on ollut) ilmalämpöpumppuja ei ole uusittu tässä remontissa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Allaskaappi ja kaapistot |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tähtipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Luukkanen, Sibeliuksenkatu 4 , 13100 Hämeenlinna. Puhelin 0207 441 721. Sähköposti jarmo.luukkanen@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 58, Piha-autopaikkoja: 35, Autohallipaikat osakkeina. Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023: 1998 Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu 1999 Ulkomaalaus 2005-2006 Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta. 2009 patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle 2011 Peruskuntoarvio ja katon kuntotutkimus 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2012 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärin säätö 2013 Kuntotutkimukset; pihakansi ja julkisivut 2014 Pihakannen vesieristys, autohallin maalaus ja pihavalaistuksen uusinta 2016 Vesikaton huopien uusiminen 2017 IV-poistokoneiden uusinta, kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta 2018 Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia. 2019 Korjattu C-F portaiden tuuletusparvekkeet 2019 C-D porttikongin maalaus 2020 Hissikorien ja ovien maalaus, sisääntulon kerrostason maalaus 2020 Sibeliuksenkatu 4 siiven huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2021 Väestönsuojien tarkastukset 2022 Kameravalonta takapihalle 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja Hallituskatu 18 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024: - Julkisivukorjauksien hankesuunnittelu - Julkisivukorjaukset - Hissisaneerauksen suunnittelu - Kuorilukituksen uusinta - Sähköautolatauspisteiden selvitys |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 12.12.2016. |
| Tontin pinta-ala | 3373,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puhelin (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Hallituskadulla, Goodman, K-Citymamarket Hämeensaari, Lidl Postin palvelupisteet: K-Citymarket Hämeensaari ja K-Supermarket Hätilä, Kirjasto: keskustassa, Terveyskeskus: Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Keskustassa, Verkatehtaalla, Kaurialassa ja Myllymäessä |
| Päiväkodit | Keskusta |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
