Saunallinen huoneisto Ahveniston luonnonkauniiden maastojen ja erinomaisten ulkoilureittien läheisyydessä. Matkaa kantakaupungin keskustaan noin 2 km. Kulmahuoneisto, jossa on iso lasitettu länsiparveke kesäiseen oleskeluun. Oman saunan ansiosta voit nauttia löylyn rentouttavasta tunteesta. Tämän kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön valmistumisvuosi on 1978. Heti vapaa. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelyajankohta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21243517 |
| Osoite |
Ravikatu 7, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + s + ph + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
55 m² |
| Kokonaispinta-ala |
55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1978 |
| Käyttöönottovuosi |
1978 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
81 658,86 € |
| Velkaosuus |
1 341,14 € |
| Velaton hinta |
83 000 € |
| Neliöhinta |
1 509,09 €/m² |
| Hoitovastike |
286 €/kk |
| Rahoitusvastike |
39,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
325,93 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikka kylmä 10,00 e/kk
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Hallituksella on tarvittaessa valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hallituksen päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Yhtiön laajakaista Talonetti Telia 10/10 Mt |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Maalattu betonikatto , kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu katto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu katto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ravipuisto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Sini Haikka, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna. Puhelin (03) 615 6638. Sähköposti sini.haikka@kuvaja.fi. |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 20, Autotalleja: 8, Autotallit ovat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992. B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) 1998. B-talon vesikatteesta uusittu noin 1/3 (myrskyvahinko) 2001. A-talon vesikate uusittu 2003. A- ja B- talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitys 2003. Antennisisäverkko digi-TV valmiuteen 2005. Uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja lämmityksen säädin 2005. Parvekkeet ja sokkelit korjattu 2006. Ilmastointihormit puhdistettu 2007. Lukot sarjoitettu 2009. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä verkosto säädetty 2011. B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011. A-talon kylkiörakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi. Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa paranneettiin 2013. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016. Poistoilmavaihtokoneet uusittu ja ilmanvaihto nuohottu ja tasapainotettu 2016. Vesikattoremontti sisältäen ulokeparvekkeiden vesikatteen uusinnan sekä sisäpuolisen sadevesijärjestelmän uusimisen 2019. Samalla uusittiin savunpoistoluukut. Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 2020. Pihaa kunnostettu, sähköpistoketolpat uusittu hitaan latauksen mahdollistaviksi Eparking tolpiksi 2022. Jätepiste muutettu syväkeräysastioiksi 2022. Pihavalaistusta parannettu 2022. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 6.5.2024:
Rakennusosa tai järjestelmä: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Julkisivut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit seuranta-/huoltotoimet, autotallien ovien uusinta 2024-2027
Katto: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa.
Yleiset tilat: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmät: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet, kuntotutkimus 2024
Ilmanvaihto: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Muuta: palovaroittimien uusinta 2025, energiatodistus |
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto TähtiRanta Oy:n Maarit Hynösen toimesta 7.4.2014. |
| Tontin pinta-ala |
5597 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa Tiiriön liikekeskus, Sale Poltinahontiellä; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
| Koulut |
Kaurialassa |
| Päiväkodit |
Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät, bussipysäkki Parolantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Lasittamattomien parvekkeiden lasituksesta vastaa osakas.
Mikäli yhtiö tarksstaa huoneiston vedeneristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vedeneristeaineet.
Yhtiökokous 5.5.2023 päätti lisäksi myöntää valtuudet hallitukselle periä yksi ylimääräinen hoitovastike hallituksen päätöksellä taloudellisen tilanteen vakauttamiseksi hallituksen niin parhaaksi katsoessaan. Myönnettiin myös hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen vastike, mikäli tapahtuu jokin yllättävä vahinko tai korjaustarve, jota budjetissa ei ole osattu huomioida. |
