Käenkuja 3b, Helsinki (Sörnäinen)

340 000 € 54 m² 2 h + kk + kph + s (yj: 2h+kk+s)
Velaton hinta 340 000 €
Hoitovastike 270 €/kk
Asuinpinta-ala 54 m²
Huoneita 2
Kerros 6
Rakennusvuosi 1939
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Sörnäinen

Muuttovalmis saunallinen 6. krs:n asunto! Entinen teollisuuskiinteistö (kahvipaahtimo), joka on muutettu vuonna 2000 asunnoiksi. Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti sekä kulttuurihistoriallisesti arvokkaana. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on oma tontti ja asunnoissa on hyvä äänieristys. Asunnon suurista ikkunoista ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreään ja rauhalliseen Katri Valan puistoon. Esteetön kulku hissiin. Autohallipaikka mahdollisuus ostajalle. Vapaa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20063672
Osoite Käenkuja 3b, 00500 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h + kk + kph + s (yj: 2h+kk+s)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 54 m²
Kokonaispinta-ala 54 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 6/8
Rakennusvuosi 1939
Käyttöönottovuosi 2000
Vapautuminen 2 viikkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 336 106,47 €
Velkaosuus 3 893,53 €
Velaton hinta 340 000 €
Neliöhinta 6 296,30 €/m²
Hoitovastike 270 €/kk
Rahoitusvastike 48,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 318,06 €/kk
Muut maksut Yhtiökokouksessa päätettyä 01.07.2024 maksut: Hoitovastike pysyy ennallaan, rahoitusvastike nyt 0,89 e/m2->0,965 e/m2, vesimaksu nyt 23 €/hlö-> 25 €/hlö/kk, autopaikkavuokra nyt 55 €/kk-> 60 €/kk. Annettiin lisäksi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa.
Vesimaksu 23 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Koillinen
Tietoliikenne DNA Taloyhtiönetti 10M/2M.
Tehdyt remontit Keittiö ja kylpyhuone sekä sauna uusittu 2016.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (kivi), seinät (maalattu, muu), lattiat (laatta), Keittiö remontoitu 2016, seinät maalattu/taustalasitettu. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Sauna remontoitu 2016, saunasta on uusittu vain lattia ja lauteet, eli seinät ja kiuas ovat alkuperäiset.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki
Isännöitsijän yhteystiedot Karhupuiston Isännöinti Oy Osoite: Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki Puhelin/työ: 09 4257 7700 S-posti: toimisto@isannoitsija.org
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Pyörätuolivarasto.
Taloyhtiön autopaikat Yhteensä 57 kpl., 16 autohalliosaketta, sijainti kellarikerroksessa. 41 AHP-tontilla maanalaisessa autopaikoitushallissa. Lintulahden Pysäköintilaitos Oy, Kotikatu Särnäinen, puhelinpalvelu arkisin klo: 07.00 – 16.00, puh. 010 270 8660.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit Talo saneerattu täydellisesti v. 2000 (vanha teollisuusrakennus). Ilmastointikanavien nuohous 2010. Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys 2015. LVI-järjestelmien korjauksia ja vuotokorjauksia 2016-2021. Sähköautojen latausinfran (keskus) rakentaminen autohalliin 2022. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1: A14,A29,A30,B45,B47,B53,B72,B89,B93 2022. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2: A6,A22,A25,B54,B60,B66,B71,B76,B77,B78 2023. Korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen 2023.
Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 11.04.2024 päätetty: porrasmaalaushankkeen toteuttamisesta, laajuudesta ja rahoituksesta. Käytiin vilkasta keskustelua maalauskunnostustyön sisällöstä. Päätettiin yksimielisesti suorittaa porrashuoneiden kaikkien maalattujen pintojen huoltomaalaus ja ala-aulojen akustolevyjen uusiminen. Jos muiden kerrosten akustolevyjen uusimisen hinta jää tasolle, jolla ei tarvitse kerätä ylimääräisiä vastikkeita, nekin voidaan uusia. Hallitus arvioi tarjouksia pyydettyään voidaanko myös muiden kerrosten akustolevyjen uusiminen suorittaa. Hissikorien sisä- ja ulkopuolen huonokuntoiset painikkeet uusitaan. Kunnossapitotarveselvitys: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024, Lukitusjärjestelmän turvallisuuden parantaminen ja sissien korien sisustan uusiminen 2024->. Kuntoluokan 3 märkätilojen seurantakartoitus 2024 ->. Lämmönsäätöjärjestelmän asentaminen tai perussäätö sekä alajakokeskuksen uusiminen 2025->.
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: , 13.12.2024.
Tontin pinta-ala 1160 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin Kaupunki (09) 1694 460
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Koska taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Jarmo Kaipainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358500408612
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​