Tervetuloa merelliseen Laajasaloon, ”Jollaksen portille”!
Pian vapautuva, viihtyisä paritalohuoneisto sijaitsee aivan Jollaksentien alkupäässä. Rauhallinen ja merellinen sijainti tekee asumisesta miellyttävää ja harrastusmahdollisuuksia löytyy moneen makuun. Sisääntulokerroksen ruhtinaallinen huonekorkeus tuo asuntoon ilmavaa tilantuntua ja valoisuutta. Vehreä maisema avautuu suojaisalle pihalle, jossa voi nauttia luonnonläheisyydestä pitkälle syksyyn. Huoneiston sisustuksessa on persoonallista otetta ja tyylikäs keittiö on ajattoman toimiva. Asuntoon kuuluu varasto ja autotalli arkea helpottamaan. Kylpyhuoneiden lisäksi mukava lattialämmitys löytyy myös keittiöstä.
Tämä kodikas paritalohuoneisto on osa omalla tontilla sijaitsevaa 20 asunnon paritaloyhtiötä. Taloyhtiössä on aktiivinen hallitus, joka järjestää säännöllisesti pihatalkoita ja edistää tarvittavia korjaustoimenpiteitä. Bussipysäkki löytyy kävelyetäisyydeltä ja veneilijän iloksi Sarvaston pienvenesatamaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Lähettyviltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, ruokakaupat kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan merelliseen asumiseen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21649565 |
| Osoite |
Jollaksentie 13 I, 00840 Helsinki |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h + k + s + kph + wc + askh + var. (yj:n mukaan) |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
118 m² |
| Kokonaispinta-ala |
118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 118m2, joka koostuu sisääntulokerroksen asuinpinta-alasta 78m2 ja kellarikerroksen pinta-alasta 40m2. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
425 662,03 € |
| Velkaosuus |
3 337,97 € |
| Velaton hinta |
429 000 € |
| Neliöhinta |
3 635,59 €/m² |
| Hoitovastike |
377,60 €/kk |
| Rahoitusvastike |
259,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
637,20 €/kk |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus ja vedenkulutus käytön mukaan. Sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 13,19 MWh / vuodessa. Hinta vaihdellut 50-250 euron välillä vuodenajasta ja sähkönhinnasta riippuen.
Veden ennakkomaksu 13e/kk/hlö, todellinen kulutus mitataan huoneistokohtaisella vesimittarilla, tasaus kerran vuodessa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin aloittaa 1.8.2024 uuden korkovastikkeen 0,50 e/m2/kk maksaminen hankkeenaikaisten korkokulujen kattamiseksi.
Huoneiston omistajalla 5 G nettiliittymä, oma ulkoyksikkö DNA:n kautta.
Salaojaremonttia ei ol jyvitetty. Huoneistokohtainen tarkka osuus selviää vasta kun työt saatettu loppuun. Töiden aikaiseksi korkovastikkeeksi päätettiin 0,50 e/m2/kk 1.8.2024 alkaen.
Tätä kannetaan siihen saakka, kunnes laina jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua hankelaskelmassa (saatavissa välittäjältä) mainitaan arvio: Hankebudjetti / neliö 395 euroa.
25.6.2024 varsinainen yhtiökokous, jossa myönnetty hallitukselle lainavaltuudet 800 000 e salaojatöihin sis. hoitolainan 120 000 e poismaksun. Julkisivu- ja ikkunaremonttien kustannuksia ei ole vielä käsitelty tai päätetty. |
| Vesimaksu |
13 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
Yhtiöjärjestyksessä askarteluhuoneeksi merkitty tilava huone muuntautuu moneksi: takkahuone/työhuone/makuuhuone. |
| Tietoliikenne |
DNA 5 G |
| Tehdyt remontit |
Huoneistossa tehdyt remontit:
2017 lämminvesivaraaja
2017 keittiö
2018 yläkerran wc/kylpyhuone
2020 korvausilmaventtiilit
2022 varastohuone
2023 sauna/pesuhuone |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö |
| Tulisija |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Kevytbetoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Välitilassa marokkolainen laatta.
Lattialämmitys keittiössä., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi, Lasitettu terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneistoon kuuluu varasto n. 7 m2. |
| Kattotyyppi |
Harja/pulpetti/tasa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vanha Sotilastie 16 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky / Joel Karvinen
info@onnistutaan.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiössä varastotilat, leikkipiha ja keskusantenni.
Koneellinen poisto (ilmanvaihto). |
| Taloyhtiön autopaikat |
20 autopaikkaa, muut autopaikat 16 (autotallit).
Huoneistoon 13 i kuuluu autotalli. |
| Tehdyt remontit |
Huoneistossa tehdyt remontit:
2017 lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
2017 keittiö
2018 yläkerran wc/kylpyhuone
2020 korvausilmaventtiilit
2022 varastohuone
2023 sauna/pesuhuone
Taloyhtiössä tehdyt remontit:
2006 sokkeleiden ja betonipintojen korjaukset
2010 talojen 3,4 ja 5 (A-F) vesikattojen uusinta
2011 piha-asfaltoinnin uusiminen
2014 kolmen asunnon (N, P, S) terassiparvekkeiden peruskorjaus
2016 talojen 6-12 vesikattojen uusinta
2024-2025 salaojien uusinta (käynnissä)
|
| Tulevat remontit |
Julkisivun laaja huolto ja ikkunoiden uusinta suunnitteilla
vuosille 2026-2031.
Salaojien uusinta 2024-2025 on päätetty. |
| Tontin pinta-ala |
8161 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
|
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella. |
| Koulut |
Alueella. |
| Päiväkodit |
Alueella. |
| Liikenneyhteydet |
Bussiyhteys nro 85 (n. 250 m), nro 86 (n. 300 m), nro 84 (n. 550 m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1km päässä. |
