Tervetuloa merelliseen Laajasaloon, ”Jollaksen portille”!
Pian vapautuva, viihtyisä paritalohuoneisto sijaitsee aivan Jollaksentien alkupäässä. Rauhallinen ja merellinen sijainti tekee asumisesta miellyttävää ja harrastusmahdollisuuksia löytyy moneen makuun. Sisääntulokerroksen ruhtinaallinen huonekorkeus tuo asuntoon ilmavaa tilantuntua ja valoisuutta. Vehreä maisema avautuu suojaisalle pihalle, jossa voi nauttia luonnonläheisyydestä pitkälle syksyyn. Huoneiston sisustuksessa on persoonallista otetta ja tyylikäs keittiö on ajattoman toimiva. Asuntoon kuuluu varasto ja autotalli arkea helpottamaan. Kylpyhuoneiden lisäksi mukava lattialämmitys löytyy myös keittiöstä.
Tämä kodikas paritalohuoneisto on osa omalla tontilla sijaitsevaa 20 asunnon paritaloyhtiötä. Taloyhtiössä on aktiivinen hallitus, joka järjestää säännöllisesti pihatalkoita ja edistää tarvittavia korjaustoimenpiteitä. Bussipysäkki löytyy kävelyetäisyydeltä ja veneilijän iloksi Sarvaston pienvenesatamaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Lähettyviltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, ruokakaupat kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan merelliseen asumiseen!
Esittely
Su 22.9.2024 klo 14.30 – 15.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21649565 |
|---|---|
| Osoite | Jollaksentie 13 i, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s + kph + wc + askh + var. (yj:n mukaan) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 118m2, joka koostuu sisääntulokerroksen asuinpinta-alasta 78m2 ja kellarikerroksen pinta-alasta 40m2. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 441 662,03 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 337,97 € |
| Velaton hinta | 445 000 € |
| Neliöhinta | 3 771,19 €/m² |
| Hoitovastike | 377,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 259,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 637,20 €/kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ja vedenkulutus käytön mukaan. Sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 13,19 MWh / vuodessa. Hinta vaihdellut 50-250 euron välillä vuodenajasta ja sähkönhinnasta riippuen. Veden ennakkomaksu 13e/kk/hlö, todellinen kulutus mitataan huoneistokohtaisella vesimittarilla, tasaus kerran vuodessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin aloittaa 1.8.2024 uuden korkovastikkeen 0,50 e/m2/kk maksaminen hankkeenaikaisten korkokulujen kattamiseksi. Huoneiston omistajalla 5 G nettiliittymä, oma ulkoyksikkö DNA:n kautta. Salaojaremonttia ei ol jyvitetty. Huoneistokohtainen tarkka osuus selviää vasta kun työt saatettu loppuun. Töiden aikaiseksi korkovastikkeeksi päätettiin 0,50 e/m2/kk 1.8.2024 alkaen. Tätä kannetaan siihen saakka, kunnes laina jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua hankelaskelmassa (saatavissa välittäjältä) mainitaan arvio: Hankebudjetti / neliö 395 euroa. 25.6.2024 varsinainen yhtiökokous, jossa myönnetty hallitukselle lainavaltuudet 800 000 e salaojatöihin sis. hoitolainan 120 000 e poismaksun. Julkisivu- ja ikkunaremonttien kustannuksia ei ole vielä käsitelty tai päätetty. |
| Vesimaksu | 13 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksessä askarteluhuoneeksi merkitty tilava huone muuntautuu moneksi: takkahuone/työhuone/makuuhuone. |
| Tietoliikenne | DNA 5 G |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa tehdyt remontit: 2017 lämminvesivaraaja 2017 keittiö 2018 yläkerran wc/kylpyhuone 2020 korvausilmaventtiilit 2022 varastohuone 2023 sauna/pesuhuone |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Kevytbetoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Välitilassa marokkolainen laatta. Lattialämmitys keittiössä., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi, Lasitettu terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoon kuuluu varasto n. 7 m2. |
| Kattotyyppi | Harja/pulpetti/tasa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vanha Sotilastie 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky / Joel Karvinen info@onnistutaan.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä varastotilat, leikkipiha ja keskusantenni. |
| Taloyhtiön autopaikat | 20 autopaikkaa, muut autopaikat 16 (autotallit). Huoneistoon 13 i kuuluu autotalli. |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa tehdyt remontit: 2017 lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 2017 keittiö 2018 yläkerran wc/kylpyhuone 2020 korvausilmaventtiilit 2022 varastohuone 2023 sauna/pesuhuone Taloyhtiössä tehdyt remontit: 2006 sokkeleiden ja betonipintojen korjaukset 2010 talojen 3,4 ja 5 (A-F) vesikattojen uusinta 2011 piha-asfaltoinnin uusiminen 2014 kolmen asunnon (N, P, S) terassiparvekkeiden peruskorjaus 2016 talojen 6-12 vesikattojen uusinta 2024-2025 salaojien uusinta (käynnissä) |
| Tulevat remontit | Julkisivu ja ikkunat. |
| Tontin pinta-ala | 8161 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisääHelsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella. |
|---|---|
| Koulut | Alueella. |
| Päiväkodit | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys nro 85 (n. 250 m), nro 86 (n. 300 m), nro 84 (n. 550 m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1km päässä. |
