Porvoon ensimmäinen piispantalo sijaitsee kulttuurihistoriallisesti merkittävällä ja keskeisellä arvotontilla Jokikadun ja Välikadun välissä. Tontin omistajatiedot ovat alkujaan vuosilta 1696 ja 1710. Hirsirunkoinen rakennus on valmistunut noin vuonna 1726.
Talo rakennettiin alun perin Porvoon piispa Johannes Gezeliukselle, joka asui talossa vuosina 1726-1733. Yksikerroksinen piispantalo edusti aikakautensa yleistä rakennustyyliä. Rakennuksen toinen kerros on valmistunut noin vuonna 1820.
Pienkerrostaloon on nykyisten omistajien aikana tehty vuosina 1980-1983 laaja perusparannus, jonka ohessa huoneistoja yhdistettiin ja kellarikerrokseen rakennettiin kerhotila. Vuonna 2006 kerhotila muutettiin liiketilaksi. Tätä paraatipaikalla sijaitsevaa Museoviraston suojelukohdetta on vuosien varrella kunnostettu huolellisesti ja talon tekniset korjaukset on myös huomioitu. Rakennuksen lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Kiinteistön omistajien käytössä on rakennuksen yläkerta, joka on yhtenäinen noin 190 m²:n huoneisto, jossa on hyväkuntoiset vankat puulattiat, historialliset puuväliovet sekä upeat näkymät Porvoonjoelle.
Rakennuksen alakerran neljä erikokoista asuinhuoneistoa sekä kivijalan liiketila ovat vuokrauskäytössä.
Kohde on aivan Vanhan Porvoon ytimessä ja sitä ympäröivät kauniit mukulakivikadut sekä kapeat kujat. Lähistöllä sijaitsee useita arvostettuja ravintoloita, kivijalkamyymälöitä sekä näköetäisyydellä Porvoon tuomiokirkko.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20692261 |
|---|---|
| Osoite | Jokikatu 53, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | Viisi huoneistoa + liiketila + kellaritilat. |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 426 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 475 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asunto 1: asuinpinta-ala 190 m². 7h, k, 2 x ph, parveke ja lämmitetty ullakkotila. Kattaa koko rakennuksen yläkerran. Asunto 2: asuinpinta-ala 49 m². 2h, k, ph. Asunnon keittiö uusittu 2022 ja asuntoa pintaremontoitu tammikuussa 2024 (ei ph). Asunto 3: asuinpinta-ala 29 m². 1h, k, ph, oma veranta. Asunto 4: asuinpinta-ala 83 m². 3h, k, ph. Asunto 5: asuinpinta-ala 45 m². 2h, k, ph. Liiketila: pinta-ala n. 30 m². Erillinen wc sekä vesipiste. Peruskorjattu 2023. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä ja Porvoon rakennusvalvonnasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1726 |
| Käyttöönottovuosi | 1726 |
| Vapautuminen | Noin 3 kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 750 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 1 750 000 € |
| Muut maksut | Vesi, sähkö ja lämmitys kulutuksen mukaan. Ostajalle lainhuudatusmaksu 161 euroa, kaupanvahvistajan maksu 128 euroa (puoliksi ostajan/myyjän kesken) ja varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kaksi ullakkotilaa, kellaritilat. |
| Tietoliikenne | Jokaisella huoneistolla oma nettiliittymä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kompostori, (Kauppaan ei kuulu: henkilökohtainen irtaimisto. Huonekalujen osalta voi tarvittaessa neuvotella. ) |
| Tehdyt remontit | Rakennuksen peruskorjaus on tehty 1980-1983 ja korjauksen käyttöönottokatselmus on pidetty syyskuussa 1983 ja loppukatselmus on pidetty 25.7.1991. Vuonna 1996 on rakennettu veranta sekä parveke. Vuonna 2001 remontoitu yläkerran (as.1) pesutilat. Marraskuussa 2006 siirrytty kaukolämpöön ja purettu vanha öljysäiliö. Vuosina 2006–2007 osa kellarista muutettu myymälätilaksi. Rakennusluvalle 2006-313 (pienkerrostalon kellarissa oleva varasto on muutettu myymäläksi) on käyttöönotto- ja loppukatselmus pidetty 19.1.2007. Vuonna 2006 rakennettu ullakkotilat; yläpohjan lämpöeristys (selluvilla), panelointi, sähköistys ja tuuletus. Kesäkuussa 2014 katon maalaus (Porvoon Vaskisepät). Kesällä 2021 rakennuksen ulkomaalaus, Jokikadun osa (Uustaas Oy, Porvoo). 2.2.2023 Nuohoustodistus, vuosittainen (Pikimusta Oy, Porvoo). Kesäkuussa 2023 rakennuksen sokkelin restaurointi Jokikadun puolelta (Museovirasto, OSK Rotunda; Teemu Kajaste). Asunto 2 keittiö uusittu joulukuussa 2022 ja pintaremontoitu tammikuussa 2024 (ph ei remontoitu). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asuntojen 2, 3, 4 ja 5 pesuhuoneita ei ole remontoitu. Asunto 4 pieniä korjauksia on tehty vuonna 2024, muuten ei remontoitu. |
| Energialuokka | Energiatodistusta ei vaadita rakennukselta, jota suojellaan rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010), kaavassa annetun suojelumääräyksen tai maailman kulttuuri- ja luonnonperinnön suojelemisesta tehdyn yleissopimuksen (SopS 19/1987) mukaiseen maailmanperintöluetteloon hyväksymisen nojalla osana määrättyä ympäristöä tai sen erityisten arkkitehtonisten tai historiallisten ansioiden vuoksi siltä osin, kuin sen luonne tai ulkonäkö muuttuisi energiatehokkuutta koskevien vähimmäisvaatimusten noudattamisen vuoksi tavalla, jota ei voida hyväksyä. Energiatodistuksen laatiminen ei muuta rakennuksen luonnetta tai ulkonäköä, joten energiatodistus laaditaan yleisesti ottaen myös suojelluille rakennuksille. Suojelupäätös vaikuttaa energiatodistuksessa annettaviin suosituksiin energiatehokkuuden parantamisesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen, koneellinen poisto |
| Tulisija | Muu, Leivinuuni ja hella ovat toimintakuntoisia, uunit eivät ole toimintakuntoisia. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaukolämpöliittymä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, kivi, hirsi, betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Lautaverhoilu. |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi, puuliesi), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, peilikaappi |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone, Ruokailutila, Aula, Kirjasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Lasikuitutapetti, gyproc -levy, maali, laatta, puu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Lauta, laatta, laminaatti, korkki, muovi. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Lauta. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-1-1106-2 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1337 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontin kokonaisrakennusoikeus on 585 k-m² (käyttötarkoitusten mukainen sallittu kerrosneliöiden enimmäismäärä) + A60 (aputilojen sallittu kerrosala). |
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako. Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms. |
| Muut rakennukset | Pihalla ulkovarastona vanha hirsiaitta (noin 31 m²) sekä leikkimökki. Aittarakennus on muualta siirretty tälle kiinteistölle. Aittarakennuksen loppukatselmus on pidetty 10.5.2016. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut noin 1-2 km. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan koulut noin 1-2 km. |
| Päiväkodit | Noin 1 km. |
| Ajo-ohjeet | Jokikatu 53, Porvoo |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Yksi omenapuu, kaksi päärynäpuuta, viinirypälettä, marjapensaita, koristekasvillisuutta. Kolmelle autolle sähköpistokepaikka. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
