Suositulla Myllymäen ja keskustan välillä sijaitsevan kerrostalon kolmio kolmannessa kerroksessa.
Tähän kotiin mahtuu hyvin pieni perhe, kaksi isohkoa makuuhuonetta, jossa toisessa vaatehuone. Iso ja valoisa olohuone sekä keittiö pihalle päin, olohuoneesta käynti valtavankokoiselle lasitetulle parvekkeelle länteen päin, jossa rauhallinen pihanäkymä. Kylpyhuone remontoitu 2011. Taloyhtiössä ei lähivuosille suunnitteilla isompia korjaussuunnitelmia. Kiva koti johon kannattaa tulla ihastumaan, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20958880 |
|---|---|
| Osoite | Linnankoskenkatu 40, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + oh + k + kph + vh + lasit. parv. (yht. järj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti! |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 153 689 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 311 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 431,65 €/m² |
| Hoitovastike | 298,85 €/kk |
| Rahoitusvastike | 262,05 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 560,90 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka, lämmin 11€/kk, autopaikka, kylmä 7 €/kk. Asuntokohtaiset vesimittarit laskutetaan 3 kk välein. Pesutupamaksu 3 €/kerta. Yhtiökokouksessa 9.5.2023 hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa taloustilanteen niin vaatiessa 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta ylös- tai alaspäin korkotason sitä edellyttäessä kesken tilikauden seuraavaan yhtiökok. asti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuonekorjaus (kph uusitaan ja lattioihin laminaatit |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapisto: Valkoinen peiliovi, puutasot ja rosteritaso- ja allas, välitilalaatoitus. Kodinkoneet: Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät sekä maalia että tapettia. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Linnankoskenkatu 40 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, puh 0107556200/Isännöitsijä Henna Virkki puh 010 7556159 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 22, Autopaikat jonotuksella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1999 Julkisivumaalaus, 2005 Porraskäytävät maalattu, 2005 Vesikatto uusittu, 2006 Parvekkeet uusittu, 2007 Saunaosasto remontoitu, 2008 Talon lukostot uusittu, 2010 Taloyhtiön takapihan nurmikon, oleskelualueen ja valaistuksen uusiminen, 2011 Katon sadevesikourut uusittu, 2012 Lämmönsiirrin uusittu, 2013 Parvekkeiden ja sokkelin korjaukset ja parvekkeiden lasitukset, 2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu, 2016 C-portaan sisäänkäyntikatoksen kermi uusittu, rakenteiden korjaus, 2016 Vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), 2017 Tonttiaita uusittu, 2018 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2019 Salaojien kuntotutkimus ja pohjoispäädyn salaojan korjaus, 2020 Käyttövesiputkien uusiminen, 2021 Impregnointiselvitys eteläpääty, 2021 Radonmittauksia maantaso C 23/24, IV säätö A 5/C23/C24, 2022 Radonmittauksia ja tiivistys maantaso C 24, 2022 Rajamuurin korjausta yhdessä As Oy Törmäkatu 3 kanssa, 2022 VSS tiiveyskoe ja huoltotarkastus, 2022 Savunpoistoluukut korjattu, 2022 Vesivahingot korjattu A3 ja A7, 2023 C 24 Radon korjaustyöt jatkuvat. |
| Tulevat remontit | 2023 Ulkoseinän eteläpäädyn rapautuneiden tiilien korjaus, 2026 Yläpohjan vesikaton kuntotarkastus, 2023-2027 Pienet rakennekorjaukset, 2023-2027 Lämmitysjärjestelmän sulku- linjasäätö yms venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus, 2023-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmän sulku- linjasäätö yms venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus, 2023-2027 Palontorjuntajärjestelmän pelastussuunnitelman laadinta/päivitys. Eteläpäädyn korjaustyö kilpailutettu alkuvuodesta 2023 – yhtiökokouksessa 09.05.2023 päätetty hankkeen toteutuksesta sekä rahoituksesta', korjausurakka rahoitetaan 5 vuoden 40.000 euron rahoituslainalla. Urakan toteutus aloitettu syksyllä 2023 (tiilien vaihdot ja palkkien asennusket) ja jatkuu keväällä 2024 (pesu ja impregnointi). Lainaa ei vielä jaettu (isännöitsijän mukaan max. vajaat 2000 €). |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1844 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Porvoon koulut keskustassa. |
| Päiväkodit | Päiväkodit keskustassa. |
