Heti vapaa neljännen kerroksen alkuperäiskuntoinen kerrostalohuoneisto erinomaiselta paikalta Ilmarisenkadulta, Upan suositun asuinalueen ytimessä. Seinäjoen keskusta palveluineen löytyy välittömästä läheisyydestä. Kirjasto, kaupunginteatteri, Luomanvarren ulkoilureitit ja puistot vain minuuttien etäisyydellä.
Kahdella makuuhuoneella varustettu runsasneliöinen kaupunkikoti. Asunto on alkuperäisessä, ikäisekseen siistissä kunnossa. Erillinen olohuone ja keittiö, keittiöstä kulku lasitetulle länsisuuntaiselle parvekkeelle. Pesutilojen yhteydessä oma sauna. Säilytystilaa vaatehuoneessa ja huoneistokohtaisessa kellarivarastossa.
Siisti ja rauhallinen hissillä varustettu kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Autokatospaikka hallintakirjalla sisältyy kauppaan. Paljon potentiaalia niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksikin.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Ma 23.9.2024 klo 17.55 – 18.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20964847 |
|---|---|
| Osoite | Ilmarisenkatu 5, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 141 738,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 261,46 € |
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Neliöhinta | 1 790,12 €/m² |
| Hoitovastike | 324 €/kk |
| Rahoitusvastike | 61,56 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 385,56 €/kk |
| Muut maksut | Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on siistissä, mutta alkuperäisessä kunnossa. Pesutilat ovat rakennusvuoden perusteella täyttäneet teknisen käyttöikänsä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilmarisenkatu 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | LePo Isännöinti Oy Keskuspuistikko 3, 61300 Kurikka Tom Suomela 050 369 7552 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18, Sähköpistokepaikkoja: 5, Katospaikat hallintakirjoilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023: Tiivistyskittausten uusiminen, ikkunoiden kittaukset ja vesikaton nostopeltien massaukset ja sammaleen poisto, rappukäytävien maalaus ja porraskaiteiden korjaus 2022: Kaukolämmön paketin uusiminen. Sadevesijärjestelmän uusiminen. Huoltomaalausta. 2021: Vesivahingon korjaus A 1, kuntokartoitus. 2020: Pohjakerroksen valo liiketunnistimella, vesivahingon korjaus A 10. Portaiden pesu+kivisuojaus, tasanteiden vahanpoisto ja vahaus. 2019: Rappujen katokset rakennettu. 2018: Asfaltti uusittu ja invaramppi rakennettu. 2016: Piha-alueen kunnostusta, vesivahingon korjaus A 13, A 11, A 8. 2015: Huoneiston B 20 kylpyhuoneen vesieristys, kiertovesipumppu uusittu. 2014: Lämmitysjärjestelmän mittaus ja säätö, peltikatto osuuksien maalaus. 2013: Energiatodistus, portaiden pesu+kivisuojaus, tasanteiden vahanpoisto ja vahaus. 2012: Ulkopuolisten betoniosien maalaus lukuun ottamatta parvekkeiden sisäpuolia, molempien hissien power-kortit uusittu. 2011: Huoneiston A 10 kylpyhuoneen lattialämmitys uusittu, kiinteät tikkaat asennettu asuinrakennuksen ja autokatoksen katoille. 2010: Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty, aita kyllästetty ja sen päälle asennettu pelti. 2009: Talon huopakatto-osuus ja reunapellityksiä uusittu, ilmanvaihtoventtiilejä uusittu. 2008: Huoneisto-ovien lukkopesien vaihto, kiertovesipumppu + käyttöveden säätökeskus uusittu, laatat matontamppaustelineen alle, raitisilmaventtiilit huoneistoihin, kuivaushuoneen lattia ja seinät maalattu. 2007: Talon päädyn pystytikkaat sekä A- ja B-rappujen ulko-ovet maalattu. 2006: Jätekatos rakennettu, kylmiöön äänenvaimennus, kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A 8 ja A 5. 2005: Takapihan käytävät ja pyykinkuivausalusta asfaltoitu, etupihan sadevesikaivot ja pihan painaumat korjattu, autokatoksen rautapalkit maalattu. 2004: Aidat uusittu Ilmarisenkadun ja puiston puolelle, puuaita talon pohjoispäähän, vesikattoa korjattu, autokatos maalattu. 2002: Kivijalan pinnoitus. 2001: Elementtisaumauksia uusittu. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: - PTS-suunnitelman mukaiset työt (2021-2025) - Sähköautolatauspisteiden kartoitus 2024 - Pihakaivon korotus 2024 - Käyttövesiputkiremontin/viemäröinnin tarveselvitys, piha-alueen kunnostusta 2024 -2028 |
| Tontin pinta-ala | 2259,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Uppa (n. 0.6 km). |
|---|---|
| Koulut | Marttilan koulu (n. 0.5 km), Seinäjoen Lyseo (n. 0.5 km), Seinäjoen Lukio (n. 0.7 km). |
| Päiväkodit | Päiväkoti Saima (n. 0.6 km). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kodinkoneet ja laitteet ovat vanhoja eikä niiden toimintakunnosta ole varmuutta. Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: sähköinen osakemerkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (Pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan). |
|---|
