Lapsiperheen toivekoti Iirislahdessa
Tervetuloa tutustumaan tähän 1-tasoiseen paritaloasuntoon, joka sijaitsee Haukilahden venesataman läheisyydessä, rauhallisella ja turvallisella paikalla. Asunnon kruunaa suojaisa atriumpiha.
Asunnossa tehtiin kokonaisvaltainen remontti vuonna 2024. Siinä on hyvä pohjaratkaisu; kolme makuuhuonetta, kaksi kylpy- ja vaatehuonetta ja kodinhoitohuone. Tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila on upea kodin keskipiste. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, mikä rajoittuu Koukkuniemenpuistoon.
Taloyhtiön pihalla on lasten oma alue trampoliineineen ja futiskenttineen (talvisin jääkenttä). Pihan lapset leikkivät ulkona yhdessä, ovikello soi iltaisin ja viikonloppuisin. Sillan toisella puolella on leikkipuisto, maja ja crosspyörärata. Metsää seikkailuihin riittää.
Alue on yksi Helsingin seudun pidetyimmistä ranta-alueista, jota hallitsee ainutlaatuinen merellinen tunnelma. Espoon rantaraitti kulkee läpi Etelä-Espoon rannikkoalueiden ja houkuttelee nauttimaan merimaisemista. Venesatamat, uimarannat, rantakahvilat ja -ravintolat ovat kaikki lähellä. Kesäkautena saaristoaluksilla yhteydet Espoon ulkoilusaariin. Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä.
”Elämä tässä asunnossa on ollut helppoa. Upea alue, hyvät yhteydet ja onnelliset ulkona kavereiden kanssa turvallisesti leikkivät lapset. Ja paljon omaa aikaa kirjan lueskeluun. Sellaista meidän elämä on täällä ollut” / MYYJÄ.
Service also in English.
Esittely
To 20.3.2025 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21760137 |
|---|---|
| Osoite | Iirislahdentie 37, 02230 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh + oh + k + rt + 2 x kh + s + khh + wc + 2 x vh (yj:n mukaan 4h+k+sauna+varasto) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 3 kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 540 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 540 000 € |
| Neliöhinta | 4 576,27 €/m² |
| Hoitovastike | 506 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 506 €/kk |
| Muut maksut | Sähköennakko auton latauksesta 30 e/kk |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi; naulakko |
| Tehdyt remontit | Osakkaan tekemät muutostyöt pääpiirteittäin: -keittiön ja ruokatilan seinä purettiin, tilalle avokeittiö, keittiön kiintokalusteet, kodinkoneet ja varusteet uusittiin -keittiön katon paneloinnit puretaan ja katto uusitaan. Myyjän kommentti: tähän ei ollut tarvetta, taloyhtiö tutki asunnon sisäkaton tilanteen ja totesi ettei tarvitse uusia kattoa, joten panelointi jäi -kahden pienen makuuhuoneen välinen komeroseinä purettiin ja tilalle rakennettiin suora seinä ilman kiinteitä komeroita -vesiputket ja sähköt uusittiin, sähkökeskus uusittiin -kaikki märkätilat ja wc-tila uusittiin, vedeneristyksineen ja pintoineen -märkätilan saunaseinä purettiin, tilalle rakennettiin puoliseinä ja lasitus, suihku siirtyi ikkunan vastakkaiselle seinälle, jolloin myös saunan ovi siirtyi -pesukone siirtyi kodinhoitohuoneen puolelle -märkätiloissa ja wc-tiloissa korvattiin seinällä olevat lämpöpatterit kuivauspatterityyppisillä -vesikalusteet, wc-istuimet, hanat, suihkusekoittajat, kalusteet ja varusteet uusittiin -tilojen sijainnit ja vesipisteet säilyivät ennallaan -kaikki katto- ja seinäpinnat maalattiin, osaan seiniä asennettiin remonttikipsilevyt -huonetilojen alkuperäisen mosaiikkilattian päälle asennettiin vinyylilattia -ilmanvaihtoa parannellaan mm. korvausilmaventtiilejä asennetaan tarpeen mukaan -olohuoneen ikkunan alapuolella oleva lämpöpatteri mahdollisesti uusitaan. Myyjän kommentti: tässä ei tullut vastaan tarvetta uusimiselle |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kotimainen Aina-keittiö. Integroidut pakaste- ja jääkaappi, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni, mikroaaltouuni, pesuallas, integroitu astianpesukone, pesuallas, välitila maali, pyötätasot laminaatti, lattia maalattu kaakeli, seinät maali. |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, vetolaatikosto, wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, lattia laatta, seinät maali, ikkunallinen |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas (Harvia), ikkunallinen |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kaapisto, pyyhekuivauspatteri (vesikiertoinen), ikkunallinen, lattia vinyyli, seinät maali. |
| Olohuoneen kuvaus | Avotakka, käynti sisäpihalle, lattia vinyyli, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Kaikissa makuuhuoneissa irralliset kaapit, lattia vinyyli, seinät maali. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kaksi vaatehuonetta, kylmä ulkovarasto sisäpihalla. |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Iirislahdentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Antti Leivonen Sinimäentie 10 B 3 krs, 02630 Espoo 0503375770 Isännöinti Leivonen Oy 0400872378 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Painovoimainen ilmastointi, kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli tv Elisa, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 36 kpl. Autokatospaikkoja 18 kpl, pihapaikkoja 18 kpl. Lisätietoa: 3 autokatosta, 8 tolppapaikkaa ja 7 yleistä autopaikkaa. |
| Tehdyt remontit | Puustoa karsittu 2011 Keskusantenni uusittu. Ikkunoiden ulkopuolinen tarkastus ja lasielementtien tiivistys. Vuotavien lämpölasien vaihto 2012 Rajaojien perkaus, salaojaverkon kuvaus. Kattojen huolto ja puhdistus. Rikkinäisten tiilien vaihto. Huoltosillat piipuille ja piippuhatut asennettu, pienten asuntojen lippojen uusiminen ja valaisimien vaihto. 2013 Putket I- ja G-taloon parkkipaikalta vaihdettu, isojen asuntojen porrastasanteet tarkastettu ja korjattu 2014 Pensasaitojen uusimista, huoltorakennuksen itäpäädyn laudoituksen uusinta, varastojen kattojen ja ovien uusiminen. Varastojen lukitus uusittiin 2017 Pattereiden karkea tasapainotus, kiertoveden tehostus, kiertovesipumppu uusittu 2018 Puuston poistoa. Pellitysten selvitys. Rajaojien perkaus (kaupunki teki) 2019 Antenniverkon kunnostus, kattojen huolto ja kunnostus, asuntojen kapeiden pystyikkunoiden uusinta, huonokuntoisten puiden kaato 2020 Lämpöenergiavaihtoehtojen selvitys 2021 Autokatoksen oikaisu ja puuosien kunnostus, I2- ja G2 -talojen lähellä olevan hulevesikaivon oikaisu/korjaus, salaojien huoltotoimenpiteet 2022 Sokkeleiden kunnostus ja pinnoitus, vierustojen sepelöinti 2023 Autokatosten kunnostus ja metalliosien maalaus, 37 jakokaivojen liitosten uusiminen, viemärikaivojen imupuhdistus, huoltorakennuksen sisätilojen järjestely, 37 puolen valotolpan kaapelien uusiminen 2024 |
| Tulevat remontit | Ikkunoiden tarkistus ja kunnostus, rakennusten puuosien tarkistus ja kunnostus, rännien vuotojen tilkitseminen, piha-alueiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen, sähköautojen latausasemien suunnittelu, huoltorakennuksen maalaus, pellitysten värien yhdenmukaistaminen 2025, yhteys Espoon kaupunkiin vesikuorman vähentämiseksi 2025 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus (lämpimän veden kiertoverkon tarkistus). Putkiston kuntoa seurataan osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Laajempaan tutkimukseen ei ole tällä hetkellä tarvetta 2023-2027 Huoneistojen sisäisten sähköjärjestelmien saneeraus (ryhmäjohdot ja sähkökalusteet) (Raksystemsin kuntokartoitus), sähköjärjestelmien saneerausta suositellaan osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Ei tarvetta keskitetysti toteutettavaan saneeraukseen. 2023-2027 Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus (Raksystemsin kuntokartoitus) 2025 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (Raksystemsin kuntokartoitus) 2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028 37 Viemäriputken painauman oikominen 2029 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 27200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Haukilahti n. 1.3 km, Iso Omenan ruokakaupat: Prisma, Citymarket, Lidl n. 1.8 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Useita sekä suomen- että ruotsinkielisiä alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki sekä Iso omenan että Niittykummun metroasemat (noin 1,5 km). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 7 § taulukko määrää yksityiskohtaisesti kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiölle ja osakkaalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
