Huippusijainnilla Niiralassa sijaitseva kaksitasoinen rivitalokoti!
Yhtiö on rakennettu vuonna 1993 laadukkaasti ja on hyvässä hoidossa. Autopistokepaikka löytyy sisäpihalta.
Huoneisto on valoisa ja toimiva. Alakerta on avointa keittiö-ruokailutila-olohuonetilaa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät omakotitalojen suuntaan on rauhallinen ja vehreä. Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta lisää, tilava vaatehuone, kaunis saunaosasto kodinhoitotiloineen sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Otathan yhteyttä niin sovitaan tähän oma yksittäisesittelyaikasi!
Koti vapautuu sopimuksen mukaan ja viimeistään 1.4.2025.
Esittely
Su 16.3.2025 klo 15.00 – 15.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20144325 |
|---|---|
| Osoite | Huuhankatu 30, 70600 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kh/khh + s + wc + vh + lasitettu terassiparveke + lasitettu parveke (YJ 5h+k+s) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 111,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/1.4.2025 alkaen |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 289 732,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 267,72 € |
| Velaton hinta | 298 000 € |
| Neliöhinta | 2 672,65 €/m² |
| Hoitovastike | 590,95 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 758,85 €/kk |
| Erityisvastike | 167,90 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaiset mittarit, lämminvesi 16,60 €/m3, kylmävesi 5,32 €/m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Autopaikkavuokra poistuu 31.1.2025 alkaen. Jatkossa peritään maksu lämmitystolpan sähkönkulutuksesta kulutuksen mukaan. Sähkömittarit luetaan puolivuosittain. Taloyhtiön hallitus määrittää sähkön kulutuksen tariffin. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | – Gree Bora huoneilmajäähdytin yläkertaan 2021 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), – a la Carte -keittiö - Stalan rosteriallas - Oras La Cucina Alessi -designhana - Siemens-kodinkoneet , liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, – saunan seinät haapaa - saunassa ja kylpyhuoneessa tervaleppäpanelointia |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Niiralan Hovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, 010 228 8200 Asemakatu 38-40, 3. krs, 70110 Kuopio isännöitsijä: Marko Launonen, marko.launonen@retta.fi, 010 228 8200 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen poisto, kaapeliyhtiö: DNA Oy |
| Taloyhtiön autopaikat | 9 autopistokepaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2004-2005 kylpyhuoneiden korjauksia, 10-vuotisvastuukorjauksina (perustajaurakoitsija), ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, parvekekaiteiden puuosien maalaus, 2008-2009 lasten leikkialueen tarkastus ja tarvittavat muutokset, että alue täyttää turvallisuusmääräykset. Hiekan vaihto ja suojapeitteen hankinta, 2011 lumiesteiden asennus, 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2013 A-talossa porraskäytäväkatoksen valokatteen uusiminen ja puuosien vaihto, 2014-2016 lämmönjakolaitteiston uusinta, 2022 ilmastointikanavien puhdistus, 2022-2023 sokkelien pinnoitevaurioiden korjaus. |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, suunnitellut/tiedossa olevat korjaukset (hallitus 10.4.2023): Pihan istutusten suunnittelu ja toteutus 2024-2026 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1434 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 4 535,02 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, vaihde: 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Niiralan Sale, Prisma, Ykkösrasti |
|---|---|
| Koulut | Haapaniemen koulu |
| Päiväkodit | Niiralan päiväkoti |
