Avara ja valoisa perheasunto hyvin hoidetussa hissitalossa Lehtisaaren korkeimmalla kohdalla. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, jonka yhteydessä on kaunis takka tunnelmaa luomassa, keittiössä on loistavat tilat kotikokeille kuin myös seurusteluun, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä, pyykkihuollolle on erilliset tilat kylpyhuoneen vieressä, huoneiston levyiseltä eteläparvekeelta voi nauttia vehreistä näkymistä, hyvät säilytystilat ja erillinen vaatehuone.
Lehtisaari on läntisen Helsingin merellinen helmi, joka sopii moniin tarkoituksiin, alue on erittäin ihanteellinen varsinkin lapsi- ja koiraperheille, saarelta löytyy loistavat mahdollisuudet ulkoilun ja urheilun harrastamiseen, luonto ja meri ovat kaikkialla läsnä, mutta kaupungin ydin on myös helposti tavoitettavissa.
Lehtisaaresta on loistavat yhteydet moneen suuntaan sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä, alueelta toimii hyvä lähikauppa, lisäpalveluita löytyy sekä Munkkiniemestä että Tapiolasta, lähialueiden hyvätasoiset koulut ovat helposti saavutettavissa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20350651 |
| Osoite |
Hiidenkiukaantie 1, 00340 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5 h + k + kph + vh + erillinen wc + parveke (yhtiöjärjestyksessä 5 h+k) |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
119,2 m² |
| Kokonaispinta-ala |
119,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 119,2 m2, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston 1 A 4 jyvitetty pinta-ala on 123,6 m2. |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
1967 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
2-3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
308 770,95 € |
| Velkaosuus |
66 229,05 € |
| Velaton hinta |
375 000 € |
| Neliöhinta |
3 145,97 €/m² |
| Hoitovastike |
988,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
658,79 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 647,59 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiöjärjestys 4 §
Osakkeenomistajien on yhtiön menojen peittämiseksi suoritettava hallitsemistaan huoneistoista kuukausittain yhtiölle vastiketta, joka on määrättävä 3 §:ssä mainittuja jyvitettyjä pinta-aloja perusteena käyttäen. Huoneiston 1 A 4 jyvitetty pinta-ala on 123,6 m2.
Yhtiöjärjestys 5 §
Kukin osakkeenomistaja on oikeutettu joko kokonaan tai osittain maksamaan hänen omistamiaan osakkeita rasittavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista, jolloin maksuperusteena on osakkaan hallitsemasta huoneistosta tässä yhtiöjärjestyksessä määrätty vastikkeen määräämisperuste, suorittamalla yhtiölle osuuttaan tai sen määräosaa vastaava rahamäärä. Tällä tavoin lainaosuutensa maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä mainituista lainoista johtuneista menoista. Milloin osakas lainaosuudestaan on maksanut vain määräosan, määrätään hänen vastikkeensa siten, että siihen edellä mainittujen muiden menojen osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat kustannukset.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa keräämään enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Vastikkeet
Hoitovastike 8 euroa/jm2/kk
Rahoitusvastikkeet
Linjasaneeraus 3,27 euroa/jm2/kk
Hissit 0,70 euroa/jm2/kk
Talo 2 julkisivut euroa 0,38 euroa/jm2/kk
Maalämpöurakka 0,98 euroa/jm2/kk
Vesimaksu 15,20 euroa/henkilö/kk
Sauna 14,00 euroa 4 krt/kk
Autopaikka/sähkö 18 euroa/kk, katospaikka 18 euro/kk, katospaikka/sähkö 25 euroa/kk, autotalli 95 euroa/kk.
Pesutupa 24 euroa/vuosi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistuoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
15,20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Elisa 10M, osakkailla on mahdollisuus tilata Elisalta laajakaistan lisänopeus sekä maksullisia TV-palveluita sopimalla asiasta Elisan kanssa. Yhtiön sopimus katetaan hoitovaroista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kylpyhuoneen vieressä on liukuovien takana erillinen tila pyykinpesukoneelle ja kuivauskoneelle. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Tulisija |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni/tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), lattiat (korkki), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Arto Söderholm, Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki, p. 010 411 6700, arto.soderholm@oi.fi |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikomerot (kylmäkellarit 4 kpl ja kellarikomerot) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikat yhteensä 79 kpl, joista autotalli/-hallipaikkoja 15 kpl ja muita autopaikkoja 64 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Kaukolämpö 1991, parvekejulkisivun peruskorjaus 1994, tasakaton katteen uusiminen 1997, tiiliseinäkorjauksia 1998-2000, ikkunoiden osittainen uusiminen 2001, autokannen peruskorjaus 2005, Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon 2005, lämmönsiirrin uusittu 2009, pohjaviemäreiden sukitus 2010, hissit ja putkistosaneeraus 2014, parvekelinjojen vesikattojen korjaus 2016, talo 2 julkisivukorjaus 2019, vesikaton kuntotarkastus, parvekelinjojen kuntoarvio 2021, tuuletusparvekkeiden lattioiden vesieristyksen uusiminen, maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Parvekelinjojen ikkunoiden ja ovien kunnostus/uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti koskien piha- ja katospaikat ja autotallit, vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet, aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle vesikaton peruskorjauksen jälkeen, 3 talon itäpäädyn peruskorjaus. |
| Energialuokka |
D2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
17619,4 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
558 615,84 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2039 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala puh. 09 310 2611 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella Alepan hyvä lähikauppa. Ravintola Crusty Pizza. Kirjasto Munkkiniemi. Terveyskeskus Munkkiniemi. |
| Koulut |
Lehtisaaressa on Munkkiniemen ala-asteen sivukoulu, jossa toimii esikoulu ja 1-2 luokat, Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Munkkivuoressa Helsingin rankalais-suomalainen koulu, Hoplaxskolan Munkkiniemessä, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu ja Gymnasiet Lärkan Etelä-Haagassa. |
| Päiväkodit |
Lehtisaaressa Helsingin kaupungin suomenkielinen päiväkoti Lehtisaari, yksityinen englanninkielinen Pilke päiväkoti, Munkkiniemessä kaupungin suomenkieliset päiväkodit Kaartintorppa ja Ruusu, ruotsinkielinen Daghemmet Elka, yksityiset päiväkodit Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu ja Munkkiniemi Ankkalampi-Duckies. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit Kuusisaarentieltä, Palvelulinja 34 Kaskisaari-Munkkivuoren ostoskeskus, metroasemat Keilaniemi ja Otaniemi, liityntäliikenne metroasemille. Raide-Jokeri on valmistumassa, lähin pysäkki on Otaniemen sillan vieressä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Hallitus on päättänyt käyttää yhtiökokouksen valtuutusta ja kerää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen, joka kerätään kahdessa erässä, eräpäivillä 5.11.2023 ja 5.12.2023.
Yhtiökokouksessa 7.5.2015 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle. Ennen asennusta on taloyhtiön kanssa laadittava kirjallinen sopimus.
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 omistaa 1200 kpl Lehtisaaren Väestösuoja Oy:n osakkeita, joka on 15 % osakekannasta. Lehtisaaren Väestösuoja Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Väestösuojan korjaushankkeena vuodelle 2023 on päätetty viemäreiden sukitusurakka (115 000 euroa). Vuokratuotot kattavat pääosin hoitokulut. Korjaushankkeet rahoitetaan osakkailta perittävällä vastikkeella. Vuonna 2023 As Oy Hiidenkiukaantie 1-3 vastikeosuus on yhteensä 14.400 euroa |
