Avara ja valoisa perheasunto hyvin hoidetussa hissitalossa Lehtisaaren korkeimmalla kohdalla. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, jonka yhteydessä on kaunis takka tunnelmaa luomassa, keittiössä on loistavat tilat kotikokeille kuin myös seurusteluun, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu taloyhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä, pyykkihuollolle on erilliset tilat kylpyhuoneen vieressä, huoneiston levyiseltä eteläparvekeelta voi nauttia vehreistä näkymistä, hyvät säilytystilat ja erillinen vaatehuone.
Lehtisaari on läntisen Helsingin merellinen helmi, joka sopii moniin tarkoituksiin, alue on erittäin ihanteellinen varsinkin lapsi- ja koiraperheille, saarelta löytyy loistavat mahdollisuudet ulkoilun ja urheilun harrastamiseen, luonto ja meri ovat kaikkialla läsnä, mutta kaupungin ydin on myös helposti tavoitettavissa.
Lehtisaaresta on loistavat yhteydet moneen suuntaan sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä, alueelta toimii hyvä lähikauppa, lisäpalveluita löytyy sekä Munkkiniemestä että Tapiolasta, lähialueiden hyvätasoiset koulut ovat helposti saavutettavissa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20350651 |
| Osoite |
Hiidenkiukaantie 1, 00340 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5 h + k + kph + vh + erillinen wc + parveke (yhtiöjärjestyksessä 5 h+k) |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
119,2 m² |
| Kokonaispinta-ala |
119,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 119,2 m2, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston 1 A 4 jyvitetty pinta-ala on 123,6 m2. |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
1967 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
2-3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
350 504,46 € |
| Velkaosuus |
69 495,54 € |
| Velaton hinta |
420 000 € |
| Neliöhinta |
3 523,49 €/m² |
| Hoitovastike |
988,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
658,79 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 647,59 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiöjärjestys 4 §
Osakkeenomistajien on yhtiön menojen peittämiseksi suoritettava hallitsemistaan huoneistoista kuukausittain yhtiölle vastiketta, joka on määrättävä 3 §:ssä mainittuja jyvitettyjä pinta-aloja perusteena käyttäen. Huoneiston 1 A 4 jyvitetty pinta-ala on 123,6 m2.
Yhtiöjärjestys 5 §
Kukin osakkeenomistaja on oikeutettu joko kokonaan tai osittain maksamaan hänen omistamiaan osakkeita rasittavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista, jolloin maksuperusteena on osakkaan hallitsemasta huoneistosta tässä yhtiöjärjestyksessä määrätty vastikkeen määräämisperuste, suorittamalla yhtiölle osuuttaan tai sen määräosaa vastaava rahamäärä. Tällä tavoin lainaosuutensa maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä mainituista lainoista johtuneista menoista. Milloin osakas lainaosuudestaan on maksanut vain määräosan, määrätään hänen vastikkeensa siten, että siihen edellä mainittujen muiden menojen osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat kustannukset.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Vastikkeet 1.6.2023
Hoitovastike 8 euroa/jm2/kk
Rahoitusvastikkeet
Linjasaneeraus 3,27 euroa/jm2/kk
Hissit 0,70 euroa/jm2/kk
Talo 2 julkisivut euroa 0,38 euroa/jm2/kk
Maalämpöurakka 0,98 euroa/jm2/kk
Vesimaksu 5,00 euroa/henkilö/kk
Autopaikka/sähkö 18 euroa/kk, katospaikka 18 euro/kk, autopaikka/sähkö 25 euroa/kk, autotalli 95 euroa/kk.
Pesutupa 24 euroa/vuosi.
|
| Vesimaksu |
15,20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta |
Etelä |
| Tietoliikenne |
Elisa 10M, osakkailla on mahdollisuus tilata Elisalta laajakaistan lisänopeus sekä maksullisia TV-palveluita sopimalla asiasta Elisan kanssa. Yhtiön sopimus katetaan hoitovaroista. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kylpyhuoneen vieressä on liukuovien takana erillinen tila pyykinpesukoneelle ja kuivauskoneelle. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Muu |
| Tulisijat |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), lattiat (korkki), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Arto Söderholm, Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki, p. 010 411 6700, arto.soderholm@oi.fi |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikomerot (kylmäkellarit 4 kpl ja kellarikomerot) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotallipaikat 15 kpl, autokatospaikat 29 kpl, autopaikat 50 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Kaukolämpö 1991, parvekejulkisivun peruskorjaus 1994, tasakaton katteen uusiminen 1997, tiiliseinäkorjauksia 1998-2000, ikkunoiden osittainen uusiminen 2001, autokannen peruskorjaus 2005, Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon 2005, lämmönsiirrin uusittu 2009, pohjaviemäreiden sukitus 2010, hissit ja putkistosaneeraus 2014, parvekelinjojen vesikattojen korjaus 2016, talo 2 julkisivukorjaus 2019, parvekelinjojen kuntoarvio 2021, tuuletusparvekkeiden lattioiden vesieristyksen uusiminen. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2023:
Piha-alueiden kunnostus, parvekelinjojen ikkunoiden ja ovien kunnostus/uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti, vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet, kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön, aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle vesikaton peruskorjauksen jälkeen, 3 talon pohjoispäädyn julkisivu. |
| Energialuokka |
D2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
17619,4 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
496 973,76 € |
| Tontin vuokraaja |
Helsingin seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2039 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala puh. 09 310 2611 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella Alepan hyvä lähikauppa. Ravintolat Min Sushi, Old Jerusalem ja Crusty Pizza. Kahvila-Paahtimo Maja. Kirjasto Munkkiniemi. Terveyskeskus Munkkiniemi. |
| Koulut |
Lehtisaaressa on Munkkiniemen ala-asteen sivukoulu, jossa toimii esikoulu ja 1-2 luokat, Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Munkkivuoressa Helsingin rankalais-suomalainen koulu, Hoplaxskolan Munkkiniemessä, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu ja Gymnasiet Lärkan Etelä-Haagassa. |
| Päiväkodit |
Lehtisaaressa Helsingin kaupungin suomenkielinen päiväkoti Lehtisaari, yksityinen englanninkielinen Pilke päiväkoti, Munkkiniemessä kaupungin suomenkieliset päiväkodit Kaartintorppa ja Ruusu, ruotsinkielinen Daghemmet Elka, yksityiset päiväkodit Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu ja Munkkiniemi Ankkalampi-Duckies. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit Kuusisaarentieltä, Palvelulinja 34 Kaskisaari-Munkkivuoren ostoskeskus, metroasemat Keilaniemi ja Otaniemi, liityntäliikenne metroasemille. Raide-Jokeri on valmistumassa, lähin pysäkki on Otaniemen sillan vieressä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiökokouksessa 7.5.2015 päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle. Ennen asennusta on taloyhtiön kanssa laadittava kirjallinen sopimus.
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 omistaa 1200 kpl Lehtisaaren Väestösuoja Oy:n osakkeita, joka on 15 % osakekannasta. Lehtisaaren Väestösuoja Oy hallinnoi Lehtisaaren väestösuojaa. Väestösuojan korjaushankkeena vuodelle 2023 on päätetty viemäreiden sukitusurakka (115 000 euroa). Vuokratuotot kattavat pääosin hoitokulut. Korjaushankkeet rahoitetaan osakkailta perittävällä vastikkeella. Vuonna 2023 As Oy Hiidenkiukaantie 1-3 vastikeosuus on yhteensä 14.400 euroa |
