Linnunlahden perinteikkäältä asuinalueelta perustusvaiheesta täysin uusiksi rakennettu/remontoitu omakotitalo. Tämä vaativampaankin asumiseen kriteerit täyttävä koti tarjoaa ekologiseen maalämpöön liitetyn lämmitysjärjestelmänsä lisäksi pohjaratkaisultaan toimivan ja valoisan kodin. Kolme perherkea palvelevaa makuuhuonetta riittävin säilytystilaratkaisuin. Avaran olohuoneen yhteydestä löydät Kermansaven varaavan takan sekä paikan ruokailutilalle. Kodin sydän eli keittiö tarjoaa reilusti kaappitilaa sekä uusitut kodinkoneet kotikokille. Asuntoon on vaihdettu huoltovapaat täys alumiini-ikkunat, lattiamateriaalina asuintiloissa kulutusta kestävää vinyylikorkkia sekä laattaa. Seinäpinnat toteutettu asuintiloissa maalipinnoin. Keittiön yhteydestä avautuu käynti käytävää pitkin kylpyhuoneeseen ja tunnelmalliseen saunaan, joka varustettu puukiukaalla. Tämä koti tarjoaa kaksi erillistä WC:tä, joista toisen yhteydessä myös paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Sisätiloista pääset myös lämpöeristetyn autotallin yhteydessä olevaan askarteluhuoneeseen, joka toimii erinomaisesti etätyöpisteenä tai pienimuotoiseen yritystoimintaan. Aikaisemmin mainitsemani lämpöeristetty autotalli mukautuu tarvittaessa varasto-/harrastehuoneeksi.
Pihapiiristä löydät talousrakennuksen, jonka yhteydessä autotalli sekä kaksi varastotilaa (kylmä ja lämmin). Takapihan terassi tarjoaa paikan kesäiltojen viettoon. Piha-alue nurmetettu ja kulkuväylät laatoitettu. Pihaan johtava ajoväylä asfaltoitu. Tontin nurkalle vedetty valokuituvalmius, joten tämänkin käyttöönottaminen onnistuu vaivattomasti. Tarkempi remonttilistaus kohdetiedoissa!
Lämmitysmuotona energiatehokas ja ekologinen maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteinä varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Aurinkoinen Joensuun kaupungin 1472 m2 vuokratontti, tontin vuokra 1 576,91€ /vuosi. Joensuun keskustan palvelut löytyvät muutaman kilometrin etäisyydeltä sekä Mehtimäen urheilukeskus erilaisine palloilulajeineen aivan vieressä, unohtamatta Linnunlahden uimarantaa.
Mikäli ostaja haluaisi lunastaa tontin omaksi, rakennusvalvonnalta saatu arvio myyntihinnasta on vuoden 2024 hintatasossa on 131 540 €.
Kuntotarkastus suoritettu 8.5.2024 Sustera Oy (ent. Raksystems) toimesta.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21000945 |
|---|---|
| Osoite | Heinäpurontie 5, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + 2 erill. wc +askarteluhuone |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 150 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala rakennuspiirustusten ja myyjältä saadun tiedon mukaan |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | 2,5kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 262 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 262 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 11 000 kWh/vuosi, puuta ei poltettu. (3-4 -henk. perheen sähkönkulutus). |
| Kiinteistövero | 130,61 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kompostori |
| Tehdyt remontit | Talo on purettu perustuksille asti ja rakennettu täysin uusiksi, samalla uusittu käyttövesiputket, viemärit sekä sähköt kaikilta osin sekä vaihdettu maa-ainekset uusiin. Pihatyöt, räystäskourut, syöksytorvet, sadevesiohjausjärjestelmä sekä salaojitus uusittu. Lisätty myös reilusti pistorasioista, antennin tuloja huoneisiin sekä korvausilmaventtiileitä v.2020-2023 välillä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, hyvä, uusittu v.2020-2022. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Muu, Kermansaven varaava takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaapeli-tv liittymä, valokuituvalmius (vedetty tontin nurkalle) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Valkoiset kaapistot rosterisine kodinkoneineen., astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Pesualtaan alapuolella allaskaapisto. Toisen WC:n yhteydessä pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle paikka. |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, ikkunallinen ja tunnelmallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), Olohuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), Kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistot ja lisäksi näistä toisessa vaatehuone liinavaatteille. |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti, uusittu v.2000 |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-17-1707-5-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1472 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä asfatoitu, kulkuväylät laatoitettu. Rajataimena kiertää orapihlaja-aita. Pihapiirissä erillinen autotalli sekä kylmä ja lämmin varastotila samassa yhteydessä Talon yhteydessä myös lämpöeristetty autotalli, joka toiminut varasto-/harrastetilana. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 240 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 240 k-m2 v.2005 rakennusluvasta saadun tiedon mukaan. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennus (rak. 2005-2006) jonka yhteydessä autotalli sekä kylmä ja lämmin varastotila. Talon yhteydestä löytyy myös lämpöeristetty autotalli. |
| Tontin vuokra | 1 576,91 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2037 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
