Hyväkuntoinen kulmahuoneisto, vuonna 1991 valmistuneessa taloyhtiössä.
Tämä valoisa 2. kerroksen kulmahuoneisto on pidetty hyvässä kunnossa, ja viimeisen kymmenen vuoden aikana on tehty merkittäviä päivityksiä. Asunnossa on uusittu lattiapinnat, sauna ja pintamateriaaleja sekä päivitetty keittiötä. Vuonna 2019 taloyhtiössä uusittiin käyttövesiputket, ja samassa yhteydessä asunnon pesuhuone remontoitiin täysin.
Asunto on muuttovalmis ja vapautuu nopeasti. Loistava sijainti koulujen, kauppojen sekä monipuolisten ulkoilumaastojen läheisyydessä tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20705375 |
| Osoite |
Hattelmalantie 41, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + psh + s + wc + p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
73,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
73,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
1991 |
| Käyttöönottovuosi |
1991 |
| Vapautuminen |
2 viikkoa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
111 608,10 € |
| Velkaosuus |
33 391,90 € |
| Velaton hinta |
145 000 € |
| Neliöhinta |
1 972,79 €/m² |
| Hoitovastike |
396,90 €/kk |
| Rahoitusvastike |
257,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
654,15 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiökokouksessa 16.4.2024 hallitus sai valtuudet kerätä tarvittaessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autotallivuokra 55 €/talli/kk, autopaikkavuokra 10 €/paikka/kk, varastovuokra 60 €/kk.
Huoneistokohtaiset vesimaksuennakot. Vesiennakko ei ole henkilö- vaan huoneistokohtainen. Osakas voi pyytää muuttamaan ennakkoa kulutuksen mukaan. Vesitasauslaskutus tehdään hallituksen päättämin välein.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen, länsi |
| Tilojen kuvaus |
Lattia muovimatto |
| Tietoliikenne |
Atk-kaapelointi. Taloyhtiö siirtyy Lounea Oy:n valokuituun talven 2024-2025 aikana, ja Telian kaapeli-tv-sopimus irtisanotaan. |
| Tehdyt remontit |
Parketti lattiat asennettu, seinät maalattu/tapetoitu, sisäkatot maalattu, keittiö: allaskaappi asennettu, lavuaari työtasot, allaskaapin alle laitettu kosteuseristys, kodinkoneet uusittu , keittiön ja olohuoneen oviaukkoa vähän levennetty 2014. Saunan panelointi, lauteet kiuas 2017, Putkiremontissa uusittu 2019 pesuhuone taloyhtiön toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtain, häkkivaraston elfa korit) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarivarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Hämeenlinnan Hattelmalantie 41 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Hovila
Heli Hovila
Poltinahontie 26, 13130 Hämeenlinna
P. 044 975 3792
heli(a)isannointihovila.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, atk-kaapelointi, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Taloyhtiön hallinnassa on 5 autotallia ja 6 pistokkeellista pihapaikkaa, jotka vuokrataan jonotusjärjestyksessä autopaikkasääntöjen mukaan. Lisäksi 2 vieraspaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Tavanomaisten vuosikorjausten sekä huolto- ja kunnostustöiden lisäksi
- Vesijohtosaneeraus, kylpyhuoneiden saneeraus, alajakokeskuksen vaihto, ilmanvaihdon puhdistus saneerauksen yhteydessä 2019
- Parvekeovet vaihdettu, lämpökamerakuvaus as. 2 ja 6, kosteiden tilojen pintakosteusmittaukset kaikissa huoneistoissa 2017
- Pihakoivun kaato, 2 lisäpaikkaa 2016
- Vesikaton pesu ja maalaus 2014
- Tuuletusikkunoiden vaihtoa huoneistoihin 2012
- Ilmanvaihto putsattu, piipunhatut laitettu 2011
- As. 2 kulmaikkunan lämpövuotoa korjattu 2010
- Julkisivujen puuosien maalaus ja vesikourujen lisäys, lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusitu 2009 – Pihaa kunnostettu ja autolämmitystolppien siirto suoritettu 2008
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
- Salaojat, patolevyt ja hulevesien ohjaus
- Betonisten kannatinpylväiden korjaus
- Parvekkeiden tarkastus ja korjaus
- Maan tasaaminen ja laatat muovin-, lasin- ja metallinkeräysastioille
- Elementtisaumojen tarkastus, varautuminen uusimiseen
- IV-venttiileiden vaihto
- Rakennuksen puuosien huoltomaalaus
- Rakenteiden huoltomaalaus
- Autopaikkojen 1–4 mahd. siirto vasemmalle nurmikaistale poistamalla, jätepisteelle lisää tilaa, sähkökaapelin suojaputken veto autopaikalle muun kaivuutyön yhteydessä (varaus latauspaikoille)
- Varautuminen jätekatoksen uusimiseen/jatkamiseen |
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 19.6.2023. |
| Tontin pinta-ala |
1041 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Hattelmalantiellä K-Market, Poltinahon Sale, Goodman, Postin palvelupiste Kaurialan R-Kioski ja K-Citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
| Koulut |
Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit |
Kankaantakana |
